1樓：汕頭人
葡萄牙移民投資移民型別
1、投資100萬歐元或以上歐元到葡萄牙的非上市公司;
2、創造10個以上的直接就業機會;
3、在葡萄牙購買至少50萬歐元或以上價值的房產葡萄牙**新的投資移民政策規定了以上三種投資行為可以申請葡萄牙居留權，上述任何一項，即可全家人(包括配偶、雙方的父母及其未滿18歲的子女)一起移民葡萄牙。首次獲發1年簽證，1年後申請人需要續簽，獲得2年的居留簽證，此2年期滿後再續簽2年(簡稱1+2+2)。如此5年後即可獲得永久居留簽證，6年後可申請國籍。
申請要求
申請人必須年滿18週歲以上，無犯罪記錄;
2.在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產(房產必須是通過當局認可並稽核後才申請);
3.在葡萄牙存入2萬歐元的生活保障金。
續簽條件:
1、申請人必須保持存款/所購投資專案至少5年;
2、申請人必須在取得投資簽證後第一年在葡萄牙居住至少7天，接下來的每1個兩年裡居住至少14天;
3、滿足上述2點，5年後即可獲得永居並可隨意處置存款/所投資之房產。
2樓：匿名使用者
你是做的葡萄牙購房移民麼？要是購房移民的話要注意以下這些
問題一：50萬歐元價值及以上的房產具體是指哪種型別的房產？
50萬歐元以上房產的詳細含義是：投資者可以購買單套價值在50萬歐元或以上的房產；如果購買多套房產、其總價值達到50萬歐元以上，是合格的；如果三個申請人——或三戶家庭共同購買一套房產，各擁有1/3的產權，每份在50萬歐元以上，總共在150萬歐元以上，也是符合投資移民條件的。
問題二：50萬歐元可以在葡萄牙買到什麼樣的房產？
里斯本的房價在整個歐洲大陸國家中排名在最後幾位，如果在里斯本市區購買一套130平米左右的2居高階公寓，室內有傢俱、車庫、陽臺、樓臺、儲藏室，外面有泳池，**只要約51萬歐元；如果購買海邊4居200-300平米獨棟別墅帶泳池的，價位在50-60萬歐元左右。如果在南部的阿爾加維買房，面積在250平米左右的遠郊5居室的獨棟海景別墅，帶泳池，只需要51萬歐元左右。
問題三：三代人同時移民是什麼意思？
一家三代同時移民是葡萄牙「**移民計劃」的一大亮點，它是指申請人的配偶、子女、申請人的父母以及申請人配偶的父母均可一同申請移民，實現三代同堂，這對於那些擔心父母養老問題的申請人尤為適合。申請人子女從小學到高中均可享受免費基礎教育，大學學費也比較低，而且每年繳納550歐元就可以購買社保，享受社會福利。
問題四：葡萄牙購房移民的流程是怎樣的？
葡萄牙購房移民的程式比較簡單，首先投資者先辦理簽證去葡萄牙考察房產，決定購買後與開發商簽訂臨時合約並付定金；第二步投資者需在銀行開戶並辦理稅號，同時要委託律師，簽訂正式合同並進行公證；投資者回國後在要求的時間內付清房產餘款，並辦理房產買賣交易、備案、過戶等手續；投資者準備申請資料，遞交葡萄牙移民局申請首次的居留簽證；4-6周後投資者獲得居留簽證；在投資滿5年後申請永居。
問題五：簽證的續簽及入籍需要達到什麼條件？
首先，申請人必須保持所購投資專案至少5年；其次，申請人必須在取得居留簽證後第一年在葡萄牙居住至少7天，接下來的每一個兩年裡居住至少14天；5年投資期滿後，達到最簡單的語言要求後，可申請永久居留身份，滿6年可申請入籍；最後，獲得永居也就是綠卡後，每兩年入境一次即可。
問題六：葡萄牙房產市場目前處於什麼樣的發展狀況？
