1樓：鑽誠投資擔保****
可以再抵押貸款。
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的瞭解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和**泡沫成分。
但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要**的房產貸款，促成交易的成功。
4、典當融資：
典當融資的特點是下款快、手續便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之後就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。
所以，除非買方已經認可房屋並承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。
2樓：
可以。抵押貸款的貸款條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
5.能夠提供貸款行認可的有效擔保；
6.貸款行規定的其他條件。
3樓：
可以的。手續也方便。銀行的利率
4樓：～可可天使
在已經申請公積金貸款且尚未還清的情況下，不可以再使用公積金貸款，只有還清目前名下的公積金貸款才可以再次申請。
目前，央行、住建部、財政部的規定是：對擁有1套住房並已結清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
5樓：2理財規劃師
混合按揭還是要拿房子做二抵？
有公積金貸款的房子可以抵押貸款麼
6樓：翁雁黎緞
可以辦理，房產是有升值空間的，若該房產已經升值，經過重新評估後，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。
個人按揭二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款餘額便是市民可享受的商貸金額。此業務辦理手續簡單、支用方便，使市民的不動房產變為流動資產，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴充套件至商貸客戶。
需要的資料如下：
1.身份證；
2.戶口本；
3.婚姻證明；
4.收入證明；
5.銀行流水；
6.已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；
7.半年的銀行流水；
8.居住證明；
9.水電氣發票；
10.貸款用途。
二次抵押流程：
1.經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
2.擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後並提交材料。
提交資料：
1.抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2.擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》；3.
擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4.擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
5.擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
7樓：秒懂百科
二手房公積金貸款：專門用於購買二手房的房屋抵押貸款
公積金貸款的房子可以再做抵押貸款嗎
8樓：雪落成殤
滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產證；
2、該房產具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那麼一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好
住房公積金貸款的房子還能抵押貸款嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
10樓：政法校長時代
住房公積金貸款的房子不能抵押貸款。抵押貸款的條件是1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
公積金貸款買房後還能貸款買車嗎，已經有了公積金貸款買房子還可以在建行貸款買車嗎 這裡有一個前提，我房貸每月還款1800，如果買
可以提取住房公積金買車，不能貸款。根據 住房公積金管理條例 第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 1 購買 建造 翻建 大修自住住房的 2 離休 退休的 3 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 4 出境定居的 5 償還購房貸款本息的 6 房租超出家庭工資...
如果家裡已經有了電信寬頻，是否可以再裝
不需要，你買個寬頻路由器就可以解決了，好好看看說明書，調整好使用者名稱和密碼就是電信上網的那個。那得另外報裝一個 號碼，你要同時上網的話，搞個路由器就可以啦，平分一條網線速度。可以。建議您將問題描述的具體點，方便各位進行回答 再裝一個電信的話應該不可以 裝別的就沒問題 可以在裝一個，但你需要知道你家...
網籤後的房子可以辦理公積金貸款嗎
網籤後的房子是可以辦理公積金貸款的。在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。住房公積金具體貸款流程如下 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請 等待審批 經住房公積...