1樓：zimo與庚
最後一筆要還18萬左右==這句話我沒有看懂，你們是想提前還款嗎？現在利率低，提高月供也可以（提高的前提是你的收入證明要達到銀行的核算標準），但很多銀行不同意，你可以預約看看。
從理財的角度出發，我個人不太建議提高月供，貸款越高，年限越久，從長遠來看是更划算的。
2樓：
天哪，現在的回答水準都這麼低了嗎？我今天剛辦完公積金貸款，僅就北京公積金當前（20180538）政策給你回答。
還款方式可以選擇等額本金，等額本息，自由還款三種。我選擇的銀行是中國銀行，他們預設是給我按照自由還款方式，貸款120萬，貸25年。每月最低還款4999的樣子，最後一個月（也就是第24年最後一個月）還款40萬左右。
現在的公積金利率這麼低，簡直是買到就是賺到。幹嘛要提前還呢？除非你不在乎那點利息。
否則每月按照最低額還款最划算。
當然，你要提前湊夠最後一個月的還款總額，比如你有能力每個月還7000，但是你實際每個月還5000，那麼剩下的2千你可以選擇理財，這麼下來你在賺銀行的錢，何樂而不為。
請問北京公積金貸款的自由還款方式好用嗎？ 45
3樓：匿名使用者
北京公積金貸款的自由還款方式較靈活，可以根據需要選擇。
自由還款方式是指借款人申請住房公積金貸款(以下簡稱貸款)時，北京住房公積金管理中心(以下簡稱公積金管理中心)在與借款人協商確定貸款金額、期限後，確定貸款每期的最低還款額度，借款人可在不低於最低還款額度的情況下自由選擇每月的還款額度進行貸款償還的還款方式。
二、自由還款方式的主要特點：
(一)只要不低於最低還款額，借款人可以自由設定每月的還款金額，最大程度地方便了借款人。
(二)借款人可以通過公積金管理中心客戶服務**調整每月的還款額，操作省時省力，避免了辦理提前還款等操作手續。
(三)目前設定的最低還款額與等額還款方式比較，還款數額有一定程度的降低，有利於借款人的債務安排。
(四)除最後一期外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶餘額不足，還要按照最低還款額進行二次扣款，減少借款人貸款逾期的可能性。
三、在使用自由還款方式進行貸款償還的過程中，除每月的正常還款外，借款人還可辦理以下還款相關業務：
調整月還款額、償還逾期貸款、提前還清全部貸款、還款情況查詢、列印還款明細、變更還款賬戶、修改或重置貸款委託系統密碼、列印貸款還清證明。
四、自由還款方式還款的過程中，各種業務的辦理途徑：
(一)通過北京住房公積金網可辦理還款情況查詢。
(二)通過撥打96155客戶服務**可辦理：還款情況查詢、修改貸款委託系統密碼、調整月還款額、在合同約定還款日提前還清貸款、在合同約定還款日償還逾期貸款。
其中合同約定還款日是指在借款合同中約定的借款人每月償還貸款的日期。
(三)通過到公積金管理中心貸款業務櫃檯可辦理：還款情況查詢、調整月還款額、在非合同約定還款日或合同約定還款日還清全部貸款、在非合同約定還款日償還逾期貸款、列印還款明細、列印貸款還清證明、變更還款賬戶、重置貸款委託系統密碼。
其中非合同約定還款日是指借款人同公積金管理中心除合同約定還款日之外另行約定償還貸款的日期。
4樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款可以自由還款，是可以一次性還清的。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意要點：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
5樓：
不知道你是**的，北京這邊現在公積金只有自由還款，自由還款有個優點，多餘還款永遠直接減本金，這個很划算。**直接就可以改每個月想還多少，不低於最低還款就行~
6樓：
我以前用過公積金自由還款，非常方便。如果手頭不方便時，只還最低還款最可以了，不過如果每期都只還最低數額，最後一期要還好多錢。所以建議你如果有錢的話就多還一點，這樣的話一來是最後壓力不那麼大，二來是利息錢少。
只要撥打96155就可以約定本月的還款額了，非常方便，可以精確到分。然後把相應的錢存到銀行裡就可以了，會自動扣錢的。如果不約定，就按上次約定的扣錢，如果卡上餘額不足上個月約定的錢，就還是按最低還款額扣錢。
自由還款最關鍵的就是一定要儘可能多的早還，越早還利息就越少。
北京公積金自由還款方式下提前還款
7樓：
在你的還款卡上存有足額資金，給公積金管理中心打**申請就好了。
8樓：
是自由還款的話很方便，你想還多少，打公積金的**改一下下次還款金額就可以了。如果不是全還清，這次還完別忘了再把額度改回來就行。 我的就是這樣的。
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