1樓：y殷藍
契稅(買方支付)。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅。
營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
個稅。核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅**×3%或差額的20%，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標準為：不滿五年普通住房3%，滿五年減免個稅。
印花稅(買賣雙方各0.05%)。印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
土地增值稅。個人轉讓非住宅類房產的”核定徵收方式“由登記中心代徵，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代徵。
登記費。其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。
房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
房地產交易手續費。新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。
其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
委託公證費。如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
擴充套件資料;
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易其發展前景相當可觀。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
2樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣買方需要交的稅主要有：
契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率為3%）；
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）；
二手房買賣中賣方需要交的稅主要有：
交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%；
土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；
解困房：成交價或評估價（高者）×1%；
商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積；
分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；
成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）；
個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）；
營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。
3樓：匿名使用者
賣家需交營業稅5.5%(房產證夠五年免）、個稅1%(唯一物業免）、交易服務費3元/平方；買家需交契稅1%（面積小於90方，第一次買房）或1.5%（面積大於90方小於145方，第一次買房）或3%（面積大於145方，不管第一次還是第二次買房）、交易服務費3元/平方、工本費50元。
4樓：匿名使用者
首套：面積在90㎡以下二次置業：面積在90㎡以上 賣方：
營業稅：5.6%（過5年免徵）買房：
契稅：1%契稅：3% 個人所得稅：
1%交易服務費：3元/㎡其他的費用一樣 交易服務費：3元/㎡產權登記費：
50元/本
5樓：匿名使用者
要看業主是否實收，還有買家購買的是否首套物業，面積等
6樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:
房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
7樓：月宮草堂
現在最新政策，只要是買了兩年後的二手房，再交易就不用交稅費了。(房產證夠二年免） t.qq.com/gzershoufang/
二手房交易稅費包括哪幾種，二手房交易稅費包括哪些？
您好，房改房需補繳土地出讓金和公攤後才能上市交易。房改房中屬於賣家稅費如下 1.分攤面積 住宅 套內面積 10.68 9層以下 套內面積 12.65 9層以上 補分攤費計算方式 單價 分攤面積 10 或20 9層 10 9層 20 2.土地出讓金計徵公式為 成交價 1 3.個稅，證滿五年且是家庭唯一...
上海二手房稅費怎麼計算，上海二手房交易稅費怎麼計算
購買二手房稅費計算知識 買方 1 契稅 1.5 總房價 普通住宅 非普通住宅3 總房價 2 交易手續費 2.5元 建築面積 3 合同印花稅 0.05 總房價 4 中介費 1 總房價 5 權證印花稅 5元 6 登記費 80元 7 配圖費 25元 若需貸款 抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款20...
二手房二手房稅怎麼計算的，二手房買賣稅費怎麼計算
1 買方。1 契稅 二手房交易稅費成交價或評估價 高者 商用用房或大於144平米的稅率為3 2 交易服務費 建築面積 平方米 3元 3 交易印花稅 成交價或評估價 高者 4 產權轉移登記費 50元 每增加1人加10元，買家為單位的80元 2 賣方。1 交易服務費 建築面積 平方米 3元 2 交易印花...