1樓：阿白手機攝影
如果中介談好了房價，那麼就是我們和中介砍中介費的時候了，在這裡一定要多瞭解當地市場上的中介費一般是多少，一般這時候房價已經談好了，中介是不會錯失這比生意的，只要你開的**不是很離譜，讓中介覺得自己有的賺，一般中介都是會接受的，畢竟，忙活了這麼長時間，生意都談成了，雖然賺的少點，但也總比不賺強。
其實對於二手房能砍價的地方，主要就是房價和中介費這兩個方面。買房是一件大事，每個人都想用最少的錢買到最合適的房子，在砍價時能砍下多少錢來還是要靠自己的談判技巧的，要敢於張開自己的嘴，平日裡多蒐集房子的資料，多瞭解當地的二手房市場，貨比三家，不要怕麻煩，爭取能以最合適的**拿下心中滿意的房子。
2樓：
具體的話你還是要看當地房價，隨意砍價給人家的感覺你就是來胡鬧的，如果誠心想要的話一個適當的價錢會幫助到你購買到合適的房子，不過現在二手房的話主要是稅收很高，聯絡有一手房喜歡的話還是購買一手的。
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
二手房怎麼砍價，二手房一般砍價%多少
4樓：匿名使用者
從10%砍起。
一般減5%左右是可以的。
在買二手房的時候怎樣砍價？砍多少為宜？
5樓：大用科技
如果你已經看好這套房了，千萬不要表現很欣喜的情緒，不要透露自己的真實想法給對方，給房子挑毛病，並且拿另外至少兩套房子當託，相比較給對方看，讓對方去權衡**
6樓：匿名使用者
看多大房子啦！如果50-60平的，估計也就幾千塊錢的事。如果150-250平的，也可能會降十幾萬，二十幾萬的都有！
7樓：
額，我來給點專業的回答，買二手房砍價記得千萬不能用水果刀，記得買把菜刀，最好木柄厚背的，這樣砍下來才有感覺；還有砍的時候要記得揮動角度以90度角為宜，角度太大容易扭傷手臂，角度太小又發揮不出力量；砍多少要看這房子是用什麼建造的，如果是木質結構居多就可以放開大力砍，但是如果水泥結構居多的話就省省吧，頂多砍幾個火星出來，但效果不明顯的！
以上均是我本人手打的，如果樓主覺得答覆還滿意，請選我，謝謝！順祝你砍到滿意的二手房！
8樓：
以現在的市場形式去砍價哈！
怎麼挑選二手房，怎樣挑選二手房 買二手房注意事項是什麼？
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 怎樣挑選二手房 買二手房注意事項是什麼？挑選二手房注意事項 確認房產轉讓合法性 核實房產面積與質量 瞭解物業與配套等。1 瞭解是否屬於允許 的房屋 因為公有住房 房改 售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購...
二手房過戶，二手房過戶
房產證是還沒下來還是就下不來？下不來就沒法交易了 沒下來就可以交易 有貸款的話你要先去銀行解押 解押你可以自己解也可以讓客戶解 當然你要是有能力的話最好自己解壓 那樣首付款就少一點 房子好賣點 你要是沒能力還款就讓客戶解 把銀行的貸款數當首付款來讓客戶支付 一般都是首付3成的 最好通過中介來操作 你...
二手房二手房稅怎麼計算的，二手房買賣稅費怎麼計算
1 買方。1 契稅 二手房交易稅費成交價或評估價 高者 商用用房或大於144平米的稅率為3 2 交易服務費 建築面積 平方米 3元 3 交易印花稅 成交價或評估價 高者 4 產權轉移登記費 50元 每增加1人加10元，買家為單位的80元 2 賣方。1 交易服務費 建築面積 平方米 3元 2 交易印花...