1樓：匿名使用者
沒有辦房產證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦，畢竟房產證是證明權屬的最有效證明。
1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
2、 契稅滯納金的演算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
3、繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理中心申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發生在2023年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收徵管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2樓：李揚律師
回答沒交契稅不能辦房產證的
沒交契稅不能辦理不動產權證，該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**，而且今後再次**時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。因此建議還是儘早繳納契稅辦理產證。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
因此遲交契稅是會有滯納金的，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
房屋契稅徵收範圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。
按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%。
非普通住房契稅稅率為4%。
房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率二手房契稅計算方法應納稅額=二手房稅率×房地產評估價以上就是房屋契稅怎麼算的方法，可以根據不同的情況有不同的計算方法。
親親，這個契稅是影響因素很多哦，你根據公式計算就可了。
親，已經為您作出詳細的解答，請您務必仔仔細細閱讀，閱讀結束之後有什麼疑問或者有什麼不懂的地方，您可以繼續問我。
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暫不辦房產證,先交契稅可以嗎
3樓：
暫不辦房產證，先交契稅不可以。
契稅是必須按時交的產證也要按時辦，不然可能有違約責任仔細看看的的購房合同裡面的相關條款。
根據國家規定是契稅交給當地的稅務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
根據我國法規規定，當前我國實施的契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率,由省級**在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。目前經***批准，實施調整後的契稅政策為：
對個人購買住房對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)僅有住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭僅有住房的,減按1%稅率徵收契稅。
4樓：
契稅和維修**都要繳納的，不然不給你辦房產證和土地證，一般開發商都是要求先讓你交維修**，再收你的契稅的。契稅你可以讓開發商代繳，也可以自己去房管部門自己去繳納。
房子下來了 準備交契稅辦房產證 可惜缺錢 如果晚幾年再辦房產證能行嗎？
5樓：
我2023年買套房，2023年才交的契稅並辦房產證，契稅跟當年一樣，也沒收滯納金或罰金什麼的。你的情況，要看當地財政部門的執**況，有的是有規定時限的，最好就按規定時間前去交。還有就是比如現在住宅執行優惠減半的1.
5%契稅，你若干年後再交萬一碰上政策變化回到3%的水平，那也是存在損失風險的。 (樓上的引用我這段話，只是因為我修改過回答反而排在他後面了)
質押貸款，憑合同辦的一樣有效，不一定非要房產證。
交了契稅或辦了房產證，你還可以儘快達到滿5年轉讓免徵營業稅的規定，5年後難保你不想賣掉它換新房哦，夜長夢多，還是辦好先吧
6樓：匿名使用者
啊哦！真麻煩！你真敢玩！
你的情況，要看你當地財政部門的執**況，執法嚴格的就麻煩了。有的是有規定時限的，最好就按規定時間前去交。還有就是比如現在住宅執行優惠減半的1.
5%契稅，你若干年後再交萬一碰上政策變化回到3%的水平，那也是存在損失風險的。
開發商擔保你做的貸款，而房子一直沒有辦理抵押，開發商會存在風險，會催你去辦的。
7樓：匿名使用者
我更暈了，籤合同的時候就讓我交了契稅跟**了~
沒交契稅能辦房產證嗎?
8樓：啥玩意兒
不能。
沒交契稅不能辦理不動產權證，該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**，而且今後再次**時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。因此建議還是儘早繳納契稅辦理產證。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
交契稅注意事項
當地契稅稅率：如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。各地的房屋固定資產需求不盡相同，故而土地資源的收費標準不盡相同。
當地契稅變化：地方**需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。
以上內容參考 人民網-開發商未繳契稅 害得業主買房4年未拿到房產證
9樓：銘記於心
不能，不繳納契稅是不可以辦理房產證的。
買房子需要交契稅，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」也就是說，目前有關部門已明確說明契稅徵收時間為辦理房產證時候。
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。
10樓：王季彪律師
回答不合法的
1、不能辦理不動產權證，該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**，而且今後再次**時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。因此建議還是儘早繳納契稅辦理產證。
2、納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期
提問但是房產證辦下來了 是婚前財產 是還原拆遷房
婚後社群統一辦理房產證把配偶名字加上去了 但是現在要離婚 這個房子要分給她嗎 有房產證 但是沒交契稅
回答婚前一方用個人財產全款購買的房屋，並且登記在個人名下的，原則上屬於該方的個人財產。婚後在房產證上新增對方姓名的，屬於購買方對另一方的贈與，變更登記後，贈與正式完成，該房產屬於夫妻共同財產。
您這個是要分給離婚對方一半的
提問這個房產證沒交契稅合法嗎
回答房產證沒交契稅不合法的，會涉嫌偷稅漏稅
提問那這個會怎麼分呢
辦的時候沒讓交契稅
回答現在補交也可以的
不交稅不影響分房子一人一半的
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11樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產證是需要繳納契稅的。
辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：
（一）買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
商品房交易經批准後，買方憑《房屋交易鑑證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：
（1）個人購買普通住房，按銷售**的1.5%計徵。
（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售**的3%計徵。
（6）測繪費:按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的0.05%
（二）**：
1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大於100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標準可以詳詢當地國土管理局。
（四）如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
12樓：匿名使用者
辦不成，
辦理房產證，之前就需要繳納契稅，得到完稅證明，在繳納其他稅費，憑繳納稅費憑據和你購房合同，以及發飄，到房管才可以辦理你的房產證，。
13樓：澄幼仵安青
契稅是辦理房產證的諸多條件之一，如果未繳納契稅是沒有契稅完稅證明的，也就是辦理不出房產證的。這個契稅是辦理房產證最重要的條件之一。
辦不成，
辦理房產證，之前就需要繳納契稅，得到完稅證明，在繳納其他稅費，憑繳納稅費憑據和你購房合同，以及發飄，到房管才可以辦理你的房產證。
14樓：曌雪的家
能辦，西安不動產登記服務中心就可以辦理，不交契稅和大修理**，就發放了產權證書，我家小區的大業主就給辦了。
15樓：菅水景欣德
不能。一般過戶房產，如買賣過戶或贈與過戶，都必須交契稅後才能辦房產證，即交契稅是辦房產證的前提條件。
除非過戶規定是免契稅的，如繼承過戶就是免契稅的。
沒有交契稅可以辦房產證嗎？
16樓：甄舒呼
回答不可以的，辦理房產證需要契稅完稅證明的原件，第二聯有辦理產權證標記的那一聯。
在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似於收據，稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，這裡，稅單會有兩聯，一聯為納稅人儲存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用於貼上在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
提問那契稅收據丟了怎麼辦
回答1、交完契稅的單子只在讓開發商或房管局管理房產證的時候使用，如果這一關已經辦過了，就不用找了，反正領房產證的時候是不用的。
2、如果是還沒有給開發商影印件，就要去補辦和開個證明了，具體可以去當地的房管局進行調檔。
辦理契稅繳納證明的具體手續如下：
（1） 帶本人身份證原件，到審批契稅視窗查詢繳納記記錄。
（2）到市一級的報紙報社登報申明遺失。
（3） 攜帶報紙和本人身份證原件，到審批契稅視窗，開具契稅繳納證明。
經歷這樣的一系列流程後，就可以拿到終重新開具的房產契稅的繳納證明了，此後就可以帶著房產契稅單讓開發商或房管局辦理房產證了，拿到房產證後，整個的購房流程就總算是完成了。
提問契稅收據是開發商給開的
回答可以重新去開一份嗎
提問現在是物業給辦房產證了
回答您可以去不動產登記中心問問
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