1樓：搜狐焦點
在中國，中年人買房大多數以改善性住房為主，改善性住房大多數情況下以品質訴求為主。買房更注重周邊環境，物業服務，還得具有前瞻性。
關於環境。再次買房的目的顯而易見，就是希望提升自己的生活品質，為自己的後職場時代做好物質準備，因此環境因素應該是非常重要的一條。具體說來有三個主要內容，一是自然環境，園區的綠化水平決定了視覺的舒適、空氣的清新，交通的便利可方便出行；二是物業服務環境，園區的各種生活服務、運動休閒、文化資訊交流等設施齊全，可保證不出園區，就可享受豐盛、愜意的生活；三是人文環境，老話說：
“君子應則鄰而居”，過去人們在選擇房子的時候大多強調建築本身，如朝向、層次、地段，強調自然環境的營造，而現在則更進一步強調人文環境的營造，要求談笑有鴻儒，往來無白丁。
一個成熟的社群和樓盤是有特定的文化定位的，尤其對於即將開始自己的後職場時代的“50後”一代，在進行再次置業時，選擇合適的鄰居是很重要的，比如邀上幾個朋友、同學，在同一個樓盤選房。這就為彼此日後的生活奠定了很好的人際關係基礎。總之，環境因素的選擇關鍵是要有意識、要用心，尤其是人文環境更是有賴於刻意的營造。
關於前瞻性。買房子是進行不動產投資的行為，因此具有一定的前瞻性是必須的。所謂前瞻性，就是在選擇時要有長遠眼光，因為此刻的買房人並非急於入住，而是為自己的後職場時代的新生活做必要的準備。
因此在上述地點、**、環境等因素的考量上，要從發展的角度想問題。就是說，今天交通不大方便，但地鐵正在施工，若干時間後，這裡的交通將極為便利；眼下這裡的人氣並不興旺、商業設施也不夠齊全，但相關招商專案已經落實，多家樓盤正在緊張施工，用不了多久，一個嶄新的成熟社群就會出現。
有了這樣的前瞻性思維，你的購房選擇既可保證你將來的居住和生活品質，又能使自己的此項投資具備了相當的增值潛力，可謂居住、投資兩相宜。如此結果，勢必還會收穫一份不錯的美好心情啊。
（以上回答釋出於2015-08-20，當前相關購房政策請以實際為準）
買房要考慮哪些地理因素
2樓：匿名使用者
買房主要要考慮下列地理因素：
1、交通便捷，但是不要太靠近主幹道，那樣會很吵；
2、房子的視野要開闊、向陽，光照充足；
3、靠近公園最好不過；
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離；
5、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高。
3樓：匿名使用者
購房要考慮的
地理因素：
“環境”太籠統，環境即地理環境，已經包含各個地理因素，其主要包括：
自然環境——房子外：小區及附近風景，山水秀麗，林木成陰，安靜；房子內：空氣流暢、採光好，沒有死角；
交通環境——進出方便，離主要交通幹線（點）不遠；
經濟環境——購物、工作、生活方便；
文化環境——孩子受教育的學校、看病方便的醫院、體育鍛煉的場地、文化娛樂的場所。
4樓：匿名使用者
餓，如果，你有點迷信的話，就去算下！
從地理的角度看，住房，1、周圍最好交通便捷，但是別太靠近公路，那很吵。2、房子視野前面要開闊！向陽，光照充足
3、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高！
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離！
5、靠近公園最好不過！
5樓：匿名使用者
一 注意朝向和採光條件
二 注意位置和交通
三 綠化水平要高
ok 沒了
6樓：匿名使用者
考慮採光的話，你的房子坐向就要與子午線斜交，這樣每個房間的光線會比較足。
要工作上學的話，就要考慮一般5·交通是否好，如果在中心城區，怕噪音就注意樓層，一般5`～10樓就比較吵的。離公園比較近的話比較好，還要注意基礎設施，比如學校、醫院之類的。
如果高檔住宅住不起，要中檔的房子而你又是要睡懶覺的話，就別住消防局、幼兒園、醫院之類的太近，會沒個好覺睡的····
買房應該考慮哪些因素
7樓：鑽誠投資擔保****
1、 綠化環境老年人
8樓：彌文玉鳳鸞
經濟條件不受限制的情況下，儘量選多層的，南北通透有窗戶的~~受限制呢就要考慮實用的，以後家裡住幾口人啊，以後怎麼住，考慮長久一點。還有最重要的就是如果貸款，一定考慮下還款能力，千萬要謹慎~~~根據自己的實際情況來，別打腫臉充胖子~~~現在經濟形勢一不好，就有很多身邊朋友還款壓力很大的~~~
9樓：折納紹雪曼
地段、學區、
開發商、
物業、周邊配套、房屋質量
買房子時主要考慮哪些方面的因素？
10樓：匿名使用者
買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：
1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發達，去**都很便捷。
2、**適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。
3、生活環境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣汙染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服麼。
4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、學校，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。
5、好的物業管理。常說，一個好的物業可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優秀物業管理的安全、整潔、乾淨、溫馨的小區。
帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年後房屋價值的差異會更大。
11樓：售房v是
限制權利的房子一般是房主有一些違背法律的行為導致其資產收到權利限制
買房需要考慮哪些因素，越詳細越好！ 5
12樓：搜狐焦點
要想選到好的房子，一看地段，選好地段，生活工作都便利，看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃；二看品牌，品牌房企往往更加註重建築質量，口碑也比較好；三看配套，周邊配套和小區的內部配套，決定了日常生活的便利與否；四看物業，正所謂買房一陣子，物業一輩子嘛。個人就是按著這個來選了惠州領地蘭臺府的，希望能有所幫助
13樓：我自笑
交通 醫療 學校 市政 房子的格局樣式 物業 綠化 周邊環境等
選擇房子時要考慮哪些因素，買房子時主要考慮哪些方面的因素？
朝向，位置，物業品質，開放商品質 選擇房子時要考慮哪些因素 選擇房子時要考慮以下因素 收集整理好所檢視住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺 筆記本 筆和計算器，以為親自丈量 繪製平面圖之用。到現場後，應在現場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區的方位和所處環境質量。察看小區內部環境，如小區規模 ...
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銀行貸款額度取決於以下因素 一 首付比例 目前，首套房最低首付比例為20 則意味著總價80萬的房子，銀行可以貸款的額度為80萬 80 即可貸款額度為64萬。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市首付比例也會不同，同一地區不同銀行也存在一定的差異。買房前，要了解銀行的貸款政策，選擇合適...
在選擇自主創業時我們應該考慮哪些因素
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