受歐洲金融危機的影響，葡萄牙的房產**近幾年一直出現**趨勢，房產市場疲軟無力。直到2023年年底，房價才開始止跌企穩，並開始出現回升的趨勢。目前葡萄牙的房產**和高峰期時相比，已經**了20%左右，南部度假區的房產**相對穩定，降幅很小。
葡萄牙房產市場開始走出低谷、**出現回升之際，正是**入市的最好機會。
3樓：匿名使用者
1、證明申請人已購買無負債之物業： (a)有葡萄牙房產登記部門發出之最新證明檔案; (b)物業納稅證明。
2、護照或其他有效旅遊證件;3、擁有有效的申根簽證;最好找專業移民公司問下比較穩妥，達成移民，十幾年的老品牌了。
葡萄牙購房移民應該注意什麼？
4樓：青島環球移民
1、申請人必須年滿18歲；
2、無犯罪記錄；
3、有50萬歐元以上可用於購房的資金；
4、投資維持5年以上，可申請永居；
5、居住要求：第一年住7天，之後每兩年共居住14天。
葡萄牙房產景色優美、精美設計、**又便宜：同比歐洲其他國家，葡萄牙房產**低廉，舉例位於里斯本的100平左右公寓房大概在50萬歐元左右。另外現在是房產投資的最佳時機，現在人民幣對歐元的匯率也是最佳時機。
現在葡萄牙的房地產市場已經回暖，預計會有較大幅度的增長；出租收益高：葡萄牙常年遊客量大，租房需求大，而且我們公司對部分房產會提供包租協議，出租年收益在5%-6%，完全省去了您的後顧之憂。
另外葡萄牙的房產配套設施非常全面：泳池、spa、停車位、大陽臺、市場、超市、酒吧、咖啡廳和健身房等很多都是免費使用的。
轉永居條件是:
1. 一年僅居住7天，5年永居，持有居留證滿5年。這個居住是需要每個申請人都滿足的，只主申一人滿足入籍的居住條件，其他申請人是不可以不滿足居住條件直接入籍
2. 葡語知識證明，通過面試過程測試，葡萄牙語和西班牙語以及義大利語是共通的，在很多國家都有用到，實用性很強，同時葡萄牙語也是世界第5大語言。目前，世界上共有八個葡語系國家，即葡萄牙、巴西、莫三比克、安哥拉、維德角、幾內亞比索、東帝汶、聖多美和普林西比，使用人口達到兩億多。
在最多使用的西方語言中，葡萄牙語排第三，僅次於英語和西班牙語。
3. 無判刑超過一年的刑事犯罪記錄
4. 繼續符合最低投資要求
5. 生活保障金，每人2萬歐（一家三口）
6. 有固定住所
葡萄牙移民，買房中要注意什麼
5樓：by丶阿薩姆奶
最重要的就是地段，以里斯本為例，不同地區**不一樣，選擇**穩步升值，租賃市場好，安全的地區最好；買房中一定要注意**，可以與旁邊的**做個對比，避免買到水分很大的房子；另外一定要注意讓律師幫忙調查房主的情況，如果債務過高，或者房屋有糾紛，儘量別買，不要因小失大。慧僑移民作為葡萄牙移民的領軍機構，也是葡萄牙駐上海領事館重要機構，值得信任。他們能夠有豐富的**選擇，**與當地一致，選擇他們做的話很放心。
6樓：飛際海外通
葡萄牙移民已經成了很多人的首先，移民者僅需要購買價值50萬歐元的房產，即可獲葡萄牙的**居留簽證，那麼葡萄牙移民再買房的過程中需要注意什麼呢？讓我們一起來看一下吧。
重要的就是地段，以里斯本為例，不同地區**不一樣，選擇**穩步升 值，租賃市場好，安 全的地區比較好；買房中一定道要注意**，可以與旁邊的**做個對比，避免買到水分很大的房子；另外一定要注意讓律師幫忙調查房主的情況，回如果債務過高，或者房屋有糾紛，儘量別買，不要因小失大。
買房的話有一抄個交易稅，印花稅物業持有稅什麼的大概分之七十，這是一次性稅，每年要交的房產稅大概是房價0.3-0.8百分比，前幾年是這樣，不知道現在有沒有變動，參考下還可以.
