1樓：法中拍拍網路
公司產權商品房交易稅費表
以公司名下買下的廠房，在交稅時按照以下的政策交稅：
契稅：4%
增值稅（差額）5%=成交價-原值
企業所得稅：定額的2.5%-6%，或由原企業年底自行申報，要看原廠房所有企業經營情況是正常還是存續。
土地增值稅（差額）30-60%，根據土地的增值倍率階梯式交稅。
印花稅：萬分之五
附加稅：增值稅的12%，包括教育附加稅，地方教育附加稅，城市建設附加稅
工本費：550/本
2樓：匿名使用者
過戶稅費計算方法如下（拍賣所得房產，以下評估價即為拍賣成交價）：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
3樓：黃潔律師
回答以公司名下買下的廠房，在交稅時按照以下的政策交稅：
契稅：4%
增值稅（差額）5%=成交價-原值
企業所得稅：定額的2.5%-6%，或由原企業年底自行申報，要看原廠房所有企業經營情況是正常還是存續。
土地增值稅（差額）30-60%，根據土地的增值倍率階梯式交稅。
印花稅：萬分之五
附加稅：增值稅的12%，包括教育附加稅，地方教育附加稅，城市建設附加稅
工本費：550/本
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法院強制拍賣廠房雙方需要交哪些稅費
4樓：茫茫人海一亮星
法院強制拍賣廠房雙方需要交哪些稅費？一般來說，法院拍賣的房屋，辦理過戶手續應繳的稅費跟正常二手房過戶是一樣的，需要繳納的稅費包括：
1、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。貸款企業將房產作為抵押物抵押給銀行，到期未還款，應該和銀行辦理了抵押物轉移手續，也就是說現在廠房屬於銀行了，賣方是銀行，它要承擔營業稅5％，城建稅如果是市（7％，縣5％），教育費附加3％，印花稅。
購買方還要承擔契稅和印花稅。一般上述稅費都是各自承擔，私下有協議就不一樣了
5樓：徒步旅行
一般來說，法院拍賣的房屋，辦理過戶手續應繳的稅費跟正常二手房過戶是一樣的，需要繳納的稅費包括：
1、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
6樓：匿名使用者
貸款企業將房產作為抵押物抵押給銀行，到期未還款，應該和銀行辦理了抵押物轉移手續，也就是說現在廠房屬於銀行了，賣方是銀行，它要承擔營業稅5％，城建稅如果是市（7％，縣5％），教育費附加3％，印花稅。購買方還要承擔契稅和印花稅。一般上述稅費都是各自承擔，私下有協議就不一樣了
7樓：匿名使用者
去看參加拍賣會的競買須知中關於過戶費用是怎麼規定的 這就是法律條文依據 不按照執行就有懲罰
法院拍賣廠房，過戶需要繳納什麼稅費
8樓：諾諾百科
屬於非居住性質房產，過戶稅費計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：
1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：
1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
擴充套件資料：
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
9樓：法中拍拍網路
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%或1.5%或4%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的4%交納。
2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。個人所得稅分3%或差額20%兩種 , 2023年1月1日之前繳納3% , 之後按照差額20%繳納。
法中拍拍專做房產過戶
申請法院強制執行的程式。我們公司在法院**網司法拍賣平臺網路拍中一廠房，六月十日收到拍賣成交確認書
10樓：人不牛人天牛人
這種不履行法院決定的情況，應首先找管轄法院溝通，看看法院的執行強度，如果法院已經在準備採取強制措施了，就不需要申請強制執行。如果法院沒有行動，就趕緊申請強制執行
司法拍賣的廠房要交什麼費用
11樓：匿名使用者
拍賣成交價款及佣金。
過戶時交過戶稅費。
進駐時交水、電、氣等欠費。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
12樓：庫文度百
那要看了，有沒有增值？
通過法院拍賣買了的廠房房產過戶費
13樓：江蘇樊華律師
1、契稅：3%（成交價）
2、印花稅：1‰（雙方各一半）
3、查檔：50元
4、登記費：個人:50元；公司:80元
5、土地增值稅：20%起
6、交易費：6元/㎡建築面積（買賣雙方各一半）每個地方可能不完全一樣，建議你到當地住建委稅務部門諮詢。
商業公司拍賣的房子我買了沒有房產證有法律效益嗎
那公司拍賣你的房子裡面房子喜歡沒有三兩片，應該沒有法律效應，兩證還沒有拿到手，所以不能上市交易 商業公司拍賣的房子，買了沒有房產證，也是有有法律效益的。商業公司拍賣的房子買了沒辦房產證 建議辦理房產證就有保障了。商業公司拍賣的 房子沒有房產證 沒有法律效力。沒有房產證的房子法院可以進行拍賣嗎？1 沒...
我在大連拍賣公司賣藏品跟賣談好了價錢，可是賣家我藏品鑑定書，我到鑑定了去了三萬，拍賣公司給了一萬
又是一個人傻得不用主。你賣東西，他們估價，你給錢 不管什麼錢 反正要錢，然後拍賣，有拍賣會，去的人多，沒一個人買，東西上臺不超過45秒。就流拍了。錢就打水漂了。取回還要錢，要麼忽悠你，繼續交錢，繼續拍賣。等3 6個月，他們就換馬甲找不到人了。其實網路上的這種拍賣公司，和鑑定公司一般都是不可信的。有可...
我在某公司購買了五險一金,老家同時也購買了養老保險和醫療保險，請問老家購買的重複的部分能不能退
我覺得可以退？但是手續上有點小麻煩你需要把老家的，轉移到你現在的城市。退是能退 但是不划算 相當於你違約了 退不到多少錢的 老家是老家，公司是公司，到老了拿雙倍退休金 農村養老保險和公司購買的五險一金會起衝突嗎？五險一金中包含養老保險。農村養老保險，是指以農村非城鎮戶籍的居民為保險物件的養老保險制度...