1樓：北迴歸線上茶農
外籍人在京購房政策：
外籍人在京購房的行為和程式有所變化。北京市住建委和市公安聯合釋出《關於進一步規範境外個人購買商品住房有關問題的通知》（京建發〔2015〕207號），通知對規範境外個人購房，提高辦事效率和服務水平有新規定：
1、境外個人在北京購房前，應按京建發〔2011〕65號、京建交〔2007〕103號檔案的規定，如實向房地產開發企業、經紀機構、區縣存量房網籤視窗等網籤服務機構，提供有效身份證明材料，申請購房資格稽核；
2、房地產開發企業、經紀機構、區縣存量房網籤視窗等網籤服務機構對材料進行初步核查後，在北京交易登記系統填報相應資訊，網上向市住房城鄉建設委提交購房資格審查申請，並按京建發〔2011〕65號檔案規定留存申報材料；
3、市住房城鄉建設委會同市公安局在10個工作日內對境外個人購房資格進行稽核。稽核結果可在市住房城鄉建設委**查詢。通過稽核的境外個人方可辦理網上籤約手續；
若果境外個人對稽核結果有異議的，可持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請複核。
4、通知已經執行。自執行之日起，市公安局不再為境外個人開具紙質《境外個人在境內居留狀況證明》(以下簡稱《居留證明》)；境外個人新申請購房資格稽核的，通過稽核後辦理網籤購房合同，不再出具《居留證明》，後續辦理轉移登記手續時，各房屋登記部門不再收存《居留證明》紙質材料。之前已完成網上籤約，辦理後續權屬登記手續的，仍按原規定執行。
外籍人士在京購房資格稽核標準不變
外籍人士在京購房資格、標準：境外/外籍人士在北京工作、生活滿一年，可購買一套住房，且所購房產只限於自用自住；境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。
2樓：林學禮
目前外籍人士在京只能購買住宅用房，並且需要滿足三個條件：護照是工作簽證就可以購買住宅；除想要購買的房屋外，在中國內地沒有二套房產；所購房產僅用於自用自住。從2023年6月1號起，境外個人在北京市購房直接提供護照和護照譯本公證稽核購房資質，這個資質10個工作日就出結果，之後持要購買的房屋產權影印件、業主身份證明覆印件、購房人的身份材料去西直門涉外審批辦。
購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網路資訊、房產中介等獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。
注意事項：房屋採光，房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越**格越貴嘛，能省就省。
3樓：鑽誠投資擔保****
外籍人士在北京買房需要滿足的條件是：
（1）外籍人必須在京有繳存記錄.
（2）如果在京繳存不足12個月，需在原繳存處出具繳存證明，兩地累計要求滿12個月 .
（3）在京暫住證明 4.其它與北京人政策一樣.
4樓：舊敘
【摘要】：近年來,長期保持高速、穩定增長的中國經濟一直是全球經濟發展的一個亮點。隨著申奧成功、apec會議順利召開、加入世貿組織等利好訊息的不斷傳出,中國經濟在當前普遍低迷、衰退的全球經濟中更是一枝獨秀,吸引了越來越多的關注目光。
許多世界知名企業普遍看好中國市場,紛紛秣馬厲兵,大規模進駐、拓展中國市場。受此影響,越來越多的外籍人士、歸國華僑湧入中國投資置業、工作生活,北京因其優越的政治經濟條件及投資背景備受青睞。由於房地產是一個涉及面廣,知識性、專業性很強的行業,加之較多受政策調控,許多想在北京置業投資的外籍人士、外國企業對置業投資房地產所涉及的法律及政策規定並不熟悉。
近期,本刊接到了許多詢問外銷房相關規定的****,為幫助這部分人士在北京順利置業、投資,本刊從讀者來電來信中精選部分問題進行回答,以饗讀者。
外國人在北京買房子需要符合什麼條件？
5樓：一諾伴守
外國人在境內只能購買一套用於自住的住宅。
一、北京限購政策規定如下：
1、京籍家庭購房政策單身：
在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其**住房。家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
京籍戶籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
擁有北京市單位集體戶口的家庭。(因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)
2、非京籍家庭購房政策
持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、外籍人士\港澳臺地區居民\華僑的購房政策
外籍人士\港澳臺地區居民\華僑個人購房按照2023年11月4日國家外匯管理局頒佈的《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》執行， 境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。
即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買範圍內。境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅。
4、通州區購房政策，符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
（1）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
（2）已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。
（3）已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
（4）在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
二、北京購房條件：
1、本市戶籍居民
1）北京市戶籍
2）有效《北京市工作居住證》
2、非本市戶籍居民
1）持有本市有效居住證
2）連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
購買住房前需提交材料：
（一）本市戶籍居民家庭
1、提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》（詳見附件）。
