1樓：評估藍
抵押貸款費由委託方出。
銀行與評估公司是合作關係。
個人要貸款必須要有評估報告，證明你房屋價值多少錢，銀行根據評估結果進行貸款。
委託方一般都是房屋產權人。
評估費按照評估價值的千分之五收取，採用差額累計。
根據國家計委、房地產估價收費標準建設部關於《房地產中介服務收費的通知》有關規定執行。該收費標準就是按照房地產的**總額採取差額定率分檔累進計收。
具體標準是：
①房地產**總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收;
②房地產**總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收;
③房地產**總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收;
④房地產**總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收;
⑤房地產**總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費率計收;
⑥房地產**總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費率計收;
2樓：匿名使用者
深圳根據個人情況，匹配方案參考銀行
商業銀行貸款評估費是銀行承擔嗎
3樓：鄭斌
根據由建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發布的《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》第二條、第三條記載:
第二條、商業銀行在發放房地產抵押貸款前，應當確定房地產抵押價值。房地產
抵押價值由抵押當事人協商議定，或者由房地產估價機構進行評估。
房地產抵押價值由抵押當事人協商議定的，應當向房地產管理部門提供確定
房地產抵押價值的書面協議；由房地產估價機構評估的，應當向房地產管理部門
提供房地產抵押估價報告。
房地產管理部門不得要求抵押當事人委託評估房地產抵押價值，不得指定房
地產估價機構評估房地產抵押價值。
第三條、房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定
的，從其約定。估價費用由委託人承擔。
原則上規定了抵押估價應該由銀行作為委託人並承擔估價費用，但是並沒有硬性規定必須是銀行作為委託人，在實際工作中一般是由擬抵押人作為估價委託人並承擔估價費用。
房產抵押貸款中的評估費怎麼計算?
4樓：重慶向西
這個是由各個評估公司自行收取的，沒有統一的標準，一般為評估總價的千分之一，只要在物價局制定的標準內浮動都是合法合規的。
資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：
檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）1、 100以下（含100） 6
2、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.
55 、10000以上 0.1
5樓：靈芝
這個各地情況是不一樣的。有的是按照貸款額度計算的，還有的是按照固定額度收取的。建議到當地擬貸款銀行諮詢。
房產抵押貸款評估費一般是多少
6樓：華律網
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢、查閱有關的檔案，瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具「房屋評估委託書」作為委託評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委託。第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記檔案等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
第三當資料準備齊全並交給房屋抵押評估機構之後，委託方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委託方的房屋進行實地勘察並評估，委託方支付房屋抵押評估服務費，約一個月的時間，委託方便可領取房屋抵押評估報告書了。
7樓：評估藍
不同地區收費標準不同的。
要查當地的收費標準，像是我們吉林行業協會規定按評估額的千分之五收評估費。
而且有的時候銀行和評估公司有合作關係，評估費可以重新訂立。
你還是要問銀行的。
8樓：匿名使用者
評估費是最後住房評估**的千分之六。、
9樓：匿名使用者
一百萬以內的評估價值的千分之五，高於一百萬的千分之三。
10樓：生活小百科賈老師
回答1、目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.
3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06％；5000萬元以上的收取評估總價的0.012％。
提問32萬左右的房子
會不會分地區？？
回答你可以自己算一下親，價錢差不多的，不會分地區的更多3條
貸款時銀行評估費怎麼算
11樓：之何勿思
評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。
銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
如果能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。
如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
12樓：smile愛
評估費費標準採納累進計費率：
1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；
2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；
3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；
5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。
貸款程式：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核准的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸專案建議書和可行性報告；
⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
13樓：俺又回來了
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
（一） 擔保費
通常情況下，常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費，擔保費收費標準為，貸款額度的千分之三，最低收費300，對於個人信用評估aa，9.8折扣，個人信用評估aaa，9.
5折扣。
（二）房屋評估費
目前對於新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，最低收費300元，最高1500元。
14樓：匿名使用者
姓名查詢身份證號碼，用手機就能搞定一切，你學會了嗎！
15樓：鑽誠投資擔保****
現在評估費收費標準採納累進計費率：
房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；
100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；
5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。
16樓：評估藍
銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。
尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。
評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。
房產抵押貸款中的評估費怎麼計算
這個是由各個評估公司自行收取的，沒有統一的標準，一般為評估總價的千分之一，只要在物價局制定的標準內浮動都是合法合規的。資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表 檔 次 計費額度 萬元 差額計費率 千分率 1 100以下 含100 6 2 100以上 1000 含1000 2.53 1000以上...
商業銀行如何進行貸後管理,淺析商業銀行如何加強貸後管理與防範信貸風險
重新設計信貸管理流程 建立風險預警機制 改進考核管理 創新管理手段 貸後管理是指從貸款發放或其他信貸業務發生後直到本息收回或信用結束的全過程的信貸管理。商業銀行貸後管理的重點是客戶風險的防治管理。在具體操作中，可採用定期和貸後管理方法，並應對後管理過程中發現的風險及時做出反應，採取相應的對策。摘 要...
農村商業銀行可以貸款嗎，農村商業銀行可以信用貸款麼？
可以的。銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保 房屋抵押 或者收入證明 個人徵信良好才可以申請。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額 營運資本貸款 備用貸款承...