1樓：海口何智勤
經營收入是企業的收入，管理費用是企業的支出。
2樓：匿名使用者
舉例來說。
物業有個停車位，月租200元，這個200元就包含經營收入和管理費用。
經營收入指的是你把這個車位租出去 從開始租到你收到租金存在的費用。
管理費用指的是對這個車位日常管理存在的費用。
經營費用：廣告、稅、車位經營、保險、人工。
管理費用：日常清潔、維修、人工、巡查、客服。
物業公司收入**有哪些?
3樓：小麥穗
1、物業公司的收入**源於他龐大的物業稅,首先每月向業主收取300-500元的管理費,而他們一間物業公司的管理費就高達10多萬以上,而車場搽卡系統平均超過500個車位,每個車位月保200-300元,臨保市區高達10-20元一個鐘,每月停車保管費就高達幾十萬,業主受到管理處的管轄。
2、物業公司外圍擁有商鋪,這樣的商鋪非常昂貴,小小一間就需要1萬多元以上.
4樓：外匯測評大咖
以為你每個月交納的物業管理費用就是物管公司賴以生存的唯一收入**。其實在你的身邊，一個活動、一塊廣告牌，甚至一張出入卡，都暗含著不小的利潤空間。
變賣業主資料給中介：不少於10萬...
平均每..達到80平方左右，物業費每平1...個月物業公司的收入：
80 * 1.6 * 1850 = 236800 。也就是說，一個月的物業費就是23.
68萬，收這麼多的物業費，物業公司能提供什麼...
5樓：傅鋼強
物業公司一般主營收入有物業費、物業修理費；停車費；綠化費；主營業務成本：工資、購買維修部件的費用、物業自己的房租、水電費和**費。
6樓：
主要來自於業主的物業管理費，有些大型的物業公司還有投資其他產業。
物業公司有那些收入
7樓：哇牛在咆哮
1、房開給予維修方面的資金（可以和房開協議）2、商家進場費
3、商家廣告費
4、出入證費用（裝修工）
5、物管費
6、各項代辦費
7、有償服務
8、車輛管理費(停車費中收取)
8樓：傅鋼強
物業公司一般主營收入有物業費、物業修理費；停車費；綠化費；主營業務成本：工資、購買維修部件的費用、物業自己的房租、水電費和**費。
9樓：勇敢小肥羊
特約服務費：該項費用物業公司可以協議收取，亦可叫做有償服務費或延伸服務費；
廣告宣傳費、公共場地經營費：物業公司可以代收，用途為公共區域的維修**，不可作為物業經營收入；
家政收入費：亦可叫做有償服務費用，雙方約定收取；
車位費：分為車位租賃費和車位管理費兩個部分，應該加以區分。一般做法為，以上海為例：
車位月租金500元（含車位管理費，該叫法現在有些公司已經稱之為車位能耗費），車位管理費為100元，即，實際車位租金為400元，該費用為車位產權人所有，車位管理費為租金的25%為物業公司收取用於車庫保安、保潔、消防器材的配置、照明、通排風等。
……參考物業管理網
物業公司 飽和收入是什麼意思
10樓：向日葵
物業行業和其它行業不同，由於物業管理面恆定，物業費在一個時間段內也是穩定不變的，因此物業公司針對一個服務專案的總收費額也是相對固定的。飽和收費即100%的收費。沒有應收未收款項，0欠費。
物業費收繳率有兩種計算方法：
1、按收繳額度：物業費收繳率=實收金額÷應收金額×100%。
2、按繳納戶數：已繳戶數/應交戶數%=收繳率。物業提高服務質量。物業真正做到微利。小區住戶正確認識物業費。
物業公司的收入可以分成兩大部分：物業服務費收入、經營業務收入；經營業務收入包括停車費收入、廣告收益分成等。債權的確定，就要從收入、實際收款情況開始。
物業公司在核算物業服務費收入時基本是採用收付實現制，應收未收的物業費不會記為應收賬款，這樣臺賬就成了最重要的評估基礎。當然，還需要拿到前期物業合同、測繪報告，看看合同中約定的單價、測繪面積是多少，匡算出飽和的物業服務費收入。
