1樓：金佑財富
公積金貸款還款方式
一次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法
從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。
停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
2樓：招商銀行
一般是可以選擇「等額本金」還款方式的，具體要看當地規定。由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認.
3樓：鑽誠投資擔保****
可以選擇等額本金還款方式。
等額本金每次償還的本金是一樣的，而每次還的利息隨著本金的減少在逐漸減少;等額本息每次的還款額是一樣的，但初期絕大部分是償還的利息，本金相對還的很少。兩種方式在同樣的貸款期限內，肯定是等額本金還的總體利息要少，但剛開始還款金額會高一些。如果還款能力沒有問題則應選擇等額本金的還款方式。
住房公積金還貸方式可以選擇嗎？
4樓：墮落之後的繁華
可以。住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
1、每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
2、提前還貸
只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同籤的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同；
有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供。
5樓：小小小魚生活
一般採用的是等額本息或等額本金還款方式，在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小。
等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
6樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
公積金還款方式一共有兩種，分別是等額本金還款法和等額本息還款法。
如果僅從利息支出角度考慮，等額本息還款法利息高於等額本金還款法。所以，考慮減少利息支出的情況下，可以選擇等額本金還款法還款。
如果不考慮還款月供壓力，可以使用等額本金還款法，如果覺得前期壓力難以承受，就選擇等額本息還款法，因為等額本息還款每個月的月供都是一定的。
借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。
7樓：飄飄記
還款方式
1、一次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法
從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。
停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。
3、逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
擴充套件資料：
住房公積金貸款還款方式如下：
1、等額本金還款法。等額本金還款法每個月還款金額處於遞減趨勢，因為每個月償還的本金數相等。
相對應的第一個月的還款利息就相對較高，由此可見，前期還款壓力較大。適合收入較高的家庭。
2、等額本息還款法。等額本息還款法每個月還款金額相等，還款壓力比較平均，適合收入比較穩定的家庭。
3、自由還款方式。這種還款方式比較自由，住房公積金管理中心會根據貸款年限、貸款額度確定一個最低還款額，每個月還款金額可以調整，只要不低於最低還款額即可。
原則技巧一：尋下浮利率 求最低貸款成本
由於金融產品定價策略不同，同一貸款品種，在不同的銀行有著不同的利率。比如同為汽車貸款，有的銀行執行的是基準利率，有的銀行則是將利率上浮10%—20%，甚至更高。
技巧二：不同還款方式 差異可達萬元
銀行對貸款的歸還規定了多種靈活多樣的方式，較為常用的有兩種———「月均等額還款」和「月均等本金還款」。
技巧三："大額還款"減少貸款總額省息
充分利用與貸款相關的細微規定，以進一步減少貸款成本。
8樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款還款方式
一次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法
從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。
停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
9樓：光子洙
住房公積金貸款還款方式如下：
1、等額本金還款法。等額本金還款法每個月還款金額處於遞減趨勢，因為每個月償還的本金數相等，相對應的第一個月的還款利息就相對較高，由此可見，前期還款壓力較大。適合收入較高的家庭。
2、等額本息還款法。等額本息還款法每個月還款金額相等，還款壓力比較平均，適合收入比較穩定的家庭。
3、自由還款方式。這種還款方式比較自由，住房公積金管理中心會根據貸款年限、貸款額度確定一個最低還款額，每個月還款金額可以調整，只要不低於最低還款額即可。
10樓：有神馬哦
還貸方式是可以選擇的，完全是看貸款人的意願，50％是正確的。
公積金貸款可以採用等額本金還款法嗎？
11樓：隆耕順須倩
