1樓：鑽誠投資擔保****
不需要。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
2樓：悅馬到功成悅
回答你好，很高興為你解答哦。一般情況下，一個房產證只能一個人名。或者可以新增共有人。
按照我們國家的相關法律規定，房產可以申請共有產權證，在我們國家的法律上是標誌著該房產的共同歸屬，因此從理論上來講，房產證上可以寫幾個名字是沒有個數限制的。而新增名字一般分為有貸款房產證和無貸款房產證。有貸款的申請人先要到貸款銀行去辦理抵押手續變更。
然後繳費。無貸款房產攜帶夫妻雙方的結婚證原件和影印件、當事人的居民身份證原件和影印件、房產證原件和影印件。到房屋交易中心，視窗的工作人員會稽核申請人所提交的相關材料。
辦理房產證上加名字的手續的時候還要涉及到繳費的哈。希望我的答案能幫助到你哦。祝你生活愉快！
房產證上是一個人的名字,授權委託書是寫一個人的名字還是兩個人的名字
3樓：
一、房產證上是一個人的名字，《授權委託書》上面的授權人也只能是房產證上登記的這個人的名字，房產證上登記的這個人是合法的產權人，只有這個產權人才能有權對如何處分這個房產作出授權。
二、《授權委託書》上的授權人只能是產權人這一個人，但是被授權人可以是兩個以上的人，也就是說，您問的這個情況，《授權委託書》上面，授權人是寫一個人的名字，被授權人可以是兩個以上人的名字。
房產證上寫一個人名字做委託書要老婆簽字嗎過戶誰來簽字
4樓：
房產證上寫一個人名字做委託書辦公證，還是需要夫妻雙方一起簽字。直接過戶只需一個人就可以了，後期繳稅需要帶上配偶的身份證戶口本。
5樓：
如果是委託公證，需要夫妻雙方簽字，過戶時受託人簽字
6樓：愛運動的小妮
辦理住房過戶需要需要房產登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續。
如果房產登記人和共有人無法到場，可以辦理授權委託書，指定中介為**人代替簽字辦理住房過戶手續。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
房產證上寫兩個人名字怎麼繳稅
7樓：布樂正
房產證上寫兩個人名字，如果兩人名下均無房則不需要多繳納，繳稅標準按照房屋上次交易年限及購買人名下房產套數徵收。
婚前房產一方加名字要交稅，婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下，加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅；房產證不滿兩年需繳納5.6%的營業稅；80元工本費，5月貼花費、25元製圖費；萬分之五的印花稅。同時，營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。
婚後房產一方加名字無需交稅，對於房產證上為夫妻一方姓名，想將另一方姓名加上去的情況，夫妻雙方只需要同時到場，攜帶身份證、戶口本、結婚證和房產證，就可以將夫妻另一方姓名加在房產證上，辦理過程中只需要交納80元登記費，5元貼花費、25元製圖費，並且不需要交納任何稅款。10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
地方**規定不一，繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小於2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方**規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
地方**規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（西安地方規定如下，只適合西安地區房產計算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小於2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方**規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
8樓：伯修遠
寫兩個人的名字和交稅是沒有關係的，嗯，該怎麼教還是怎麼教啊？具體諮詢一下稅務局。或者是開發商就可以了。
9樓：我是唐朝十
房產證上寫兩個人的名字，交稅和一個人的名字交稅是一樣的。
10樓：迷茫的小天
對，所有產權證上有名字的都要到場，因為你們是貸款的，除非是一次性付款，只需要來一個人就行了，不過需要另一個人簽署的委託書。（不需公證）
11樓：
樓上得,有點專業知識行麼,繳稅需要本人來麼,你把錢給我我都能給你交了,需要本人到場得就是拿房產證得時候.
