1樓：陳小大大
建設單位可以專業分包的內容是：
一、行業壟斷的專案，即消防、煤氣、自來水加壓、配電室高壓側。
二、特殊專業專案，即手術室、金庫、特殊裝置等。
三、專業性較強的專案，即網架、鋼結構、幕牆、降水、護壁、打樁、弱電監控、電梯等。
建設單位介紹：
《建築法》第二十九條規定，建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。
禁止分包單位將其承包的工程再分包。
2樓：小魚教育
分包的定義：分包分為專業工程分包和勞務作業分包。專業工程分包，是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建築業企業完成的活動。
安全責任：建設單位應當向施工單位提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建築物和構築物、地下工程的有關資料，並保證資料的真實、準確、完整。
建設單位不得對勘察、設計、施工、工程監理等單位提出不符合建設工程安全生產法律、法規和強制性標準規定的要求，不得壓縮合同約定的工期。
建設單位職責：
(1)應負責建設工程專案工程檔案和資料的管理工作，並設專人進行收集、整理和歸檔。
(2)在工程招標及與參建各方簽訂協議或合同時，應對工程資料和工程檔案的編制責任、套數、費用、質量和移交時間等提出明確要求。
(3)必須向參與工程建設的勘察、設計、監理、施工等單位提供與建設工程有關的資料，原始資料必須真實、準確、齊全。
(4)由建設單位採購的各類原材料、構配件和裝置，建設單位應保證其規格、效能、質量符合設計檔案和合同要求，並保證相關施工物資資料的完整、真實、有效。
(5)負責組織、監督和檢查參建單位工程資料的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委託監理單位檢查工程資料的立卷歸檔工作；並對規程規定應籤認的工程資料簽署意見。
3樓：文天羽丶笠善
該工程為主體土木結構,屋頂為鋼構穹頂結構的廠房.建設單位能否將工程發包給沒有專業承包資質的施工總承包單位施工.
建築工程專業分包有哪些內容? 10
4樓：河傳楊穎
①分包工程發包人將專業工程或者勞務作業分包給不具備相應資質條件的分包工程承包單位的；
②施工總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，分包工程發包人將承包工程中的部分專業工程分包給他人的；
③專業工程分包人再次實施分包的；
④分包工程承包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現場所設專案管理機構的專案負責人、技術負責人、專案核算負責人、質量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業名義承攬工程；
⑤轉讓、出借企業資質證書或者以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程。
擴充套件資料
根據《建築法》的有關規定內容如下：
1、根據工程分包常識中《建築法》的第二十八條，禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。
2、根據工程分包常識中《建築法》的第二十九條，建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
3、根據工程分包常識，建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
4、根據工程分包常識，禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
5樓：機安琪緱作
（一）、分解專案結構
建築工程專案
施工採購
土石方砌築工程
主體結構
抹灰工程
樓地面工程
屋面工程
防水工程
鋁合金窗
其他（根據實際確定）
材料裝置
專案結構分解圖
專案分包體系是由專案分解結構和分包模式決定，建築企業通過專案結構分解確定的專案活動，選用一定的分包模式，通過某種分包合同分包出去，形成了專案的分包體系。
建築企業在招投標階段或專案中標實施前，由公司（投標期間）或專案團隊（中標實施前）組織將專案的結構進行分解，決定對專案分解結構中的分部分項工程採用分包模式實施。
（二）、確定專案分包範圍