飽和的物業服務費收入，減去臺賬中未收回的部分，可以等出實際的物業服務費收入；實際的物業服務費收入除以飽和的物業服務費收入，就是物業行業非常重視的指標——物業費收繳率。行業平均是76%，萬科物業是96%；簡單比較一下就能大概知道經營水平了。
如果收繳率遠低於行業平均，那麼在確定債權就要非常謹慎了，這些都是潛在的壞賬；收繳率越低，壞賬的風險就越大。
物業公司屬於提供勞務收入企業麼
11樓：介於石心
不屬於。物業公司屬於服務性企業。
物業管理公司按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業公司服務內容：
①房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
②房屋裝置、設施的管理；
③環境衛生的管理；
④綠化管理；
⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；
⑥車輛道路管理；
⑦公眾代辦性質的服務。
12樓：板晗昱
物業公司經營範圍屬於服務業 提供的勞務收入是該企業的主營業務收入
13樓：小昊謙
錯，物業公司屬於服務性企業，按5%交納營業稅
14樓：鄭州書友會
提供勞務收入是指企業通過提供勞務實現的收入，如諮詢公司提供諮詢服務、軟體開發企業為客戶開發軟體、安裝公司提供安裝服務等實現的收入。
而物業管理是指受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
據此可以將物業服務企業認定為提供勞務收入的企業。
年中收取全年物管費如何確定收入
15樓：虎說教育
物業管理公司採取預收款方式收取業主物業費的，應按照發生應稅行為的時間，分期確認銷售收入，先開具發票的，於開具發票的當天確認銷售收入。
物業管理公司預收的物業費，屬於在發生應稅行為之前收到的款項，不屬於收訖銷售款項，不能按照該時間確認納稅義務發生。年中收取全年物管費先衝減1-3月份應收賬款，同時當期確認4月份主營業務收入-物業費收入，其餘5-12月份物業費計入預收賬款，其後月份按月或按季度確認收入。
擴充套件資料
1、收到款項不能簡單地確認為應稅服務增值稅納稅義務發生時間，應以提**稅服務為前提。
2、收訖銷售款項，是納稅人在應稅服務開始提供後收到的款項，包括在提**稅服務過程中或者完成後收到款項。
3、除了提供有形動產租賃服務外，應稅服務提供前收到的款項不能以收到款項的當天確認納稅義務發生時間。應稅服務提供前收到的款項，其增值稅納稅義務發生時間以按照財務會計制度的規定，該項預收性質的價款被確認為收入的時間為準。
16樓：匿名使用者
物業公司收取物管費時，有的一次性把全年的交了，或有的交的是以前年度的物管費，那麼徵對這樣的問題，收款的當期如何來確定收入，稅務上允不允許按收付實現制來確認收入。請教各位。
17樓：匿名使用者
1、採取權責發生制核算物業費收入：衝減1-3月份應收賬款，當期確認4月份主營業務收入-物業費收入，5-12月份物業費計入預收賬款，其後月份按月或按季度確認收入；
2、採取收付實現制核算物業費收入：1-4月份物業費確認主營業務收入-物業費收入，5-12月份物業費計入預收賬款，其後月份按月或按季度確認收入。
與營業收入有關的營業稅的繳納，關鍵看地稅的態度，原理上預收物業費都是開具正規發票的，應該全額確認收入，但物業費計量有很強的期間特點，有些稅務局經過溝通也是認可分期確認收入、預收物業費在確認收入當期繳納營業稅的，關鍵要與稅務局良好溝通，不能等稅務檢查或年檢審計時臨時解釋。
物業公司廣告收入怎麼入賬
18樓：城南明月羿當年
確認收入時候 分錄為：
借：銀行存款（或現金）
貸：主營業務收入
借：主營業務收入
貸：本年利潤
繳納營業稅
19樓：
廣告業有廣告業的發票。稅率是5，不免稅，但可以抵扣取得的廣告業發票上的收入，就是廣告業交的是差額稅
20樓：瞎了狗眼
這種屬於主營業務收入，肯定要開發票，具體稅率建議問問稅務局
21樓：匿名使用者