如果你的公積金是在北京市住房管理中心及其下屬分中心繳存的，就可以在銀行申請等本金還款法的公積金貸款。一般來說，銀行不會拒絕，也不會阻攔，因為公積金貸款銀行是不賺利息的，只賺手續費，利息多少對銀行無所謂。不過我倒認為，等本金法不一定適合每一個人。
因為：在同等貸款年限的情況下等本金是比等額還款法節約利息，但等本金法在前幾個甚至十幾個月還款數額較大，如果你可以還得起較高的月供，為什麼不縮短貸款年限呢，這樣更節約利息呀。一般來說，人的收入是越來越高的，沒有必要越還越少，你說是吧。
比如：20年的等本金比20年的等額節約利息，但15年的等額一定比20年的等比金節約利息。供你參考
12樓：非也先生
可以的。跟商貸一樣，可以選擇還款方式。
1、等額本息還款法。即每個月償還的金額相對固定，還款壓力相對平均，前期還款壓力不大，適用於前期收入較低的家庭。
2、住房公積金貸款自由還款法。這種還款方式較少見。即借錢方與住房公積金管理中心雙方協商之後，確定最低還款金額，而且每個月還款只要不低於最低還款額即可。
這類還款方式相對靈活，而且還能隨時進行調整，有利於在還款期未到之前即先行償還貸款，最大限度降低逾期還款比較好。
3、等額本金還款法。即每個月所償還的本金相同，不過前期償還的利息較多，正因如此前期還款壓力較大，但隨著還款年限增加，中後期還款壓力較小，基本都在償還本金。這類住房公積金貸款還款方式時候收入較高的人群。
13樓：匿名使用者
公積金貸款採取哪種還款法根據所在省區而定，寧夏只能採取等額本息。
公積金還款 等額本金和等額本息的區別 20
14樓：姜心
1、解釋不同
（1）等額本金：等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
（2）等額本息：等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
2、計算方式不同
（1）等額本金：
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
（2）等額本息：
計算公式
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
3、還款特點不同
（1）等額本金：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。
（2）等額本息：等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
15樓：濤聲海韻
公積金還款，等額本金和等額本息的區別如下：
1.不同方式各有優劣
等額本金還款法是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對於等額本金還款法，劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分。但該方法每月的還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2.同等收入水平等額本金貸款額度低
按規定，繳存職工使用公積金貸款購房，月還款額不得高於家庭月收入的一半。假設某職工需要申請20萬貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達到2540元，而選擇等額本金月工資則需達到3170元。
如果他的月工資為2600元，要貸款20萬的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬元。
這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購房人的貸款額度也相對較低。
3.等額本息還款多年，提前還款有點虧
如果考慮若干年後提前還款，那麼還是選擇等額本金還款方式較合適，因為選擇等額本息在提前還款有點虧。
因為等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款初期每月的還款中，利息佔的比重較大，本金佔的比重較小。而等額本金還款法在整個還款期內每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，採用等額本息還款法所付出的利息要高於等額本金還款法。
在當前加息預期依然比較強烈的市場狀況下，採用等額本息還款法，由於最初幾年還款中付給銀行的利息要遠遠多於本金，相對來說提前還貸就有點划不來
等額本金提前還款，等額本金貸款能否提前還款？
提前還款的話，還是需要跟銀行申請同意，以後才可以 你好！關於部分等額本金還款的問題，具體你還得諮詢一下相關業務銀行的工作人員。你這個可能是沒給你還掉吧，不然應該重新籤貸款合同 這個應該是在 調整還款方案 的四個方案中，你選擇了 月供基本不變 這樣，你的還款期限會縮短，可以節約更多利息。事實上，你的利...
買房子時，公積金住房貸款，選擇等額本金貸款划算還是選擇等額本息貸款划算
等額本息還款法 本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。等額本金還款法 本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。即借款人每月按相等的金額 貸款金額 貸款月數 償還貸款本金，每月貸款利息按...
等額本金和等額本息還款那個對貸款不划算，銀行人為什麼說都一樣
等額本息對貸款來說不划算。一般來說，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。銀行人說都一樣，是因為貸款使用等額本息，銀行賺的利息多一些，而且開始還款壓力較小，更方便銀行開展貸款業務。擴充套件資料 等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐...