1樓：醜小鵝
二次抵押貸款的條件為：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力貸款限額
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款利率
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
2樓：王瑞潛律師
回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務二次抵押貸款的條件為：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力貸款限額
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
去中國銀行
提問10:07
掠夢之影
大概能貸多少？
回答貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額
提問我房子是興業銀行按揭的可以去中國銀行嗎？
聽說要營業執照
回答如果您的房子是做營業使用的，是需要的
提問住的…星橋桂花城
遇到難事兒需要現金
回答是日常居住的，就不需要要營業執照
提問還有其他銀行嗎？
回答其它工商之類的 ，也都可以辦理的，您直接過去問一下就行這個房產多次抵押是很正常的事
更多24條
3樓：樹俠
宅e貸額度：最高500萬可以三套疊加，（全國按揭都可以）期限：24/36期，5年授信
借款人年齡：25-55週歲
共有人年齡：18-60週歲
無前置手續費，提前還款無違約金，半小時出額度，最快當天放款資料：身份，房產材料
無手續費!一押0.89%
無違約金！二押0.98%
名下友按揭房，壽險保單，車均可辦理
單比額度已調至30萬
1：壽險保單滿半年
2：個人住房貸款交滿三個月（全國按揭都可以）3：車（按揭，全款都可以）
三選一即可辦理
平安普惠
哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款
4樓：
目前，bai很多貸款du
機構都可以辦理住房二zhi次抵押貸款，dao
但前提是住專房符合申請貸款的條件。 屬各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
5樓：墊一
1、有效身份證明材
料，已婚客戶需同時提供配偶身份證明材料 2、婚姻狀況內證明材料 3、收入/資產證容明材料 受僱人士：應提供單位人事部門或勞資部門出具的收入證明（須加蓋公章，註明聯絡人姓名及固定**）；並提供最近半年以來的稅單、公積金繳存記錄、社保證明、代發工資銀行流水中的任一項。 自僱人士：
應提供最近一年以來的銀行主要業務往來賬戶交易流水；並同時提供最近一年以來的稅單等。如有房產出租收入，需提供房產租賃合同等。 對符合我行中高階客戶標準的，還應提供銀行系統輸出的最近半年金融資產證明並加蓋業務公章。
4、職業證明材料 專業技術資格證書/執業資格證書、工商營業執照等 5、徵信查詢授權（已婚客戶含配偶） 6、申請個人抵押消費貸款的，應提供抵押物權屬及估值檔案，包括但不限於房屋買賣合同、房產證、銀行認可的評估機構出具的評估報告等； 7、共借人材料（如需）：共借人的基本資訊資料和財力證明材料等 8、經辦機構要求提供的其他材料
中間有可操作空間，靈活多變！
可無視個人徵信，最快當天可到帳
6樓：百靈兒
哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款？深圳華富資本為您解答：申請過一次的房產是可以抵押貸專款，只屬是是有條件的：
房屋產權清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押、房產房齡不可超過20年，同時還要提供銀行規定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。
有銀行可以做房產二次抵押嗎
7樓：搜狐焦點
您好，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬餘值。
3、二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
8樓：華律網
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。
如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
9樓：廣州邱亮洪
一、二次抵押
簡單的來說，如果你名下有房貸還未還清，又想借錢，那麼可以選擇把這個房子再次去抵押，額度與房子的評估**，未還清的貸款金額有關。
這種方式能提高房屋的利用率，可以為購房者解決資金問題，缺點是風險比較大，很多銀行不做這個業務。
二、哪些銀行可以二次抵押？
從各大平臺釋出的新聞來看，江蘇銀行、興業銀行、平安銀行以及民生銀行可以辦理二次抵押，另外中行、交行、南京銀行等，都表示風險太大，所以暫時無法申請。
現在，二次抵押在不同銀行之間也可以進行，這就意味著門檻更低、受眾更廣，對於資金流向的監管壓力就更大，很多地區也有政策，限制這種業務，避免出現無法收拾的局面。
如果大家實在有需求，而當地沒有銀行可以二次抵押，可以嘗試瞭解一下五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。民間貸款申請條件比較寬鬆，所以如果你的房子符合條件的話，應該可以辦理的，具體可以去當地正規平臺諮詢一下相關的詳情。
10樓：解惑大師
有銀行可以做房產二次抵押嗎？深圳華富資本為您整理的資料：申請二次房產抵押貸款的條件首先房屋產權必須清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押、房產房齡不可超過20年，同時還要提供銀行規定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。
11樓：西安阿虎
西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。
12樓：鑽誠投資擔保****
不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證；
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內；
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
13樓：墊
不是所有銀行都接受，個別銀行、通常是接受一抵是按揭貸款！
房產抵押方式就倆種，擔保公司，直接到銀行 皆是經營性質抵押房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，相對銀行慢，息低，7到15天
機構中等，3到10天
私人快息高，快當天，慢3天
操作黑名單房屋質押
14樓：陶
很多銀行都可以做二次抵押，廊坊銀行 招商 光大等等
15樓：我是聰明的聰聰啊
房子的估值減去尾款以後還有餘值就可辦理二次抵押貸款1.年滿18-65週歲，具有完全民事行為能力2.農業入戶（本地和外地）可受理
3.住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年4.房屋面積25平米以上
5.區域：天津市內六區以及四郊五縣包括
6.房齡＋貸款期限≤40年，貸款期限長為30年借款人的年齡＋貸款期限多不能超過65年
天津機構房屋抵押貸款辦理流程和條件：
申請條件和銀行貸款的條件區別不大，比銀行貸款的要求稍低，主要流程是：
1.貸款申請人及配偶的身份證入戶本，房本，結婚證等證件齊全2.貸款人和人去房管局做他項權利申請手續，做完後去公證處做強制公證和委託公證兩項手續
哪些銀行可以二次抵押貸款
16樓：修秀雲貿靜
如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面籤
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60週歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
抵押貸款哪個銀行好，房產抵押貸款哪個銀行好？
抵押貸款是銀行方面提供的一項業務之一，對於有資金週轉需要的人來說，可以向銀行申請抵押貸款，通過抵押貸款來積極自己面臨的資金難題。抵押貸款是需要申請抵押貸款的人提供相應的資產進行抵押，比如房產 車子 土地等有價值的財產都可以成為抵押物，一些發明專利等無形資產也可以成為抵押物之一。那麼，抵押貸款哪個銀行...
哪個地方的中國銀行在做二次抵押貸款
中國銀行所有網點，都做二次抵押貸款的，只要有抵押物都可以辦理。如何申請中國銀 屋二次抵押貸款？利率是多少？申請中國銀 屋二次抵押貸款需滿足哪些條件？因各地區辦理二次抵押貸款業務的政策及要求存在差異，建議您詳詢中國銀行內當地營業網點。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。哪個銀行能做二次抵押 二抵 ...
房屋二次抵押貸款最多能貸多少，銀行房屋二次抵押貸款的額度該怎麼計算
房屋抵押貸款最多能貸房屋價值的70 也就是說，如果你的房貸還了貸款的一部分的話，就可以把還掉的那部分通過二次抵押貸出來。當然，如果房屋增值很厲害的話，你的評估價值增高，相應的貸款比例所對應的價值也會升高。二抵一般是評估價的5 7成減銀行欠款 可以考慮做信用貸款，信用貸款比二抵做的還多,還簡單些 廈門...