房價水平的話肯定會有一定程度拉高，但是主要那種房價漲得飛起的目測可能是中介騙人了，買房的話建議自己去看看，實地考察下值不值，順便玩一趟，反正也不貴，風景有好。
葡萄牙移民的陷阱有哪些？
7樓：澳臻移民
任何投資專案和方式都會有一定的風險，無論選擇投資企業、投資房產還是購買債券，都具有風險性。
當然在眾多投資方式中，投資房產相比其他投資方式來說，不可控因素更少，安全性更高。雖然葡萄牙買房移民有諸多利好，但是依然存有移民風險性，諸如房價虛高，**不優，開發商欺詐，移民中介資質不夠等等。
8樓：匿名使用者
葡萄牙非經濟活動（商業、工業或服務業）的房產資產將新增市政房產稅：價值在60萬歐元到100萬歐元之間的房產，將新增0.7%的市政房產稅，100萬歐元以上的房產將新增1%的市政房產稅。
該新增市政房產稅將代替原有的印花稅。葡萄牙購房移民對房產的投資額要求一般為50萬歐元，最低可為35萬歐元，投資房產的套數、型別等不受限制，建議投資者合理選擇投資房產的型別。image.
9樓：匿名使用者
以下是葡萄牙移民總結篇
以下是葡萄牙移民總結篇
1、吃房價的差價
這點是葡萄牙移民遇到最多的風險之一。
2、虛假的租約
這是最新的葡萄牙房產**。移民中介給你推薦所謂的高回報長租約，年回報8%租期達5年以上，這種房產就要注意了。
3、黑名單房產和期房的**
問題房產千萬不能買。問題房產主要是葡萄牙房地產商製造的**，他們故意隱瞞房產的真實情況，導致移民交付房款後，遲遲得不到房產證，因此無法辦理移民居留手續。
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10樓：匿名使用者
葡萄牙移民本身作為一種移民投資方式，不僅可以獲得永久歐盟身份，綠卡待遇，同時房產也是一種很好的投資方式，不過要看你購買房產具體是在那個位置，選擇的渠道商是否靠譜，我之前一個朋友就是在里斯本購買的房產，投資回報率比較高，關鍵是那個中介還可以5年回購，所以起碼不用擔心，虧本的可能
11樓：匿名使用者
移民葡萄牙政策雖然簡單，但是一些小問題還是需要自己多注意下。第一就是不要被有些不好的中介忽悠，被騙，第二選擇房子還是要根據自己的喜好，自己的需要來，不要人家怎麼說就怎麼做。主要特別注意的：
12樓：成都加成出國
1、吃房價的差價
這點是葡萄牙移民遇到最多的風險之一。很多資質不齊的中小移民中介為了獲得高額利潤，通過抬高房價，騙取移友。20萬歐元的房子，賣你30萬歐元，中間差價10萬歐元。
等你知道後欲哭無淚。所以，廣大移友不要親信小中介的一面之詞，要多看多對比。另外，還可以找專業機構出具房產專業報告。
報告明確你的房產價值，指導租金等。
分析：一部分中國移民急於辦理**居留，又不懂葡語，更不熟悉葡萄牙當地的情況，盲目相信中介機構，最容易掉進被吃房價差的陷阱。另一部分中國移民是自己缺乏分析能力，自投羅網，在反覆比較之後，仍錯誤選擇不良中介，導致自己吃虧。
2、虛假的租約
這是最新的葡萄牙房產**。移民中介給你推薦所謂的高回報長租約，年回報8%租期達5年以上，這種房產就要注意了。不良中介與租客串通，簽訂一份**不合理的租約，租約上的租金回報可以5-8%，甚至10%以上。