是的。是要繳稅的，繳納營業稅，稅率5%
分錄為借：銀行存款等
貸：營業收入-廣告收入
22樓：覓霰律
營業稅稅額5%
廣告的稅額和營業稅分開計算。
會計分錄為：
借：銀行存款/應收帳款/庫存現金/應收票據等貸：其他業務收入--廣告
23樓：出租魚
物業管理的收入科目分為「主營業務收入」及「其他業務收入」，主營業務收入又分為物業管理費、汽車停放費兩大收入，其他業務收入分為很多小類，主要根據實際情況進行設定。
借：貨幣資金/應收賬款
貸：其他業務收入
服務業，營業稅及附加，稅率5.5％。以全部收入減去費用和代收款後餘額為營業額，應該不用單獨做。
24樓：匿名使用者
回答物業公司廣告費收入應計入其他業務收入賬戶，會計分錄為：
借：銀行存款/庫存現金 貸：其他業務收入
其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資**收入等。 其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，佔收入的比重較低等特點。
萊垍頭條
其他業務收入賬戶：
1、賬戶性質：損益類賬戶。
2、賬戶用途：核算企業出主營業務外的其他業務收入，如**材料、固定資產出租等。
3、賬戶結構：貸方記增加，登記取得的其他業務收入；借方記減少，登記期末轉入本年利潤賬戶的數額；期末結轉後無餘額。
4、明細賬戶：按其他業務收入的種類設定明細賬。
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物業公司廣告費收入計入什麼科目
25樓：邏馬教育
物業公司廣告費收入應計入其他業務收入賬戶，會計分錄為：
借：銀行存款/庫存現金 貸：其他業務收入
其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資**收入等。 其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，佔收入的比重較低等特點。
其他業務收入賬戶：
1、賬戶性質：損益類賬戶。
2、賬戶用途：核算企業出主營業務外的其他業務收入，如**材料、固定資產出租等。
3、賬戶結構：貸方記增加，登記取得的其他業務收入；借方記減少，登記期末轉入本年利潤賬戶的數額；期末結轉後無餘額。
4、明細賬戶：按其他業務收入的種類設定明細賬。
經營費用和管理費用有什麼區別嗎
1 核算的內容不同。營業費用，是指企業在銷售商品過程中發生的費用，包括企業銷售商品過程中發生的運輸費 裝卸費 包裝費 保險費 展覽費和廣告費，以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構 含銷售網點，售後服務網點等 的職工工資及福利費 類似工資性質的費用 業務費等經營費用。管理費用，是指企業為組織和管理企業...
物業管理費用測算內容包括那些，物業管理費包含哪些費用
測算的主要內容包括專案所需的人力資源成本和日常管理成本的 物業收入專案的 管理風險 經營風險和未來通貨膨脹率的評估 1 物業管理成本，主要包括人工費用 行政辦公費用 公共設施日常執行維護費用 機電裝置日常執行維護費用，環境物業服務費用 安防系統執行維護費用 公用水電費用 固定資產折舊費 不可預見費用...
管理費用和銷售費用的區別是什麼
區別 1 管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理生產經營活動 而發生的各項費用。管理費 用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。而銷售費用是指企業在銷售產 品 自制半成品和提供勞務等過程中發生的各項費用。2 管理費用一般包含 公司經費 職工教育經費 業務招待費 稅金 技術轉讓費 ...