1樓：匿名使用者
好律師網：經濟適用房是可以作為遺產來繼承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在繼承之後仍是保持著經濟適用房的性質不變的。那麼如果再次上市的話仍是需要符合首次取得。
2樓：d大調
回答親，您好，正在為您解答這一道題，親您稍等
，希望以下回答對您有所幫助。
房主去世如何過戶給子女
不動產權利人去世的如無生前遺囑處分該財產那麼應進入法定繼承。《民法典》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。如題所述問題應由其他繼承人書面放棄繼承後到不動產登記部門進行變更登記。
繼承過戶流程：
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
房產繼承公證程式
先聯絡房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委託當地親友代為辦理。房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明；
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
5、被繼承人生前所立的遺囑繼承的情況。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
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3樓：剛榮
經濟適用房和普通房產一樣可以繼承，繼承方法如下：
房屋權利人死亡後,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權屬轉移登記。
房屋已經具備上市交易條件的,經濟適用房人中部分或全部不屬於申請家庭成員的,可按規定向**繳納該經濟適用住房應繳交土地收益等價款後,辦理該房屋權屬轉移登記。
不符合上市交易條件的,繼承人可主張分割經適房按照規定回購所得價款,亦可等到房屋符合上市交易條件時,辦理權屬登記。
而對於保障房上市交易,國家有規定,經濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭第一次辦理產權登記之日)起滿5年的,購房者可申請完善產權上市交易,增值收益的60%要上繳。
經濟適用房戶主過世,子女如何繼承?謝謝
4樓：
經濟適用房戶主過世，子女應按照《繼承法》規定進行繼承。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）。
擴充套件資料：
(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的檔案。
(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(外銷房需公證);
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5、其他公證處要求提供的檔案。
5樓：虎說教育
如果經適房在未轉變為商品住房前，購房人死亡，其繼承人應當符合申請條件，才可繼承相應的房產份額。鑑於經適房產權性質較為特殊性，只有在符合上市轉讓或者購買**產權份額的條件及其住房性質轉變為商品住房後，才可以按照一般房屋進行繼承，否則不能按照普通商品房的繼承方式繼承。
《上海市共有產權保障住房管理辦法》第三十九條的規定，購房人均死亡，其共有產權保障住房產權份額的繼承人不符合共有產權保障住房申請條件的，住房保障機構可以按照依法分割共有物的方式，處置共有產權保障住房。
擴充套件資料
經濟適用房合法繼承後，房產仍保持經濟適用房的性質不變。
如果要上市交易，只需符合購買經濟適用房滿5年的條件，繼承人按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款，取得完全產權後即可上市交易了。
《經濟適用住房管理辦法》第三十條規定，經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購。
6樓：小出牛吸
經濟適用房可以繼承，繼承方法如下：
房屋權利人死亡後,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權屬轉移登記。房屋已經具備上市交易條件的,經濟適用房人中部分或全部不屬於申請家庭成員的,可按規定向**繳納該經濟適用住房應繳交土地收益等價款後,辦理該房屋權屬轉移登記。不符合上市交易條件的,繼承人可主張分割經適房按照規定回購所得價款,亦可等到房屋符合上市交易條件時,辦理權屬登記。
而對於保障房上市交易,成都市有規定,經濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭第一次辦理產權登記之日)起滿5年的,購房者可申請完善產權上市交易,增值收益的60%要上繳。
7樓：張0月半0子
1.經濟適用房可以繼承
2.你必須以書面形式,證明你與產權人的父子關係.有當地派出所的證明就有效.
3.經濟適用房雖產權歸個人所有,但具體房屋的使用及相關問題則有當地**決定,相應的補償也是可觀的.
4.若干年後**要收回房屋,你則要出示遺囑及親子證明
經濟適用房房主去世，已做過繼承，現在想做過戶需什麼條件
8樓：鑽誠投資擔保****
經濟適用房可以繼承，繼承方法如下： 房屋權利人死亡後,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權屬轉移登記。房屋已經具備上市交易條件的,經濟適用房人中部分或全部不屬於申請家庭成員的,可按規定向**繳納該經濟適用住房應繳交土地收益等
經濟適用房房主過世繼承問題 50
9樓：我是滅鬼神
房主沒有父母、配偶和子女，如果也沒有遺囑的話，那麼他的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母作為第二順位繼承權就可以繼承他的遺產。親姐姐可以繼承房子，但她不是唯一的繼承人。
房屋繼承和親屬之間的贈與一樣，只需要繳納3%的契稅。但是按照國家法律規定，必須先經過公證。
10樓：欣小遠
只能說可以繼承，具體多少要看當地政策
經濟適用房房產證還未領,戶主就去世,子女繼承時辦房產證還需��
11樓：匿名使用者
之前如果登記的是戶主的名稱去辦產證的 那得做死亡公正 一個星期左右公正下來了 再贈予兒女 記住是贈予 不交稅 贈予
12樓：一個人、仍要好
死亡證明，子女的身份證原件及影印件，戶口本
經濟適用房怎麼辦理，如何申請經濟適用房
申請購買經濟適用住房的家庭可以由戶主或戶主委託具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件及影印件 a4影印紙 向拆遷房屋坐落區房管局提出申請 1 本人身份證 2 家庭戶口簿 3 家庭上年收入證明 4 申請人與拆遷單位簽定的 天津市房屋拆遷補償安置協議書 拆遷協議 已交回房屋拆遷單位的，拆遷單位應向申...
滿5年的經濟適用房過戶費怎麼算，經濟適用房 過戶費怎麼算？
費用大概在3000元。經濟適用房在沒有房產證的情況下是不允許，即便交易也不受法律保護。如果有房產證的話按二手房交易即可，步驟如下 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 面積在90平以上144平以下繳納1.5 面積在144平米以上的需要繳納4 2 營業稅 房產證未滿5年...
放棄過還能再申請經濟適用房嗎
不可以的。申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件 一 申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住 二 家庭年可支配收入 家庭資產符合市 公佈的標準 見附錄 三 無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米 經濟適用房 四 未享受過以下購房優惠政策 1.按房改成本價或標...