1樓:財經布穀
這個要看你在哪家銀行貸款,執行的利率是基準還是上浮。
如果按基準的話,24萬,等額本息還款供20年,月供是1867元;等額本金還款的話,第一個月是2410元,第二個月還2404元,第三個月還2398元,以此類推,即每月的還款額逐月遞減6元。其實你去貸款的銀行諮詢是最好的,因為每個人貸款的條件不同,比如有的是首次買房,有的是第二次買等等。
按揭貸款利息怎麼算的
本金還款和利息還款:
月還款額=當月本金還款+當月利息 式1
其中本金還款是真正償還貸款的。每月還款之後,貸款的剩餘本金就相應減少:
當月剩餘本金=上月剩餘本金-當月本金還款
直到最後一個月,全部本金償還完畢。
利息還款是用來償還剩餘本金在本月所產生的利息的。每月還款中必須將本月本金所產生的利息付清:
當月利息=上月剩餘本金×月利率 式2
其中月利率=年利率÷12。據傳工商銀行等某些銀行在進行本金等額還款的計算方法中,月利率用了一個挺孫子的演算法,這裡暫且不提。
由 上面利息償還公式中可見,月利息是與上月剩餘本金成正比的,由於在貸款初期,剩餘本金較多,所以可見,貸款初期每月的利息較多,月還款額中償還利息的份額 較重。隨著還款次數的增多,剩餘本金將逐漸減少,月還款的利息也相應減少,直到最後一個月,本金全部還清,利息付最後一次,下個月將既無本金又無利息,至 此,全部貸款償還完畢。
兩種貸款的償還原理就如上所述。上述兩個公式是月還款的基本公式,其他公式都可由此匯出。下面我們就基於這兩個公式推導一下兩種還款方式的具體計算公式。
2樓:博主狩坊
買房貸24萬,二十年,等額本金法,首月月供2030元, 總支付利息124115元
3樓:匿名使用者
現五年期以上的商業貸款基準利率為6.15%,貸款24萬元,10年期,等額本金,
還款方式 等額本金
首月還款金額 3230元
月還款本金 2000元
每月利息減少額 10.25元
現房貸24萬十年還清利息多少,月供多少
4樓:拍輔學苑王鳳龍
您好,貸款利息總和8.5萬,月供2700元。
供您參考希望能幫到您。
5樓:晁瑩華
房貸30萬十年還清利息0.0375月供3001.84元
6樓:匿名使用者
每月還款金額2533.86(元)
二十八萬房貸,算二十年,利息該還出多少
這是不一定的,因為絕大多數人和銀行籤的按揭貸款,利率都是變動的,所以央行提高基準利率,你要還的利息就會增加。未來20年的利率變動,誰說的清 二十八萬房貸二十年還等額本金還貸出了多少利息 若貸款本金 28萬,期限 20年,按照人行5年期以上貸款基準年利率 4.90 不變的情況下 採用等額本金還款法,月...
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