1樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
2樓：諶書杭瑋
住房抵押貸款流程，1準備資料，2去銀行面籤，3進件，4審批，審批通過，5進抵押，6出他項權證，7放款。
3樓：我是聰明的聰聰啊
1.貸款門檻低.個人住宅、商鋪、別墅、寫字樓、均可辦理房屋抵押貸款2.所需資料簡單.身份證、戶口本。結婚證、房產證即可申請辦理；
3.放款速度快.資料齊全，正常7-15個工作日即可放款；
4.貸款消費用途廣.可用於個人裝修、旅遊、留學、購買傢俱等等；
5.貸款年限長，還款壓力小，還可提前還款；
大概流程:評估公司去您所在房屋進行評估.出評估報告出示房屋**;然後面籤.
簽訂抵押合同.等待銀行審批.審批通過後.
去房管局進抵押.如果有尾款的房子這時先清尾款再進抵押.然後房管局出他項權證.
最後回銀行等待放款.綜上所述.銀行本身不押房本.
押的是房屋他項權證.是在房本的最後一頁蓋章.證明這套房屋已經有抵押了
天津個人房屋抵押貸款什麼辦理流程？
4樓：飛刀vs板磚
房屋抵押貸款辦理流程：
1.提出貸款申請
2.簽訂辦理協議，準備資料；
3.房屋實地勘察評估，出具評估報告；
4.銀行面籤審批貸款；
5.辦理抵押登記；
6.銀行放款；
7.查收貸款，按月還款；
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋型別包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等；
4. 借款人必須年滿18週歲，借款人年齡+貸款年限不超過65週歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以裡；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
9. 個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1. 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度為房屋總值的7成；
2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
4. 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區！
5. 辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費！
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
5樓：匿名使用者
住房抵押貸款流程，1準備資料，2去銀行面籤，3進件，4審批，審批通過，5進抵押，6出他項權證，7放款。
6樓：我是聰明的聰聰啊
抵押貸款申請條件：
1.借款人名下有房產即可申請，天津市房產全國房產均可申請；
2.借款人及配偶年齡在18-60週歲之間。
3.借款人有一定的償還貸款能力。
抵押貸款的流程：提供申請貸款需要的資料——線上稽核出額度——線下面簽約進抵——進抵押（或出他項）當天放款——按月償還貸款本息
7樓：天津人說天津事兒
提交資料-稽核評估-進行抵押-完成放款
8樓：向日葵盛開的夏天
1、簽訂委拖**合同，恰談貸款的相關事項;
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行抵押貸款合同;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、評估所進行評估;
5、分行審批後，銀行批貸;
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記;
7、銀行發放貸款;
8、貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)
天津房屋抵押貸款需要什麼？
9樓：貸款行業內參
天津商品房抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內;2、房屋的面積基本沒要求4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的50%-70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「貸款期限+借款人年齡」不得超過70歲。
貸款物件：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人；
貸款期限：根據具體貸款用途和抵押期限確定；貸款利率：根據具體貸款用途和借款人資質確定；
還款方式：先息後本最長5年，等額本息最長20年。
天津商品房抵押貸款申請需提交資料：房地產證，身份證明，婚姻證明，收入證明，銀行流水等銀行要求的其他資料。
10樓：手機使用者
天津房屋抵押貸款所需要的資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的工作證明。
5.房產的產權證;
注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**;
一般貸款下來要15-20個工作日左右!總額不大於抵押房屋的價值。
(4)可以將抵押房屋出租。
11樓：happy高陽
購房貸款借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業執照影印件(加蓋公章)；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權證、原購房協議正本和影印件；房屋人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明，差不多就這麼多了，
12樓：時凌青揭靈
一般都是購房合同啦，房產證啦，身份證啦，如果夫妻名下的就是結婚證啦，本人去辦理~~
13樓：
身份證，戶口本，（如結婚了需夫妻雙方）結婚證，房產證，銀行流水，收入證明
14樓：匿名使用者
一般準備房產，身份證，戶口本，結婚證，銀行流水，收入證明。
15樓：王芳
身份證，戶口本，結婚證，房屋產權證，需要的其他資料
16樓：慕桖慧語
建議倍好貸，多年忠實使用者，利息低額度高。
17樓：最愛天堂鎮
房產抵押貸款需要具備條件：
1、年齡：22週歲（含）—65週歲（含）60-65週歲；
2、需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；
3、房屋所有權證；
4、徵信報告；
5、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；
6、其它相關材料。
18樓：18502205140劉
天津房產抵押貸款的條件：
1.年滿18-70週歲，房產抵押貸款，具有完全民事行為本領;
2.農業戶口(當地和外地)均可受理;
3一般房齡不要高出35年都可以做抵押貸款。
19樓：vr黨建解讀
房產抵押貸款需要什麼材料？
20樓：天津人說天津事兒
需要18-65週歲，名下有大產權房
21樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
22樓：匿名使用者
有企業的一般提供，身份證，戶口本，結婚證，房本，企業的營業執照公章。沒有企業就身份證，戶口本，結婚證，房本基本資料就可以。
23樓：王
身份證、戶口本、結婚證、房屋產權證、需要的其他資料、建議詳細諮詢一下
24樓：電
天津房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）;
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）;
5.房產的產權證;
天津房屋抵押貸款注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**;
一般貸款下來要1個月左右流程：
1.向銀行提出貸款申請
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜。
25樓：15102243002王
一. 借款人應具備的條件:
1、年滿18週歲
2、貸款人的銀行信用良好
3、貸款銀行規定的其他條件
二. 申請人需提交的材料:
1、房屋產權證原件及購房合同、發票
2、借款人有效身份證影印件（正反面）
3、戶口本影印件（夫妻雙方）
5、已婚結婚證、未婚未婚材料、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡材料6、其它的財力材料（行駛證、二套房屋產權證、保險）三. 貸款流程
1、簽訂委拖**合同，恰談貸款的相關事項;
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行天津房屋抵押貸款合同;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、約評估所進行評估;
5、分行審批後，銀行批貸;
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記;
7、銀行發放貸款;
8、貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)
個人貸款抵押房屋保險，個人貸款抵押房屋保險一定要買嗎
對於按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險固然可以規避經濟風險，但是往往擔心後期理賠服務問題，對此，建議您提前掌握必備的家財險理賠常識，並選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個人抵押貸款房屋保險需要注意什麼 1 貸款人申請 借款人到貸款銀行填報 個人住房借款申請表 並提交下列材料 借款人的身份證 戶口...
個人車輛抵押貸款流程是什麼，個人車輛抵押貸款流程是什麼？
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。可以，不開走就行 有價值就能借！靈活多變！朋友的，家人的，以租 親戚的，無需車主出面，不打車主卡，bai該貸款被稱為汽車抵du押貸zhi款。汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作dao為抵押物向金融...
北京房屋抵押貸款具體流程和需要證件
您好！用房產做抵押，是可以在銀行辦理貸款的。但是，房屋和房屋所有人首先要符合銀行的條件。1 房屋情況 一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的房產。2 房主及配偶的信用情況 包括之前是否做過貸款？信用卡的使用情況等。如果信用不好，也不好辦理。3 房主或貸款人的還款能力 光有房產還不行，同樣也要具...