等你把房子買下來以後1-2個月，租客再跟你解約。對於租金回報偏高的物業，要多加謹慎。對比周邊租金水平，細看租約解約條款等。
分析：這種以虛假「高回報」租金吸引移民的行為純屬詐騙，但是受騙者也要提高警惕，在葡萄牙經濟不景氣的今天，怎麼會出現這麼高的租金回報？分明是受騙者自己貪小便宜，中了中介的「奸計」。
中介無良，受騙者貪心。
當然，這種**還有很多現象值得分析，房東與租戶，房東與中介合夥欺詐都有可能。因此，買房移民必須看清合同，明白其租約的真實性。一個不熟悉葡萄牙情況的中國移民想判斷真偽的確很難，因此，找有良心的中介至關重要！
若沒有這種判斷，吃虧就不願別人了。
很多中國移民來葡萄牙之前就在網上認識一大把中介機構，良莠不分，魚龍混雜。來到葡萄牙後，又頻繁接觸中介機構，四處看房，結果眼花繚亂，自無主張。在貪小便宜的心理做寵之後，自己掉進了「陷阱」。
記住，天下沒有免費的午餐！
3、黑名單房產和期房的**
問題房產千萬不能買。問題房產主要是葡萄牙房地產商製造的**，他們故意隱瞞房產的真實情況，導致移民交付房款後，遲遲得不到房產證，因此無法辦理移民居留手續。中介機構的主要責任是未能幫助移民核實問題房產的真偽，導致移民陷入被動的局面或被迫帶入慢長的官司階段。
分析：主要原因是中介機構沒有實力和能力，前期無法識破問題房產的真偽，雖然中介沒有欺騙的故意，但是實際上起到了「欺騙」和「**」的作用。所以，在移民的時候找一家有實力的移民中介是很有必要的！
如何真正避免這些**呢？
1、在確定移民葡萄牙之後，多找幾家中介機構諮詢比較，但是要火眼金睛，識別真假虛實，你要有頭腦！
2、在確定一家中介機構之後，也要對他們提供的**、**、租金進行多方面的諮詢和比較。你要有心計！
3、找移中介的時候看看移民中介的資質全不全，是否有這個資格！
4、最重要的一點：千萬不要貪小便宜，天下沒有免費的午餐，什麼高回報率的，那基本都是假的！
葡萄牙適合移民嗎？移民葡萄牙生活好嗎
先問自己，會講葡萄牙語嗎？ 上海加凱投資諮詢 葡萄牙還是非常適合移民的。根據您描述的，您對於北京不滿的地方主要在於氣候環境，另外孩子上學也是個麻煩事，這兩點上，葡萄牙都有得天獨厚的優勢。葡萄牙地處伊比利亞半島，氣候比較溫和溼潤。夏季平均氣溫在16 30 之間，冬天在 8 18 左右。因為地勢不同，所...
葡萄牙移民優勢
葡萄牙購房移民優勢 1 古老而傳統的歐洲國家，歷史悠久文化敦厚 2 曾在非洲和亞洲多個國家建立殖民地，包括中國澳門 3 申根國家，葡萄牙綠卡可自由暢行申根24個國家 4 無居住要求，無移民監 5 免費讀書，免費醫療 6 多年以來，很多人都想取得歐洲大陸永居資格，但從來沒有一個國家的移民政策能 真正滿...
葡萄牙移民有沒有移民監？葡萄牙移民常見問題
葡萄牙是有移民監的。葡萄牙的 移民監 分為兩部分，獲得綠卡時，移民監 要求第一年住滿7天，之後每兩年住滿14天。維持綠卡時，移民監 的要求是每2年需登陸1次。入籍居住要求是持續擁有居民身份6年。很多人都知道，50萬歐元購房移民在第一個五年裡，即獲得臨時居留卡時，第一年必須在葡萄牙逗留7天以上，第二年...