1樓：匿名使用者
首先你的身份是什麼，也就是農村戶口還是非農戶口，這個區別很大。第二你所謂的商業房產是指商品住宅房還是指40產權的商業用房。第三最好知道**給你商業房產的依據是什麼，是檔案、會議記錄還是抄告單什麼的，是哪一級**的。
第四以我多年的經驗來看，官司很難打贏的，庭外和解是能爭取到的比較好的結果了。
2樓：匿名使用者
按相關規定，拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民**裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、週轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
相關規定《城市房屋拆遷管理條例》
第十六條：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民**裁決。
裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、週轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
3樓：匿名使用者
遇事要淡定淡定！ 你們要是2會時期去 **門口 找說法就好使了！ 現在不行啊！
黨的政策是好的，但是到最後執行的就不怎麼好了！！ **不會忘記你們的，聽說在那面引進 好幾個大廠子。解決勞動力問題！！
房屋拆遷遇到不公平，怎麼辦？
4樓：在星空中的眼淚
首先，進入拆遷的初期，被拆遷人一定要注意蒐集有關拆遷方面的各項檔案，包括公告，通知，甚至公開信，尤其是要蒐集搬遷獎勵的方案、拆遷許可證、安置補償實施細則及辦法等。
其次，拆遷公告發布不久，就會有拆遷公司上門洽談，此時要索要他們的授權委託書，以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，如果上門人員拒絕出示相關的證件，就有充分理由拒絕他入內，同時要把情況反映給拆遷主管部門。
「為什麼做這些，因為拆遷人很有可能動用社會閒散人員恐嚇威脅。儘管拆遷公司大多數工作人員還是經過專業訓練的，但是越是拆遷後期，拆遷工程非常急迫的時候，就很可能動用一些閒散人員，所以對這些人要先讓他們亮明身份。」
第三，與拆遷辦工作人員溝通談話，必要時要做錄音。這可能會作為將來與他協商談判取得重要補償的資訊線索。有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾。
而評估公司人員上門的時候，要讓他出示相應的評估公司的資質以及上崗證件，對於評估報告，與你的房屋實際面積以及裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要的時候要他重新評估。
第四，注意檢視拆遷許可證的內容，最好讓拆遷公司或者拆遷辦提供拆遷許可證的影印件，如果拒絕提供，可以到懸掛拆遷許可證的辦公地點拍照。我們在具體的維權過程中曾這樣取得過拆遷許可證的影印件。
另外，對於已經達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之後，以要回去蓋章為名拿走所有的原件。而拿不到協議原件，就有可能會被進一步忽悠。
「在我們給被拆遷戶維權過程中，更有惡劣的拆遷人，採取的是先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭有不一致的做法。」
北京創為律師事務所拆遷律師最後指出：如果進入行政裁決階段，也不要採取不理會、不到場、不參與的方式，任何一個階段都要充分地表達自己的意見，充分利用程式性權利，特別是行政裁決調解會，很多人只注重現場表達，很少對庭審筆錄是否完整詳盡進行審查，稀裡糊塗地簽字，會給下一步維權帶來被動，要在行政裁決調解會上充分地表達意見，又要對行政裁決庭審記錄人員的筆錄進行稽核，必要的時候讓記錄人員補記，如果他拒絕補記，簽字之前填寫你的意見，這是應有的法律權利。
5樓：鄢綠竺元英
1，如果自己有得力人，找一下，出個面肯定不一樣。2，打個148問一下，看法律怎麼說。3，這兩方面沒辦法，因為你已簽字，最好不要給自己找麻煩，人家背後一是有大背景，二是關係到出錢。
6樓：匿名使用者
這個一般房屋拆遷是沒有統一標準的，只有一個賠償的幅度表，根據情況不同，每個拆遷戶的賠償金也是不一樣的。每個拆遷戶和開發商籤合同，所代表的只是個人，你個人與開放商達成協議，並不能代表其他得拆遷戶。其他拆遷戶所得利益也不能做為拆遷戶的統一標準。
所以開放商並沒有違法，你的利益也沒有受到法律上所認定的侵害。
只能說你這個合同簽訂得太早，這種拆遷也就和商業談判一樣，你不知道對方的**底線，輕易的**進去了，只能說你鄰居比較有商業談判天賦。
7樓：匿名使用者
確切的說是有法可依的，法律了明文規定過，但到了地方上，每個地方**給的**就不一樣、
8樓：響如雷
我是效區的700平房子，二畝院子，評估60萬，傷心啊
當地拆遷政策本身不公平怎麼辦？
9樓：大寶貝小寧
1、可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
