1樓：大道至簡今始知
二手房交易的有關稅費如下：
1、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%），原業主繳納。
2、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
3、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
4、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
5、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
6、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
7、增值稅（房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
鑑於地區政策差異，以上答覆僅供參考，準確費用標準請諮詢當地房產交易中心。
請參考計算。
2樓：匿名使用者
如賣家持有滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個稅，
繳納評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
契稅，買家首套房**前提90平以上契稅1.5%，買家二套房**前提90平以上契稅2%
三套以及三套以上契稅3%
九十平米二手房現在過戶費多少錢
3樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶費是什麼意思
4樓：金果
就是二手房過戶時，要繳納一定的費用。
過戶費用
（1）契稅：9
賣方：不滿兩年（無論是否唯一）6.6%
滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%
滿五年唯一住房免稅
滿五年不唯一住房1%
買方：購買90平以下房產的1%
購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%
購買90平以上房產的（不唯一住房）2%
（2）房屋交易手續費：『買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米
（3）房屋所有權登記費：80元。
（4）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
擴充套件資料：
贈與過戶手續
（一）費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加。
1、公證費：40元/平米× 產權證面積。
2、契稅：不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。
其他費用和正常過戶都一樣。
（二）所需材料
1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件一份，產權 證影印件一套。
2、不需要經過地稅局直接可以過戶。
3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
繼承房產過戶
（一）繼承房產的費用有
1、公證費 40元/平米×產權證面積。
2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證：80元/人。
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（二）所需材料
1、公證處需要原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
5樓：綠色精靈的故事
二手房的過戶費和交稅怎麼計算？
6樓：匿名使用者
就是二手房過戶時，要繳納一定的費用。
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二手房交易相關費用，買賣二手房需要交哪些費用
一 賣方涉及的稅費 一 普通住宅 1 營業稅 購買未滿5年 含5年 的房產對外 營業稅為差價的5.5 滿5年則免徵營業稅。2 個人所得稅 購買未滿5年 含5年 的房產或非家庭唯一的生活用房對外 個人所得稅為房價的1 或差價的20 滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。二 非普通住宅 1 營...