2、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和影印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和影印件。
（二）非本市戶籍居民家庭
1、提交家庭成員身份證明；
2、婚姻證明的原件和影印件；
3、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》；
4、有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、影印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證資訊備查。
6樓：淘汰
外國居民在北京買房，需要當事人提供當事人的有效護照，以及當事人在北京的居住證，就可以申請辦理購房過戶手續。
境外機構在我市設立分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作的，港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的，可在本市購買一套用於自住的住房。
境外個人在京購房只向開發商、經紀機構、區縣二手房網籤視窗等，提交個人身份證明材料，經初步核查後，在市住建委交易登記系統填報相應資訊，資訊則自動傳送至出入境管理部門，並由相關部門於10個工作日內完成審查。
審查結果由網上反饋至市住建委，通過稽核的，將進行名下房產審查，均符合條件，方可辦理網上籤約手續。境外個人對稽核結果有異議的，可持相關證明材料到市住建委申請複核。
7樓：查悅社保
北京買房需要什麼條件？
外籍人可以在中國買房嗎
8樓：紅色的鬥牛士
可以買房。
一、境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規另有規定的除外。
二、各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：
1、有關部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。
2、境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
三、各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：
1、有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批准檔案和註冊證明。
2、境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。
9樓：鑽誠投資擔保****
可以，境外個人在國內購房的，可參照《國家住房和城鄉建設部 國家外匯管理局關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》)(建房[2010]186號相關規定，境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。如需諮詢具體情況。
10樓：匿名使用者
可以，不過有限制，一個人只能買一套。
11樓：匿名使用者
外國人可以在中國買房嗎？99%的人都不知道！
外籍人士在北京買車買房的條件？
12樓：北迴歸線上茶農
外地人在北京買車條件
外地人在北京申請搖號購車的個人名下沒有本市登記的小客車，本人名下沒有應當報廢而未辦理登出登記的機動車，且持有公安交管部門核發的有效的機動車駕駛證，並且滿足以下二類情況中的一種：
1、持有有效《北京市工作居住證》的非本市戶籍人員；
2、持有北京市有效暫住證且連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險和個人所得稅的非北京市戶籍人員。
這意味著非京戶籍的大陸在京居住者，如果沒有暫住證、北京居住工作證或沒有連續繳納5年以上社保和個人所得稅的個人將不能在京購買小客車。
注：1、「連續五年（含）以上在本市繳納個人所得稅」指的是申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年都有繳稅記錄，可以斷月，不能斷年。如有斷年，補繳無效。
比如：2023年提出的指標申請，應從2023年至2023年連續五年在本市繳納個人所得稅。
2、「連續五年（含）以上在本市繳納社會保險」指的是從申請月的上一個月開始往前推算60個月連續，不能斷月。如有斷月，補繳後有效。
外地人在北京買房需要滿足以下條件：
(1) 在北京連續滿5 年的納稅證明( 這裡指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5 年的證明；
(2) 有北京合法有效的暫住證；
(3) 購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；
(4) 身份證、結婚證和戶口簿；
(5) 如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。
外籍人士如何在上海註冊公司，外國人如何在上海註冊公司？
外籍個人是指 外國籍人 港 澳 臺同胞 在國外取得長期居住權 綠卡 並且無國內戶口的人員。外籍個人是指 外國籍人 港 澳 臺同胞 在國外取得長期居住權 綠卡 並且無國內戶口的人員。外籍人士在中國註冊公司的性質是外商投資企業 外商獨資公司 當然也可以和中國人一起合資做中外合資公司和中外合作企業。設立外...
外地人在成都買房需要什麼要求嗎，外籍人士在成都購房置業,有哪些規定？
目前成都的bai住房有住宅和商辦兩du種zhi，住宅都是限購的，具dao體的要求如下，購房專資質 目前成都的屬住宅是限購的，在當前的限購政策下，整個成都劃分為四個限購區域，a 高新區 b 天府新區 c 金牛區 武侯區 錦江區 成華區 青羊區 龍泉驛區 溫江區 新都區 雙流區 郫都區 高新西區 d 簡...
外國人評價故宮,外國人在遊覽中國北京故宮時都是什麼感受？
外國人在遊覽中國北京故宮時都是什麼感受？故宮的整個建築金碧輝煌，黃琉璃瓦頂，白石底座，雍容華貴，氣勢磅礴，像一幅千門萬戶的繪畫長卷。有人說天下美景盡在故宮，並不誇張。難怪100多年前，一個名叫赫德蘭的美國人曾經在參觀故宮後，寫下這樣的文字 不知為什麼，在這裡你會被你所見到的一切所打動。這裡有一種獨特...