1樓：老馮講會計
跨年度物業管理費，何時確認收入？
2樓：匿名使用者
應該根據物業合同的條款：
如果合同約定是一次性收款，應該在實際收到的當月全部確認收入；
如果合同約定是按月收款，即使一次收齊，也可按月確認收入。
3樓：生活達人芝麻老師
回答1.增值稅處理
如果開具發票，則在開具發票時確認增值稅納稅義務。如果只開具收據未開具發票，目前各地規定不太一致。
例：大連、河南等
物業管理企業一次性收取全年物業費，開具發票的全額繳納增值稅，如果購買方不需要發票，企業沒開具發票，可以分期確認收入。
按月確認收入：100000/1.06/12=7861.6（元）繳納增值稅：7861.6×6%=471.7（元）2.企業所得稅處理
按照勞務發生時間結轉收入。
2023年確認收入：100000/1.06×9/12=70754.7（元）
3.會計處理
收款時：
借：銀行存款 100000
貸：合同負債 100000
每月確認收入時：
借：合同負債
8333.3
貸：主營業務收入 7861.6
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）471.7更多16條
4樓：匿名使用者
所得稅跟營業稅不一樣，所得稅按照權責發生制，按月把預收賬款轉入主營業務收入。
營業稅實施細則規定銷售不動產及建築業勞務及租賃，有預收款為預收款日，其餘的為書面合同確定的付款日期的當天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天。
因此你收到款的當月的次月15號之前把營業稅交上。。。
5樓：一抹烏雲
你好！ 原來在一家物業公司做賬時，是按月分攤的。預收的話都做的是預收賬款，到當月時轉入收入，的確十分麻煩。
但當時財務主管還要求哪戶客戶交的錢都要表示出來，所以真的工作量很大，但是原來我們財務上是這樣要求的，賬做的很細緻。
2023年6月收的管理費，已經在7月報稅的話，所得稅也按你報的收入計阿。
希望對你有幫助！
物業管理公司預收業主跨年的物業管理費，何時確認企業
6樓：鑽誠投資擔保****
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（中華人民共和國***令第512號）第九條規定：「企業應納稅所得額的計算，以權責發生製為原則，屬於當期的輸入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬於當期的收入和費用，即使款項已經在當期收付，均不作為當期的收入和費用。」
同時，根據《國家稅務總局關於確認企業所得稅收入若干問題的通知》（國稅函〔2008〕875號）第二條第四款第八項規定：「長期為客戶提供重複勞務收取的費用，在相關勞務活動發生時確認收入。」
因此，物業管理公司預收業主跨年度的物業管理費，在實際提供物業管理服務時確認為企業所得稅當期的收入。
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