1樓：金果
購買土地發生的土地轉讓金、土地評估費、土地管理費、土地登記費、契稅等，根據使用性質，分別為：
1、如果是購買的使用權，計入「無形資產--土地使用權」科目。
2、如果購買的是所有權，計入「固定資產--土地」科目。
3、如果是房地產開發專案，記入「開發成本--土地費用」科目。
如果是一年支付一次的話，會計分錄：
借：待攤費用
貸：銀行存款
攤銷時借：管理費用
貸：待攤費用
通過「待攤費用」科目進行的
1 發生（支付）各項待攤費用時，記入該科目的借方，同時記入「銀行存款」、「低值易耗品」、「包裝物」、「應交稅金」等相應科目的貸方；
2 攤銷的費用一般沒有專設成本專案，按受益期攤銷時，記入該科目的貸方，按車間部門和費用用途分別記入「製造費用」、「輔助生產成本」、「產品銷售費用」、「管理費用」等科目的借方；
3「待攤費用」按費用的種類設定明細帳進行明細核算，分別反映和監督各種待攤費用的發生和攤銷情況。
取消該科目後，一年以內的攤銷直接計入期間費用或者「製造費用」，超過一年以上的計入「長期待攤費用」。
擴充套件資料：
新準則下原制度規定的待攤費用的會計處理
原制度規定的待攤費用，是指企業已經支出，但應由本期和以後各期分別負擔的、且分攤期限在1年以內（包括1年）的各項費用。
如低值易耗品和出租出借包裝物攤銷、預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜誌費、季節性生產企業在停工期內的費用、一次交納數額較大需分攤的印花稅以及固定資產修理費用等。
（一）低值易耗品和出租出借包裝物攤銷
對於原制度中的低值易耗品和包裝物，在新準則中歸類到「週轉材料」科目核算。新準則應用指南指出，週轉材料是指企業能夠多次使用、逐漸轉移其價值但仍保持原有實物形態不確認為固定資產的材料，如包裝物和低值易耗品，應當採用一次轉銷法或者五五攤銷法進行攤銷。
企業（建造承包商）的鋼模板、木模板、腳手架和其他週轉材料等，可以採用一次轉銷法、五五攤銷法或者分次攤銷法進行攤銷。「週轉材料」科目可按其種類，分別「在庫」、「在用」和「攤銷」進行明細核算。
採用一次攤銷法的，領用時應按其賬面價值，借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目，貸記「週轉材料」科目。
週轉材料報廢時，應按報廢週轉材料的殘料價值，借記「原材料」等科目，貸記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目。
採用其他攤銷法的，領用時應按其賬面價值，借記「週轉材料——在用」科目，貸記「週轉材料——在庫」科目；攤銷時按應攤銷額，借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目，貸記「週轉材料——攤銷」科目。
週轉材料報廢時應補提攤銷額，借記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目，貸記「週轉材料——攤銷」科目。同時，按報廢週轉材料的殘料價值，借記「原材料」等科目。
貸記「管理費用」、「生產成本」、「銷售費用」、「工程施工」等科目；並轉銷全部已提攤銷額，借記「週轉材料——攤銷」科目，貸記「週轉材料——在用」科目。
（二）預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜誌費
對於預付保險費、經營租賃的預付租金、預付報刊雜誌費的處理，按預付的金額分別計入有關成本或損益類科目。屬於企業行政管理部門為組織和管理企業生產經營活動所發生的計入管理費用。
屬於企業生產車間（部門）為生產產品或者提供勞務而發生的計入製造費用；屬於企業銷售商品、提供勞務過程中發生的計入銷售費用。預付上述款項時，借記「管理費用」、「製造費用」、「銷售費用」等科目，貸記「銀行存款」等科目。
（三）季節性生產企業在停工期內的費用
新準則應用指南中規定，企業發生的季節性的停工損失，借記「製造費用」科目，貸記「原材料」、「應付職工薪酬」、「銀行存款」等科目。
（四）一次交納數額較大、需分攤的印花稅
對於一次交納數額較大、需分攤的印花稅的處理，新準則應用指南規定，企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」科目。
（五）固定資產修理費用
新準則規定，與固定資產有關的後續支出，符合準則規定的固定資產確認條件的，應當計入固定資產成本，不符合固定資產確認條件的，應當在發生時計入當期損益。
固定資產的日常維護支出只是確保固定資產處於正常工作狀態，通常不滿足固定資產的確認條件，應在發生時計入管理費用或銷售費用，不得采用預提或待攤方式處理。
新準則應用指南規定，企業生產車間（部門）和行政管理部門等發生的固定資產修理費用等後續支出，如不滿足資本化條件，應當直接計入管理費用。企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等後續支出，直接計入銷售費用。
抵押貸款評估費銀行出，商業銀行貸款評估費是銀行承擔嗎
抵押貸款費由委託方出。銀行與評估公司是合作關係。個人要貸款必須要有評估報告，證明你房屋價值多少錢，銀行根據評估結果進行貸款。委託方一般都是房屋產權人。評估費按照評估價值的千分之五收取，採用差額累計。根據國家計委 房地產估價收費標準建設部關於 房地產中介服務收費的通知 有關規定執行。該收費標準就是按照...
上海二手房評估費有規定的嗎，二手房評估費是怎麼算的？
在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。一 貸款評估 此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。二 過戶評估 當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅...
民事訴訟中訴訟中鑑定費評估費如何負擔
鑑定費評估費由主張申請的當事人直接支付給有關機構或者單位。參照 訴訟費用交納辦法 第十二條規定，訴訟過程中因鑑定 公告 勘驗 翻譯 評估 拍賣 變賣 倉儲 保管 運輸 船舶監管等發生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據誰主張 誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位，人民法院不得代...