建築企業在對專案結構進行分解後，應確定分包範圍。所謂「分包範圍」不僅指工作內容，而是指「對分包工程合同**構成影響的所有因素」，包括工作內容、質量標準、技術規範、材料規格、開竣工時間、進度安排、責任和義務、使用裝置、技術和管理人員、風險分攤等等因素。
確定原則：各分包單位之間的責任和合同介面清晰。如砌築工程的垂直度直接影響到後期抹灰的厚度，引起抹灰工費的增加和材料損耗的加大，可以將砌築工程和同樣位置的抹灰工程包給一家分包隊伍，減少施工過程中分包單位之間、建築企業和分包單位之間的扯皮。
（三）、選擇專案分包模式
2.1、專案分包模式的種類及優缺點
目前，建築企業採用的專案分包模式主要有三種：
（1）清包，即包工不包料。分包隊伍組織人工，建築企業組織自有機械裝置、自供材料來共同完成施工任務.這種分包方式的優點主要體現在：
工程所需材料、機械裝置等統一由建築企業**，有利於減少建築企業現有裝置的閒置率、加強各專案間週轉物資的呼叫提高利用率，有利於建築企業集中採購水泥、砂石、水泥等主要建築材料，賺取材料利潤。這種分包方式的缺點主要體現在：施工現場的技術、質量、安全、文明施工、工期管理、施工排程等均由建築企業負責，導致需投入較多管理人員，增加了專案管理成本；建築企業管理不到位易造成嚴重的材料浪費；清包單位一般企業資金實力較弱，國家明令禁止拖欠民工工資，如果業主付款不及時，易導致建築企業資金困難。
（2）專業分包，即包工包料。這種分包方式的優點主要體現在:利用分包單位在某個專業方面的技術、管理和組織優勢，保證工程保質、保量的完成，降低建築企業管理水平；通過專業分包，可以將建築企業的部分合同風險（如技術）進行轉移。
這種分包方式的缺點主要體現在：分包單價一般較高。
（3）擴大清包,即包工、包部分耗材和小型機具.
施工單位對基礎和主體只能自己施工或勞務分包，其他的裝修、屋面防水、消防等可以進行專業分包
6樓：天蠍小灰馬
1.行業壟斷的專案：消防、煤氣、自來水加壓、配電室高壓側。
2.特殊專業專案：手術室、金庫、特殊裝置等。
3.專業性較強的專案：網架、鋼結構、幕牆、降水、護壁、打樁、弱電監控、電梯等。
現特級建築企業均設有部分專業公司具備第三項中部分專案，業主可根據承包企業資質是否包括以及合同專案範圍進行專業分包。前兩項最好委託屬地或管理部門直屬企業。
7樓：蕭縣陳建峰
專業分包有很多，
鋼結構、安裝（水電、暖通、消防、弱電、強電等）、資訊、室外綠化、基礎、幕牆、裝飾裝修、建築等專業
8樓：匿名使用者
土木工程
建築工程管理
裝置工程
資訊工程
5大系，具體的專業多了！
甲方直接發包的專業工程有哪些?
9樓：匿名使用者
土石方工程，地基及基礎處理，門窗，欄杆，防水，公共部位裝修，消防，園林景觀等專業工程均可由甲方直接發包。
建設工程禁止肢解分包，但並不排除建設方除基礎和主體之外的專項發包。
《建築法》第二十四條規定：提倡對建築工程實行總承包，禁止將建築工程肢解發包。
建築工程的發包單位可以將建築工程的勘察、設計、施工、裝置採購一併發包給一個工程總承包單位，也可以將建築工程勘察、設計、施工、裝置採購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位；但是，不得將應當由一個承包單位完成的建築工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。
10樓：沫沫容
只要合同約定了，只要不是主體工程，甲方可以直接發包所有工程。
甲指分包的存在形式就是實際上的甲方直接發包，但操作上卻是按照甲方指定分包的方式執行的。因為如果採用甲方直接發包，則各分包單位的確定，必須經過招標辦的備案，履行很多複雜程式，最後確定中標單位，簽訂中標合同。此種方式甲方無疑要增加費用和管理週期，因此一般情況下，甲方都會避開此種發包方式而改為甲方指定分包。
工程分包的形式都有哪些？
11樓：華律網
分包活動中，作為發包一方的建築
施工企業是分發包人，作為承包一方的建築施工企業是分承包人。根據交易物件的不同，建築工程分包包括專業工程分包和勞務作業分包兩類。專業工程分包，是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建築業企業完成的活動。
勞務作業分包，是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。按照合同簽訂形式分為自由分包，指定分包和獨立分包。勞務分包方式指自帶勞務承包、零散的勞務承包、成建制的勞務分包。
