1樓：匿名使用者
一般二手房稅有： 契稅1% 個稅1% 你面積超過了144 看滿5年沒有 滿5年繳差額營業稅5.5% 沒滿5年 就全額徵收。
其它還有些消費用 比如 轉移登記費80元 交易手續費3元乘以建面。這些費用一般不超過1000元。
2樓：鑽誠投資擔保****
購置二手房，按照相關規定需要繳納以下費用：
1、印花稅： 房屋成交總額×0.05%；
2、營業稅： 普通住宅5年內：房屋成交總額×5.
55% ；5年或5年以上：免徵 ；非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.
55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
3、個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
4、土地增值稅：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免徵；
5、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
6、契稅是應由買方交納的，交稅比例為普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅；
7、交易手續費： 3元/平方米×建築面積 。
3樓：購房小專家
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：1.36元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納最少10.5%的稅費超級經紀人網 為你解答
4樓：鄭州買房
營業稅、契稅、產權證或契證下放日期在5年以上：免收個稅
5樓：蛀牙哥哥
你好，首先要確定你所購買的這套房子是不是商品房，如果是的話有兩種情況：
1、如果這個房子的房證已經達到5年以上你需要交納1%的個人所得稅、4%的契稅
2、如果房子的房證沒達到5年需要交納1%的個人所得稅、4%的契稅、5.56的營業稅。
如果你的房子是集資房、經濟適用房、或房改房（產權性質在房證上能看到）
就在以上的基礎上載多交1%的土地出讓金。
所交的稅完全是根據房屋評估價來計算的，比如說你買這套房子花了100萬，但是市場評估價是80萬，那麼就按80萬來交納稅費。
列如：你這套房子的房證是2023年的私產商品房花了100萬，但是評估的是80萬
那麼你就根據第1條 用80萬*（1%+4%）就是4萬。
希望我的回答能解決你的問題。
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