1樓：匿名使用者
住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，凡濟南行政區域內正常履行住房公積金繳存義務的職工在購買商品住房、經濟適用房、單位集資建房、房改住房和二級市場住房時,都可以根據多繳多貸、少繳少貸的原則申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的特點:一是利率低，以貸款30萬元，期限20年為例，可比按基準利率計算的商業銀行貸款節省利息110664元；二是房屋保險自願，以上例可節省保險費約3200元；三是貸款期間可每年支取一次住房公積金餘額用於償還貸款本息；四是手續簡便，10個工作日之內辦完（二手房貸款除外）；五是辦理方便，委託駐濟全部有資格辦理個人住房貸款業務的金融機構辦理，貸款網點遍佈全市16家銀行的230多個網點。
一、貸款物件和條件
1.貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人；2.具有濟南市城鎮戶口或有效居留身份；3.
具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；4.至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上；5.具有合法的購房合同或協議；6.
已交付所購住房全部價款30％以上的首付款；7.同意以所購住房作抵押，或以有價**作質押。
二、貸款額度
住房公積金貸款額度每戶不高於30萬元，最低不低於1萬元貸款限額，且不高於所購商品房總價款或二手房評估價的70%。
住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額：
1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。
2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存餘額的15倍。
三、貸款期限
住房公積金貸款最長期限不超過20年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不超過30年。
四、貸款利率
個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.77％，貸款期限在5年以上的年利率為5.22％。
五、貸款還款方式
1.貸款期限在1年（含）以內的，採用到期一次性還本付息法。
2.貸款期限在1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
六、商品房公積金貸款應提供的材料
1.借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書；2.婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；3.
合法的商品房購房合同或協議；4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；5.借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；6.
有效的擔保證明。
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須「五證」齊全，其開發商必須已與受委託銀行簽訂按揭協議，借款人須通過與開發商簽訂按揭協議的受委託銀行辦理貸款初審手續。
七、二手房公積金貸款應提供的材料
二手房的辦理是以現房做抵押擔保，在提供第六條資料基礎上須補充以下資料：
1.賣方身份證、戶口簿影印件；2.房產證原件和影印件；3.由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；4.由濟南市房產交易部門進行抵押登記的證明。
二手房公積金貸款可到任意一家受委託銀行辦理。
八、單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續，並提供以下資料：
1.發展計劃委的立項批覆；2.國有土地使用證；3.
建設工程規劃許可證；4.建設用地規劃許可證；5.建設工程施工許可證。
材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。單位集資建房須由單位持個人貸款相關資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委託代辦銀行辦理貸款手續。
九、公積金貸款房屋保險
為減輕借款人經濟負擔,住房公積金貸款房屋保險,由借款申請人自主決定是否辦理。
十、公積金貸款抵押登記
個人住房公積金貸款抵押登記手續可直接到濟南市房產管理局登記中心辦理。
2樓：匿名使用者
等額本息法(利率七折後):16萬,30年,每月還778.7元,總利息120330.78元
20年,每月還983.11元,總利息75946.64元15年,每月還1196.37元,總利息55346.66元費用我給你算出來了,利息可相差很大哦
3樓：匿名使用者
你是第一套住房嗎？如果的現在銀行利率可以打7折！16萬分30年每月要還960元左右，等額本金還款划算
買房子貸款30萬，30年一個月還多少？ 30
4樓：匿名使用者
按照現在銀行購房商業貸款基準利率計算，貸款30萬，按揭30年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1684.59 元
總支付利息 306453.26 元
本息合計 606453.26 元
等額本金還款法：
貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 2183.33 元
每月遞減：3.75 元
總支付利息 243675.00 元
本息合計 543675.00 元
5樓：匿名使用者
如果按基準利率年息6.15%算：
等額本金還款第一個月還：2370.83元。以後每月本金不變，利息遞減。總利息為：277518.75元。
等額本息還款每月還：1827.68元。總利息為：357966.41元。
6樓：寵寵兒vs玉無暇
今年利率下調，利息會少點，但是貸的時間越長利息越多，
7樓：愛看書的小老頭
各銀行貸款利率有差別，應在一千
七、八左右。
8樓：匿名使用者
一個月大約還1000元左右
買房貸款30萬30年一個月還多少錢
9樓：招商銀行
若通過招行辦理貸款，按照貸款年利率4.9%計算，等額本息還款，月供是1592.18元，等額本金還款，首月月供是2058.33元，以後每個月遞減。
您可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。
10樓：我叫蕭笑
我貸款29萬，公積金的，也是30年，每個月還款1170元，親你可以參考一下這個。
11樓：
計算公式＝三十萬加上利息除以30再除以12
買房貸款30萬，貸15年，每月還多少
買房貸款30萬，貸15年，每月還2379元 等額還款 按最新下浮30 http loan.house365.com 還款計算器 貸款分兩張 等額本息 和 等額本金 先解釋一下 1.等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入...
請問買房貸款36萬用等額本金方式30年還清第一
等額本金法 貸款本金360000 基準年利率4.90 貸款年限30 應還本息總額 625335 應還總利息 265335 首月應還本利和2470 其中首月利息 1470 首月還本金 1000 此後各月還本金相同 月利息稍有下降。等額本金法 貸款本金360000 基準年利率4.90 貸款年限20 應還...
請高手指導 買房貸款40萬,30年還 選擇等額
您好！如果僅從利息支出角度考慮，等額本息還款法利息高於等額本金還款法。但等額本金還款法前期還款月供金額較多，壓力較大。如果不考慮還款月供壓力，可以使用等額本金還款法。如您有更好的投資專案，收益高於貸款利率，且收益確定 風險可控，可以選擇儘可能長的貸款期限，以提高資金收益 另，還要考慮您的財務安排。如...