1樓：自卑
二手房徵收20%個稅， 是賣房的交的。 二手房買賣中需要繳納的稅費由： （1）契稅。
符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
2樓：蝴蝶蘭
根據市場規律，稅費等購房成本會轉嫁到買方身份，所謂羊毛出在羊身上，賣方為淨拿價。
全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
賣房子要交哪些稅費
3樓：匿名使用者
一、賣普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
營業稅及附加=全額×5.65%(5年以內售出按照全額的5.65%徵收,個人轉讓自用5年以上的普通住宅免徵);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*1%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不負擔個稅，否則仍需交納。)
二、賣非普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
交易手續費=建築面積×2.5元;
營業稅及附加=全額×5.65%(個人轉讓5年以上的非普通住宅，若能提供發票則按差價徵);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*2%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房免徵)。
擴充套件資料
除了需要繳納的稅費之外，在賣房子交易過程中，咱們可能還會涉及到一些其他的費用，比如律師費，有中介介入的情況我們還需要支付中介服務費，或者是與買家合同約定中著名的其他費用。
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交**達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買物件，按審批許可權申報有關負責人稽核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
參考資料
4樓：u愛浪的浪子
1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
3、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
5、登記費：工本費80元，共有權證:20元。
5樓：匿名使用者
1、營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納
同時規定：若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
5、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
6、登記費：工本費80元，共有權證:20元。
6樓：雙眼皮沒了
如果房子是滿五年且唯一的房子，賣出是沒有相關稅費的；如果房子滿五年，但不是唯一的房產，那麼要交個人所得稅1％；如果房子是沒有滿五年，不管是不是唯一的房產都應交營業稅5．65％與人所得稅1％。
如果**的是非普通住宅，例如宅建築面積較大或用作商業用途的房子（具體的面積大小裁定不同城市標準不一），那麼房子滿五年且是唯一的房產，買進和賣出的差額部分得交營業稅5.65％；若是房子滿五年但不是唯一房產，除了要交差額的5.65％以外，還要交2％個人所得稅；不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅5.
65％與個人所得稅2％。
此外，二手房買賣中賣家還需支付土地增值稅和印花稅，其中土地增值稅為房屋**所得收益的1％，印花稅為房屋**所得收益的0．05％。
7樓：創作者
賣房子要交的稅費有：個人所得稅、增值稅、印花稅、教育費附加和城建稅。
1、個人所得稅：稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。
徵收條件包括是家庭唯一的住宅及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。但是所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
2、增值稅：銷售的住房，其購買時間不足兩年的，按照5％的徵收率全額繳納增值稅；購買時間達到兩年以上（含2年）的，免徵增值稅。
3、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；
4、其他費用：
交易費：房屋總面積＊每平方米3元；
教育費附加：按照營業稅的2％收取；
城建費：按照營業稅的7％收取。
8樓：儒雅的
回答買房子要交的稅有：營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
就這些了
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9樓：搜狐焦點
因不清楚你的房屋地址是**，所以算不了具體的稅費。
深圳房屋**的全部稅費如下：
1.增值稅5%：
2.城市建設教育附加費12%：
3.個人所得稅（90㎡及90㎡以下1%、90㎡以上1.5%）4.貼花5元
5.登記費80元
另外，如有欠款未還清，需要找擔保公司還款的還有：擔保費、短貸利息、罰息。
10樓：
需要交幾種稅：
1、基礎的交易費，印花稅。
2、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證已經有五年的，且是唯一房產的可以免除）。
3、教育附加費，以及城建費。
4、中介費：一般是收取房款的2%左右。
在賣房的過程當中應該注意的問題如下：
（一）掛牌
找一個靠譜的中介公司是非常的重要的，但是在確定中介的時候應該明確委託方式和掛牌期限。
（二）委託不等於全部放權
中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意願控制房產，而按中介自己的意願控制該房產，所以在委託的時候不應該全權委託。
11樓：華律網
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：
為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.
5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.
3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：
外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。四、委託辦理房產手續費：
為房價的0.3%。五、物業管理費：
按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
房要賣的話賣房的人需要交多少稅
12樓：華律網
賣房子需要交哪些稅?其中包括1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下版的住房按照成交價1%收取，權家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免徵，購房時間未滿2年的，按照成交價5.
6%交納)、3、土地增值稅(住房暫時免徵)4、個人所得稅(提供發票原件的，按照(成交價-相關成本)*20%;不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納;如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關成本)*20%;**購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免徵個人所得數)印花稅(住房暫時免徵)、房屋產權證按件徵收5元/件
賣二手房注意事項及賣房人需要交哪些稅
一 賣二手房注意事項?1 掛牌時明確委託方式和期限。賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌 賣方在掛牌時除明確掛牌 外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最後簽約的肯定是他人 所以房屋買賣一就是，賣方不要輕易收取中介的定金。2 謹慎收取...
二手房徵收20個稅是買房的交還是賣房的交？謝謝
1.二手房徵收20 個稅，是賣房的交的。2.二手房買賣中需要繳納的稅費由 1 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方米以下 在120平方米基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5...
月賺3600塊的話現在要交多少稅
你這個問題不好回答，因為你的條件沒說清楚。一個月賺3600，是指純收入？那我就當你問的是個人所得稅吧。如果是，是偶數所得 勞務收入 工資薪金收入 紅利，還是是經營性收入所得？它們的計算方法都是不一樣。我現在就假設你的是工資薪金收入吧，以這為例 個人所得稅起徵點為2000元,即超過兩千的部分就要交稅....