1樓：
由於地段不同，不能光看人均收入，而應該看當地合理的平米月租金，由於產權是70年，再減去貸款年限30年，也就是說新房價的合理上限應該是合理年租金的40倍左右，合理月租金的480倍左右。一套月租金2000能不斷租的新房，合理房價上限應該在100萬左右。以此估算，現在深圳普通新房的合理房價不能超過4~5萬/平。
當然這個**只是針對不超過120平米的普通住房，不適用於豪宅和別墅（如深圳灣一號，水榭花都之類）。合理房租不應該超過月經營成本和月收入的30%。由於房租已經成為個人和企業的重要資本支出，強烈呼籲把房價和房屋租金納入通脹指標進行管控。
現在房價虛高導致的最大怪象就是房東租房收不回買房成本。
房價與工資的對比多少才算合理
2樓：匿名使用者
房價收入比，是指住房**與城市居民家庭年收入之比。合理的房價收入比（標準為4到6之間）。
但正確的比例是永遠都不會達到的。
以北京為例：2023年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右；
若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元。這樣房價收入比則為13.9，
上海易居房地產研究院釋出2023年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，
房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.
8、北京18.1、廈門16.6、福州14.
7、太原12.2、天津11.7、杭州11.
3、南京11.3、廣州11.1。
拓展資料：
一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均**之比來計算，即：
房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：
每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數x單位面積住宅平均銷售** 每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入.
3樓：陽萱綜合
這個科公司沒有必要的掛鉤和那個房子的宿瘦筆有很大的關係
4樓：鑽誠投資擔保****
正確的比例是永遠都不會達到的。 假如你是在大城鎮生活的話 那麼你的房價比例應該是你的工資的1：1.
5 或者是1：2是最合理的！ 如果你是在小城鎮的話 那麼應該是1：
1 是最合理的
5樓：萬有勾引力
小縣城不知名的，房價均價4500，而我現在月薪11,000，不過是在沿海城市上班，但是我仍舊買不起。
6樓：匿名使用者
房價不能只看當地平均收入，就像北京只看當地平均工資房價絕不會現在十多萬一平。但你知道，全國的富豪都去買，房價能不高嗎？
7樓：匿名使用者
房價與工資沒有一個合理的可比性，天津的一名普通員工月薪只有1500左右，與你們那工資差不多，但房價卻要10000～20000。
現在老百姓要看的是保障性住房多少錢，能不能買得起或租得起。
8樓：匿名使用者
五年能買一套房（2居以上）才算合理。
9樓：魅力的力量
差不多，算好的了。我們那，基本上是1:6的。買不起
請問**才能看到全國各地的人均收入的資料和房價的資料？謝謝 5
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