2、可根據法律行使自己的權利，不是被動接受或是妥協。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十四條 被徵收人對市、縣級人民**作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
擴充套件資料
土地徵用補償：
一、土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6《補償倍數<10）
二、徵地安置費
1、（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）>15時總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×15
2、（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）<15時總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數
三、地上附屬物和青苗補助
省、自治區、直轄市規定（一般按市場**進行補償）
四、國有土地房屋拆遷補償
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
10樓：匿名使用者
凱諾律師，你好，如果覺得賠償不合理，可以通過法律途徑來解決
11樓：匿名使用者
四川省廣元市利州區三堆鎮飛龍村一組組長擅離職守，欺上瞞下，虛報謊報佔地賠償面積，樹木棵樹等.拿國家的錢造富自己的親朋好友，找了當地相關單位也是無濟於事！求解！
12樓：長沙金龍律師
當然最好是起訴，建議找大的律師事務所，無論各方面都有優勢，這樣比較有利點。
13樓：匿名使用者
到**上訪。官越大越管用
14樓：北京英淇律師事務所
一、**資訊公開
**資訊公開是徵收拆遷的重要環節，也是我們維權必不可少的重要證據，那麼如何申請**資訊公開呢？直接向徵地拆遷部門工作人員討要可以嗎？不可以，口頭申請不具有任何法律效力。
現在很多地區的國土資源局官方**開通了網路渠道，申請**資訊公開可以直接在網上按照一定的要求填寫並提交申請，**資訊公開部門會在法定期限內給您回執或者答覆。為提升效率少走彎路也可以尋求專業律師幫助，及時通過法律途徑解決。
如果申請資訊公開後沒有得到回覆怎麼辦？相關部門沒有在法定期間回覆、未按照法律規定進行回覆的，屬於違法行為。對於有關機關的違法行為，我們可以提起復議或者訴訟。
二、法律意見書
徵收拆遷中的法律意見書有何意義？北京英淇拆遷律師團為您總結以下幾點：
1、全面瞭解事實：徵收拆遷的過程中，最大的不對等就是資訊的不對等，法律意見書會作出一個全面的事實梳理。
2、制定規劃：對事實有了一部分了解，那麼接下來就要開始進一步的工作，必須做好主動權的掌握，避免被徵收拆遷方牽著鼻子走。
3、設計方案：案件的發展作出了規劃就要進行具體的實施，那麼就免不了細節上的操作，具體的走向要由法律意見書進行出具，最後定下徵收拆遷案件的方案。
4、預計補償：根據前期一系列的法律意見書，我們對徵收拆遷有了瞭解，也對補償有一個合理的預計。
三、拆遷談判
補償是可以通過談判來提高的，古人云「知己知彼、百戰不殆」，因此談判之前必然要做好充足的準備工作，要對整個徵收拆遷的專案立項、規劃、資金進度等情況詳細瞭解，抓住每一個環節，找到拆遷方的違法點作為一個大籌碼來促進談判。必要時也可以請律師介入維權。
抓到談判主動權後，那麼和誰進行協商，補償多少，補償原則的問題也可以轉換為對我們被拆遷方有利的形式，「權利在手，補償不愁」。
四、複議與訴訟
對於徵收方的違法行為，我們可以申請行政複議和提起行政訴訟。行政訴訟走的是司法程式；行政複議走的是行政救濟。行政訴訟原則上只審查具體行政行為的合法性問題，明顯缺乏合理性顯失公平的也可以審查；行政複議對具體行政行為的合法性、合理性都要審查。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第14條規定：「被徵收人對市、縣級人民**作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。」第26條第3款規定：
「被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。」依據上述規定，被徵收人對徵收決定和補償決定不服，可以根據《行政複議法》申請行政複議或者根據《行政訴訟法》的規定向人民法院提起行政訴訟。
面對徵收拆遷時，不要以慣性思維去猜測，不要怕「民告官」，提起行政訴訟是國家、法律賦予我們的權利，任何人都剝奪不了。
急！房屋被拆遷，但補償不合理怎麼辦
15樓：法妞問答律師**諮詢
關於拆遷不合理，被拆遷人的具體解決方法：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。1、一般情況下，如果對徵地補償不滿意，可以要求地方人民**協調。2、如果協調不成功的，可以要求地方人民**進行裁決。
3、如果是非正常徵地的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害並賠償損失。
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