1樓：匿名使用者
過戶費：
和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：
90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2023年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.
5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。
房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
2樓：大道至簡今始知
請參考一下各項：
1、增值稅（約房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
42萬的二手房需交稅費共多少錢
3樓：那次邂逅
房東：未滿5年普通住房差額營業稅 （成交價-購入價）*5.55%滿五年唯一個稅免交 否則交成交價*1%的個人所得稅若能提供購入房屋的原值發票可選（成交價-購入價）*20%的個人所得稅客戶：
成交價*1%的契稅。
42米的二手房繳稅。能交多少
4樓：大道至簡今始知
請參考一下各項：
1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
購二手房買賣雙方都需要交多少稅,稅率是多少?
5樓：匿名使用者
買方：1.5%的契稅和0.05%的印花稅；
賣方：0.05%的印花稅和20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%），不足五年的房產還要繳納5.5%的營業稅。
6樓：天逸驚鴻
二手房過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% .;
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米;
5、印花稅：評估價*0.1% ;
6、房產證工本費：85元;
7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
7樓：水果大盜
所有的房子都有契稅和印花稅；
五年之內的房子都有營業稅5.5%和個稅總房價的1%差價的20%；
契稅按照非普通住宅和普通住宅分。
非普通住宅5年以上交差額5.5%營業稅
非普通住宅還有1%土地增值稅
公房的話有體地出讓金（***15.60*建築面積*7；成本價15.60*建築面積）
8樓：匿名使用者
1、契稅：140平米以下普通住宅2%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。
2、印花稅：萬分之五。
3、營業稅：房產證不足5年的，按成交**5.5%；滿5年後免交。
4、個人所得稅：房產證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年後免交。
5、過戶費：具體見所委託中介機構收費標準。
6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。
7、中介佣金：北京2.5%-3% 上海2% 廣州3% 深圳3%。
買一套160平方米42萬的二手房過戶加稅總共需要多少錢
9樓：匿名使用者
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）
我買的二手房42萬八,中介和稅加起來大概要多少錢
10樓：高密聖亞
房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
8、中介費1%左右（可以協商）~~
二手房過戶費113平米42萬怎麼算
描述的不全面 要根據賣方房屋是否滿2年 是否唯一住房，買方是否首次購房 評估價 面積等情況，繳納如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次1.5 非首次3 買方繳納 4 所得稅按全額的1 由賣方承擔，滿2年唯一住房減免 5 交易費6 平方,雙...
40平米二手房裝修要多少錢40平米二手房裝修費用
40平米二手房裝修要多少錢 二手房小戶型裝修 全包 也要裝修標準。如果要高擋點精裝修，需要 1600 1700 平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100 1200元 平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，用 800 900元 平方左右，屬普通裝修了。如果按 550 600元 平方裝修，就是屬...
二手房一般能砍價多少，二手房怎麼砍價，二手房一般砍價 多少
如果中介談好了房價，那麼就是我們和中介砍中介費的時候了，在這裡一定要多瞭解當地市場上的中介費一般是多少，一般這時候房價已經談好了，中介是不會錯失這比生意的，只要你開的 不是很離譜，讓中介覺得自己有的賺，一般中介都是會接受的，畢竟，忙活了這麼長時間，生意都談成了，雖然賺的少點，但也總比不賺強。其實對於...