1、自帶勞務承包是指建築勞務分包公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式，交由本公司職工具體承包施工，該承包人自招工人。2、零散的勞務承包。指企業臨時僱用，往往是為了一個工程專案而臨時招用工人。
3、成建制的勞務分包。是指以企業的形態從施工總承包企業或專業承包企業處承包勞務作業。
12樓：匿名使用者
簡明通俗的解釋為：
第一類：合法分包1）專業分包，也就是36個專業承包
2）勞務分包，也就是建築五項+其他專業
第二類：違法分包主體分包，注意：鋼結構主體可以分包。
更多專業常識和找活、找隊伍資訊，請上：建築資源庫
分包按性質不同，又分包大包、清包、半包
13樓：匿名使用者
工程分包是指工程承包單位將所承包工程中的部分工程或勞務分包給其他工程承包單位完成的活動。
工程施工分包可以分為專業工程分包與勞務作業分包。
（一）、分包工程的範圍
總承包單位承包工程後，可以採取兩種方式完成合同：一種是全部自行完成，另一種是將其中的部分工程分包給其他承包單位完成。採取後一種方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主體、非關鍵性工作；如果是施工總承包，其主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
（二）、分包單位的條件與認可
《建築法》規定，建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。這種認可應通過兩種方式：
(1)在總承包合同中規定分包的內容；
(2)在總承包合同中沒有規定分包內容的，應當事先徵得建設單位的同意。但是，勞務作業分包由勞務作業發包人與勞務作業承包人通過勞務合同約定，可不經建設單位認可。
需要注意的是，分包工程須經建設單位認可，不等於建設單位可以直接指定分包人。對於建設單位推薦的分包單位，總承包單位有權作出拒絕或者採用的選擇。
（三）、分包單位不得再分包
按照《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》的規定，除專業承包企業可以將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業外，專業分包工程承包人和勞務作業承包人都必須自行完成所承包的任務。
（四）、轉包和違法分包的界定
按照我國法律的規定，轉包是完全禁止的，而工程分包是允許的，但必須依法進行。違法分包同樣是法律禁止的行為。
《建設工程質量管理條例》規定，違法分包是指下列行為：
(1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；
(2)建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；
(3)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；
(4)分包單位將其承包的建設工程再分包的。
工程預驗收中，參加的單位（建設單位 勘察單位 質量監督站 施工單位 監理單位）的職責是什麼
建設單位 收到工程驗收報告後，應由建設單位專案負責人組織施工 設計 監理單位進行單位工程驗收。勘察單位蒐集附有地形的建築總平面圖 場區的地面整平標高 建築物性質 規模 荷載 結構特點 地基允許變形資料。社會經濟的發展促進了建築業的突飛猛進，在這個城市化的過程中，建築企業承擔了大量的設施建設。正因為施...
建設工程委託監理或者是建設單位自建的標準是什麼？或者這樣說吧什麼樣規模的工程可以不用委託監理單位
根據 建設工程質量管理條例 規定下列建設工程必須實行監理 一 國家重點建設工程 二 大中型公用事業工程 三 成片開發建設的住宅小區工程 四 利用外國 或者國際組織貸款 援助資金的工程 五 國家規定必須實行監理的其他工程。1.國家重點建設工程，是指依據 國家重點建設專案管理辦法 所確定的對國民經濟和社...
建設工程施工許可證是由建設單位辦理的嗎
根據 建築工程施工許可管理辦法 建設工程施工許可證，由建設單位提交相關資料申請辦理。辦理 施工許可證 程式 一 建設單位向發證機關領取 建築工程施工許可證 申請表 二 建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑑的 建築工程施工許可證申請表 並附本辦法第四條規定的證明檔案，向發證機關提出申請。三 發證機關在收...