1樓：小皓粉絲團
貸款時間越長，分攤到每個月的還款金額也越小，還的利息會增加，但隨著紙幣的貶值，會稀釋原有的貸款，今年還五萬和十年後還五萬。同樣是五萬元，十年後的五萬的購買力遠不如今年的五萬，所以說能貸三十年就貸三十年。
2樓：匿名使用者
之前大家都推薦能多貸年限，就儘量貸多一些的年限，比如貸30年，不論商貸，還是組合貸。在利率上浮情況普遍的前提下，貸款成本比較高，風險相對大一些。所以我個人不建議還貸30年，我覺得貸20年風險比較下。
當然也要根據個人情況來，一般來說，貸30年，還款總額要大一些，但月供相對低一些，如果收入不太穩定，建議考慮30年。
3樓：曉淡
在通常情況下，我們建議大家選擇長貸短還，也就是選擇三十年期，大家覺得三十年期還的利益比二十年期要多很多，確實單純從熟悉上講是這樣的。你所還的本金基本差不多，這種情況下，猶豫買完房子大家的資金壓力會比較大，那麼每個月少還一點錢當然是非常好的選擇了！
4樓：影子
儘量貸多一些的年限，比如貸30年，不論商貸，還是組合貸。在利率上浮情況普遍的前提下，貸款成本比較高，風險相對大一些。所以我個人不建議還貸30年，我覺得貸20年風險比較下。
當然也要根據個人情況來，一般來說，貸30年，還款總額要大一些，但月供相對低一些，如果收入不太穩定，建議考慮30年。
5樓：任性的公貓
個人覺得90後才二十多歲肯定選30年，貸款年限選的越長越好，貸款年限長月供就少點，我到現在都在後悔02年二十多歲買第一套房時貸款年限選的短，頭兩三年還貸壓力大，搞到那兩三年什麼也不敢做，連換份工都不敢，在小公司沒社保浪費了兩三年青春，搞到買第二套房時要社保連續滿五年，一直在等社保，搞到越拖房價越貴，一直後悔沒早點跳槽。
6樓：以心
房價雖然已經過了一個瘋長的時期，迴歸理性，但也是穩中小幅**的。隨著整體生活水平的提高，人們已經逐漸摒棄了低價時代，對生活水平質量的要求有著明顯的提高。所以在未來，越好的房屋，它的增值空間也是越大的。
從最直觀的還款時間和本金利息來看，30年的要多於20年的不少。從個人幸福指數來說20年的要高於30年的。從通貨膨脹角度來說30年的貸款相比於20年的會越還越輕鬆。
所以，這是一個綜合的多因素的影響過程。除此之外，你還需要考慮個人的支付能力和生活水平。一般是還款不超過自己收入的25%是不影響的。
若是超過，生活質量是大打折扣的。
7樓：阿舞子
這要從兩個方面來看，貸款二十年比貨款三十年，每個月要還更多的錢，經濟壓力會更大。但是，如果是貸三十年的話，每個月還款比二十年要少，還款壓力更小。不過要弄清楚一個問題，貸三十年比貸二十年還款的利息要多好好多。
我認為，如果條件允許還是貸二十年更划算，可以少還七八萬的利息。
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在工商銀行貸款買房,代34萬20年還每月的利息和本金是多少
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