1樓:匿名使用者
私產 得看房子的具體情況,個稅0到3點 契稅1點 土地出讓金1點 營業稅最高收5.55點稅 最低收差額(這次成交價-上次成交價)×5.55% 房改購房不收任何稅
淨價145萬成交的二手房,需要交多少的稅
2樓:鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳bai納稅費:
1、du 契稅:房款的1.5% (面積zhi在144平米以上的需dao要繳納內3%,面積在90平米以下並且容是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
二手房交易中**條件為淨價(無雙稅),是什麼意思
3樓:匿名使用者
1、淨價是指業主拿到的實際房款**,不含銷售過程中的手續費。
2、無雙稅是指沒有營業稅、個稅,當然契稅還是存在的。
4樓:亂世相遇
淨價是指在交易中心那裡所有的稅費都由下家(購買方)承擔 上家(**方)不付任何稅費 例 有套房子賣140萬淨價 但是有5.55的營業稅 3%的契稅 2%的個稅 2%的中介費 小稅費我這裡就不算了 總共加起來 下家實際上買這套房子得付157.57萬 而上家的稅費則由下家全部承擔了 所以上家賣140萬的淨價
5樓:匿名使用者
滿五年唯一 無營業稅 無個稅
6樓:匿名使用者
指的應該是 營業稅和個人所得稅, 契稅是有交易就存在的。
7樓:鏡兒寶貝
雙稅就是營業稅和個人所得稅。出來這兩筆大的還有些小的,不多
二手房的淨價、一口價是什麼意思?
8樓:匿名使用者
淨價是指房主希望拿到手的**,不包括各種手續費和各種稅費.(其中包括交易費.印花稅,印花票.營業稅,個人所得稅等)這些費用都由買方出.
還有一點就是你說這個土地增值稅二手住宅是不用交的.只是那些寫字樓,商鋪,車庫等才用交.
一口價就更好理解了.也就是作了決定以後的價.沒有還價的餘地了.
9樓:匿名使用者
就是房屋標價等於實際成交
價,不討價還價的意思。
淨價是指房主希望拿到手的**,不包括各種手續費和各種稅費.(其中包括交易費、印花稅,營業稅、個人所得稅等)這些費用都由買方出。
還有一點就是你說這個土地增值稅二手普通住宅是不用交的.只是那些寫字樓,商鋪,車庫等非普通住宅才用交。
10樓:信電感應
淨價是指房主希望拿到手的**,不包括各種手續費;
一口價是指該**是不允許還價的。
如果有營業稅、過戶費等是要特別說明誰來付的。
11樓:
二手房賣方所說的淨價應該是指他賣房的淨收入價,因交易發生的稅費由買方承擔。一口價是指買方不能還價。
什麼是二手房淨價交易
12樓:手機使用者
淨價是房東淨到手的**,房東是不管稅費和中介費,所有的稅費和中介費是由買房的人承擔的。
希望採納
13樓:大小爤挄婾
對。包括:中介費、契稅、印花稅、手續費等
二手房買賣,房屋總價指的是什麼?淨價指的是什麼?一口價值指的是什麼?
14樓:匿名使用者
淨價是指房主希望拿到手的**,不包括各種手續費和各種稅費.(其中包括交易費.印花稅,印花票.營業稅,個人所得稅等)這些費用都由買方出.
還有一點就是你說這個土地增值稅二手住宅是不用交的.只是那些寫字樓,商鋪,車庫等才用交.
一口價就更好理解了.也就是作了決定以後的價.沒有還價的餘地了.
我是菁英地產的員工,希望我的回答對你有所幫助。
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