1樓：寶貝請轉身
公平是需要付出代價滴。等到你拿到產權證之後，就跟你老公一起去當地的房產交易中心辦理，具體流程跟買房一樣。根據我國現行《城市房產轉讓管理規定》第七條規定：
第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**； （三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
所以你們是要繳稅的。稅費情況你可以參考下這裡http://baike.
baidu.com/view/3632923.htm 因為具體你的物業有多大面積。
所以你可以自己核算下。
2樓：太平公主唐
要加名字需到房地局辦理變更手續 具體你可以諮詢一下你所購房的售樓中心或開發商 他們比較清楚 明的不行看暗香操作是不是更便宜些 尤其現在改名加名都是個敏感問題
3樓：岑依秋
二手房首付最低4成，也就是在8.4萬。主要的費用是給中介公司的，中介費好象在總價的2%吧， 也可以跟業務員勾兌，讓他給 做私單，給他1%的中介費，他肯定願意其他稅費 就跟賣家約定好，等到房交會期間再過戶，可以免掉其他所有費用
4樓：匿名使用者
可以的，不過還沒還清貸款，要加名字就得徵求銀行意見，而銀行恐怕是沒那麼容易同意的。
銀行只管資金安全，才不管什麼男女平等。
5樓：匿名使用者
可以呀，前兩天網上還報道出來了 可以加名字
我和男朋友共同付首付買了一套房，我現在想把我的名字加到房產證上，不知道如何辦理？大連市的目前還貸中
6樓：旁觀則清
未辦理結婚證加名相當於過戶，辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。（加名費用減半）
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）（加名費用減半）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％。（加名費用減半）
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
兩人結婚後，女方要求在房產證上加上自己的名字。具體的程式是：由夫妻雙方申請，提交：
(1)房產交易產權登記申請表；(2)結婚證明覆印件(校驗原件)；(3)夫妻雙方身份證影印件(校驗原件)；(4)原房屋所有權證原件(收回)；(5)申請報告；(6)夫妻雙方房產約定書(一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書)。
辦理手續費也不貴，住宅收取房屋登記費為每件80元，屬經濟適用房的減半收取；非住宅收取房屋登記費為每件550元，另外，如果是婚前購房，婚後要加上另一方的名字，那麼需要收取每平方米6元的交易手續費。
7樓：匿名使用者
只要你能證明當時買房你確實出錢了,再麻煩也麻煩不到**去.
比如你當時是通過銀行轉賬過去的,也可以.
或者是你父母把錢通過銀行轉給你,應該也可以.
記住以後涉及到類似這樣的事,儘量不要拿現金.
一是不安全,二是銀行轉賬很多東西都有據可查.
這麼做不是為了算計別人,只是為了保護自己.
8樓：樑堅蓉
這個問題比較麻煩，不知你出資買房時你留有付款憑證嗎？（ 如銀行支款記錄等）或他買房只寫他的名字時他給你借條了嗎？他還想把你的名字加上去嗎？
你太無心計了。你們買的房現在****了很多。如果你沒有收據的話。
我建議你先要他寫一個你於何時投資了7萬元共同交了購房首付款的證明或收據。這就是你向他要回投入款的根據。你不但要回本金，還可向他要漲價後的增值部分。
他如果不近情理，也可起訴他。記住首先要他寫證明或收據。免得他不認帳啊！
供參考！
9樓：阿澤
大連市房地產交易中心稅務視窗諮詢得知，目前，房產證加名分為婚前加名和婚後加名兩種情況。根據現有政策，婚後夫妻二人若想在房產證上加上其中一人的名字，暫不涉及到相關稅費，只需到房地產交易中心辦理相關手續即可。
而婚前在房產證上加名的情況則相對複雜，因為二人並不存在相應的法律關係，所以只能按照買賣或贈與的方式來增加名字。
10樓：樑醉柳
你要找到當時你付款的銀行憑單，在打聽一下怎麼加名字，都需要哪些資料手續。最好先別和他說。他不會傻到現在同意加你名字的。要出其不意。
與男朋友共同付購房首付，房產證上是寫兩個人的名字麼
11樓：匿名使用者
這個應來該不是根據
首付是誰出的自來定，應該是根據你們
2人協商和貸款人來確定。雖然是你們2個人湊的首付，但開發商並不知道，也不會管錢是怎麼來的。你可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。
如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件？否則銀行也不會批。
到時候還是要寫2個貸款人，那購房合同上必須是2個人的名字。
還有一個問題是，有少數城市限購了，單身不得買房，需要見結婚證才有資格買。比如上海。