12樓：衝浪**優化
房產證上寫兩個名字，不影響正常辦理繳稅的。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
13樓：無時不塵
持購房合同直接納稅，不必親自到場。
14樓：匿名使用者
兩個人買房，總有主貸、次貸、或者一個人貸款這幾種情況，繳稅：是你向國家交錢，自然條件寬鬆點
退稅：是國家給你錢，可想而知手續有多複雜嚴格了所以繳稅可以委託家人辦理，一般情況下辦理相關事宜只要「主貸款人」到場就可以了
夫妻婚後房產證寫一個人的名字還是兩個人的名字比較好？
15樓：不一樣噠社會喵
從理論上說婚後房產證寫兩個人名字是最好的，但從法律上，無論房產證寫誰的名字，出現離婚都是按「支付佔比」來對房子進行分配。
隨著《婚姻法》意識的加強，其實很多人婚後購房都會很在意房子歸屬問題，特別是婚後購房，很多女性則「強烈要求必須有自己的名字，就不會虧」，真的如此嗎？其實並不是的。
婚後購房按道理填寫雙方名字是最好，雙方也會覺得心裡比較舒服
作為女性，在婚後都會很在意房產是否有自己的名字，畢竟她們覺得沒有名字會很理虧，以後離婚自己啥也沒有。
所以在理論上說，婚後購買房子是建議填寫雙方的名字的，這樣無論男女都是看起來比較公平且合理；但我們需要意識一件事，這是從理論上說而已，畢竟真正出現問題時候，這些「理論」其實會被現實所推翻，寫誰的名字都沒有很大的意義。
法律上對於離婚財產分割早有就新規則，出現離婚是會按照財產的支付佔比進行分割房子
隨著社會發展，我們會發現落地地區會出現騙婚偏房的極端問題，導致《婚姻法》對房產認定也推出了新的標準。
婚後的房子該寫誰的名字？其實這是沒有關係的，畢竟出現婚姻問題後，都會按照房子購買的佔比來分配房產；這意味房子即使沒有老公名字，但老公全額支付的房子婚後還是判給男方的，不再是以前那種「誰的房產證就歸屬誰」，是很好地保護了個人的財產利益。
當然，除非婚後購房除了公證房子為一方所有，那麼就需要另一個方式去處理了。
由此可見，法律上房產證寫誰的名字沒有太大講究，畢竟婚後財產都看證據。
16樓：匿名使用者
夫妻婚後房產證寫幾個人的名字這一直都是一個非常受到社會爭議的一個話題，而我認為，夫妻婚後房產證寫上兩個人的名字是比較好的，因為既然結為夫妻，證明兩人的生活也是相互融合在了一起。
一、婚後的財產是夫妻的共同財產
在夫妻結婚後，無論是從法律上還是從情理上，結婚了，意味著兩個相愛的人在未來是要在一起去生活的，在生活中各方面都是兩個人一起的，所以在婚後，無論是租房還是其他一切，婚後的財產都應該是夫妻的共同財產。而既然是夫妻共同的財產，在婚後，夫妻的房產證寫兩個人的名字自然是比較好的。而且，我相信兩位彼此相愛的人，結婚是為了能好好在一起更進一步昇華感情，而不是去爭奪這所謂的財產。
而且在法律上來說，就算寫一個人的名字，只要是在婚後的財產，這依舊會被法律認定是夫妻雙方的共同財產。
二、擔心離婚分財產
很多的夫妻在結婚時糾結房產證寫一個人還是兩個人的名字，這都和擔心未來有一天離婚分財產有著不小的關係。一般來說，結婚是一件很幸福的事情，是兩個相愛的人感情達到了一定的基礎並且想更進一步地去鞏固感情所作出的決定，所以並不是說應該太過在意婚後財產。當然，在社會上各種人都會有，在社會上也是有不少人騙婚，藉著結婚去騙取他人的婚後財產。
所以，結婚的前提，最好還是要兩人有著深厚的感情基礎並且雙方確定彼此是真心相愛，真心相愛的人不管在房產證寫幾個人名字都是不會在意的，因為他們根本不擔心未來離婚的問題。
夫妻婚後房產證寫一個人的名字還是兩個人的名字，這個問題如果非要一個答案，那我會選擇兩個人，這樣也能給到彼此更多信任。
房產證能寫人的名字嗎，房產證能寫三個人的名字嗎
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證 紅本 和房屋共有權證 綠本 兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字 綠本則沒有數量限制。房產證可以寫三個人名字。表示三個人共同擁有房子的產權。可以的，是共有財產分主本和小本，等到房子再賣的時候也要三個人同時到場 房產證能寫...
父母房產證能加我的名字麼,房產證能加父母名字嗎
這是可bai以的,房本上有幾個du人的名字是zhi都可以的,您父母算dao共同共有,加回 上您以後,與您是按分答共有,你們三方是可以協商好比例後,去做產權變更。這個過程相當於父母將房子的部分產權,贈與或賣給您。二樓已經基本介紹了基本費用 費用好像有些錯誤,贈與後期 的個稅也可以是1 契稅根據房子情況...
房產證上有我外婆和我媽的名字，我媽還有兩個兄弟姐妹，老人得了老年痴呆，如果老人去世了房產怎麼分
房產證上有你媽媽和姥姥的名字，那麼該房產就等同於是你媽媽和婆婆的產權。假如媽媽去世，那麼只有二分之一房產屬於遺產。繼承人有你父親，姥姥，姥爺，還有你們兄弟姐妹。也就是說通過遺產繼承法繼承，你姥姥在該房產中有大部分的份額。剩下的繼承都只點份額的很小一部分。除非你姥姥主動放棄繼承權 對於這種事情，房子是...