1樓：雪落成殤
銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
抵押貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。
2樓：慧格科技百科
貸款時間1年以內(含1年)：利息=本金×貸款時間×4.35%貸款時間1年-5年(含5年)：
利息=本金×貸款時間×4.75%貸款時間5年以上：利息=本金×貸款時間×4.9%"
3樓：欒迎
房產抵押貸款哪家銀行利息最低
其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。
一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
貸款利息怎麼算？
4樓：謝胖胖
貸款來可自以考慮用抵押方式(房產等)貸款bai.也可以通過擔du保貸款,後者貸款額度小一zhi些。
銀行貸款利息dao,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金.短期的也可以一次性還本付息還款.60000元,一年(12個月),按現在一年期貸款年利率5.
31%(月利率:5.31%/12=0.
4425%)計算。
一次性還本付息,本息合計:
60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元。
分期償還.等額本息.等額本息還款是每一期(每個月)還款額都是一樣的還款,計算如下:
6萬,1年(12個月), 月還款額:
[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元 ，
還款總額:5144.98*12=61739.76元，
說明:^12為12次方。
5樓：困難解決局
銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。
貸款的利息怎麼算公式
6樓：人淡如菊
人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
7樓：
以銀行為例，銀行採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率
其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式
利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三種：
計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率
8樓：錢雲科技
(一)人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30
2、月利率(%)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只做360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
9樓：鑽誠投資擔保****
等額本金還款法：即按月平均歸還借款本金，借款利息逐月結清還清；計算公式：
每月供款額＝貸款金額/供款總期數＋（貸款本金－已還本金）x月利率
3、因為貸款涉及銀行經營成本的問題，所以銀行的貸款合同都會有提前還款的違約條款，但是，在目前人行未正式落實執行收取提前還款違約金的情況下，各大銀行對此條款是靈活應對，自行把握的，（一般對優質客戶，優質樓盤等會實行違約金免除），所以你要到你的貸款行諮詢你的貸款是否執行提前還款違約金，如果答覆否定，你就無需為此煩惱；當然，我還是會解釋你所擔心的問題：針對提前還款能免去所提前時間的貸款利息，所以銀行是有權利收取提前還款違約金的，根據你的合同條款，提前還款有按日收取的罰息，利率是基準利率上浮30%，就是說，銀行有權根據你所提前還款的本金佔用還款的期限按日收取罰息，即你提前還的5萬元本來是你接下來36期的本金（我假設：目前基準年利率7.
83％，首次購房貸款利率下浮15％，我算你的貸款月利率為千分之55463），那麼銀行要收取你的罰息就是5萬元在36期產生的利息，即3574.25元（沒有上浮），上浮30％就是4646.53元，按日計算的意思就是36期即36個月的實際總天數按日息計算，即基準利率為萬分之18487計算（沒有上浮）；
根據計算，你不辦理提前還款，共還利息125476.2元（假設利息固定），你半年後（即還款10期後）辦理5萬提前，期限不改變，每月還款金額減少，那麼，如果你的5萬不收違約金，你總利息為101767.61元，所以即使收違約金，你最終還是省了利息的！
4、很重要的最後一件事，你提前還5萬，要到銀行辦理書面申請的，屆時你必須寫明提前還款的金額，所以，如果要罰息，你就要根據銀行職員的提示，存入55000～56000元左右備扣，如果不用收違約金，你也要存不少於51300的現金，因為如果你每月的扣款日為10號，銀行安排你下月9號扣那5萬元的話，你11號～次月9號的貸款利息你還是要按日收取的，鑑於我經過計算，你第11期產生的利息大約1300，所以得此數，（很多人在免違約金的情況下辦理提前還款，往往都不明白為什麼扣款的時候都扣多了零頭是利息而不是罰息，以至產生很多不必要的誤會而浪費了時間和精力）
還有不明白嗎？我建議你諮詢貸款行銀行經辦。
10樓：我愛卡社群
一、等額本息計算方式：
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
二、等額本金計算方式：
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
11樓：眯糊的眼
貸款的利息，用總還款數減去本金的數額，便是利息，再用利息除以本金就是利率！
12樓：
貸款利息一般來說就是貸款的金額乘以利率就可以了。
13樓：匿名使用者
用本金、利率、每月還款額來算。
一、等額本息計算公式：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
二、等額本金計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。
舉例說明
假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65％，比較下兩種貸款方式的差異：
三、等額本息還款法 ：
月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元
合計還款 13717.52元
合計利息 3717.52萬元
四、等額本金還款法 ：
每月還款金額 = （貸款本金÷還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
=（10000 ÷120）+（10000— 已歸還本金累計額）×0.005541667
首月還款 138.75元 每月遞減0.462元
合計還款 13352.71元
利息 3352.71元。
另外需注意
房貸是浮動利率。 貸款利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調整後,貸款利息計算的利率水平也隨之調整。
請問貸款利息怎麼計算，貸款總利息怎麼算
銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。看你在哪個銀行貸款，農發行 開發銀行等政策性銀行最低，年息5.5 貸款5萬元，每年利息2750元，三年8250元。工 農 中 建銀行一般6 7 三年需要10500元，信用社等年息11.7 每年利息5850元，三年...
住房貸款利息，房屋貸款利率，利息怎麼算？
1.現在的5年以上的貸款利率是7.83 你貸款18萬,15年歸還,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額 1702.56 2.如果你是第一套住房的話,可以申請到優惠利率的,優惠利率是基準利率的85 計為6.6555 那麼你的貸款,每個月的還款金額 1583.42 3.如果你提前歸還貸款的話,你的...
銀行貸款利息怎麼算比如貸款20萬貸款20年
每月還款額計算公式如下 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2 每月還本付息。1 按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。2 上述結果只給出了每月應付...