購房期房是有備案的，等房子交房了，房產證就可以辦了。備案的期房法律效應等同於有產證的房子了。
結婚前共同買的房子，產證上有2人的名字，就是雙方共同財產了。
12樓：六木成林
房屋產權的規定比較複雜。
大概說一下吧。房屋產權證上確實可以登記為多人共有，可專以寫你們兩個人的屬名字。但是土地使用證上只能有一個人。
不過現在很多地方已經把房屋產權證和土地使用證合二為一，成為「房地產證」，這樣是可以登記為多人共有的。你可以到當地房產局諮詢一下，你所在的地方是否已經施行兩證合一的制度。
如果你所在地方還沒有施行「兩證合一」的制度，那麼就只有分別辦理房產證和土地使用證了。其實土地使用證在現行產權交易制度下，尤其是城市房屋多屬於「國有土地」性質，在房產交易以及相關的拆遷補償方面都是以房產證為主要依據。土地使用證對於「集體土地」性質的房屋有很大幫助，尤其在拆遷補償上，這也是依據之一，集體土地性質的房屋在城市中很少，多在「城中村」**現。
既然房子是你們一起付首付買的，你們自己可以立個條約，講明你們各自的財產比例。如果真的在這方面產生糾紛，你們簽訂的合同就是依據。
話說回來，這些商定必須是在雙方自願的情況下進行，畢竟你們希望攜手到老，所以不能一開始就搞得很難看。
建議到專業的地方諮詢清楚，上述內容只作為參考。
13樓：匿名使用者
我來說說
購房合同誰的名字無所謂，（在這期間不發生財產糾紛前提下），房產證寫上兩個人的名字最好，防止以後發生一些不愉快的事，不怕一萬就怕萬一，
，我男友家買房子付首付，貸款由我和男友兩人共同還，我要求他在房產證上加上我的名字，他說我沒出一分錢
14樓：勝利油田吧專用
我覺得可以加你的名字，要是不加你就威脅他說不幫他還貸款。
現在的男人都瘋了。
15樓：匿名使用者
最好在買前就溝通好，等事情發生了，再說傷感情。
16樓：匿名使用者
如果加名字，得等到貸款還清以後。
17樓：吾不是人類
男人愛面子吧 證上多一個女人名字 大概怕會被朋友嘲笑之類的
男朋友貸款買了房子，還沒交房，可以辦房產證時加自己名字嗎?
18樓：人在江湖看風景
只要雙方溝通同意，可以的。以下建議你看看。
1、在法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。據瞭解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
2、 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面宣告，並在宣告上簽名蓋手印。 父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。
3、方法和步驟：
一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？
第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。
你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。
你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
19樓：天蠶
1.結婚之前不能加名
2.結婚以後帶結婚證，身份證到貨款銀行申請變更，同意後到房產中心加名，80元
20樓：薛定諤就是怪貓
可以的！要取得他的同意，可以在登記房產**的時候把你名字加上，從這件事上看出來他是否要跟你結婚，但是很多往往都是這樣為了加個名字鬧崩的，三思而後行啊！
21樓：無聊來痘痘
貸款已經銀行批了並已經在供，那是加不了名字的。所以在買房前先思考好準備用幾人的名字。
22樓：
可以加，沒有什麼不可以的，加任何一個活人都可以，如果有結婚證的話費用會便宜點，要不然按你們雙方買賣算了
23樓：西安瑞祥房產
如何房子商品房合同已經簽了的話估計是不行了.等你們把貸款還完後把房產證拿出來後再去房產交易所加上你的名字吧.費用很低，沒多錢。前提是你們已經把結婚證領了。
我和男朋友家裡準備出錢幫我們湊首付買房子，先各出一半，請問這樣的話，房產證到時候怎麼辦
簽訂合同 復時二人署名。制 申請按揭貸款只能一人。房產證上bai的du產權人與購房合同的署名人zhi是一致的dao，無論是否結婚，都依法確保雙方的共同產權。如果還貸時還沒有結婚，雙方付款的金額可以按照協議或記帳的方式備案，屆時自行結清。房產合同和房產證上寫上兩人名字就行了。兩人所佔份額相等。只要房產...
準備和男朋友共同買房子結婚但是他的父母不願意怎麼辦
理智一些！還是為了移民才給你結婚，算是你們的婚房，你怎麼幫，才結婚，父母給買房子，不回來了，彼此相互瞭解很深嗎，房子沒了。你男朋友移民，認識多久了，人沒了？你是怕他移民後，你們交往了多久，房子也不是你的。是愛你，看看你男朋友是處於什麼目的和你結婚，你就什麼也沒有了結婚了 您好！我同意樓上幾位的意見。...
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