1樓：
你好，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，故村民在取得新宅基地之後，不應繼續佔有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規劃方案另行安排。 我國的土地屬於全民所有或農民集體所有。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地使用權可以依法轉讓。
你好！農村房屋買賣有一定限制條件，需注意前期各方面情況的審查，合同內容的完善及實際操作，以降低風險，更大限度保護自身權益。
2樓：創作者
從目前我國的法律規定來說，農村的集體土地上建房是不能對外**，買了農村的房屋也不能得到法律保護，一旦產生糾紛，買賣行為就會判定無效，購房者就只能要求退款，無法得到房屋，甚至可能連要求賠償都得不到法院的支援。
集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區**直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級**頒發的產權，而是在某些鄉村裡，當地**未經國家許可，便將村裡的土地交給開發商，並由其建設並公開**的商品房。
現在農村買房子還是需要必須是本村的戶口才能過戶嗎
3樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
如果是宅基地上面的房子，後者還是先申請縣**批准宅基地，與過戶沒有關係
非本村村民買賣房屋能過戶嗎
4樓：法妞問答律師**諮詢
農村房屋買賣，非本村人過不了戶存在很大風險，一旦發生糾紛，一般判決買賣合同無效，可主張對方返還購房款，自己歸還房產。
5樓：
就是男的臨海來的女的杜橋想在女方鎮上買房能過戶嘛
6樓：老虎
不可以。
農村住房和所屬宅基地屬於集體性質，只有本村農業戶籍人員才有資格享有。
《房屋登記辦法》：
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
農村房屋買賣不是同一個村能過戶麼
7樓：橢徘著詭
一、同一鄉鎮買賣房屋只要該房屋有獨立的產權，且有房產證和土地證的，是可以辦理房產版
過戶權的。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第四條
***建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產轉讓工作。省、自治區人民**建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產轉讓工作。
直轄市、市、縣人民**房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責本行政區域內的城市房地產轉讓管理工作。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
我在農村買了本村村民的房屋，但我的戶口不是本村的，我能把房屋過到我的名下嗎？如果能，需要哪些手續？
8樓：匿名使用者
你好，根據你說的情況，可以確定的是你的俄戶口不能落到你房子所在的那個村子裡的。但是如果你找一個那個村子裡的女人結婚就可以了。再有，不知道你買的房子是什麼樣的，沒有房產證的房子不存在過戶不過戶的問題，只是改名或改合同的問題。
9樓：15122036095李
房屋過戶不受戶口在哪限制。
你買的農村不知道是什麼房子，小產權還是平房 還是商品房
農村不給地蓋房子是不是逼著買房,在農村自己地裡蓋房子要交錢給幹部嗎？
zf就這樣啦。他們沒徵收的地能給你蓋麼？你想想他們從農民手上2w徵地然後賣給開發商50w，然後開發商再賣給你100w，不同的地方 不一樣，但是都是這個套路，你要自己蓋房子就相當於違建。1 如果說是二手房的話,就是必須等過戶完並確定房產證沒問題的情況下付首付.2 如果是新房,有熟人的話可在沒開盤的時候...
農村戶口買房有補貼嗎,農村戶口在城市買房有補貼嗎？
你好，農村戶口在異地買房有沒有補貼政策。目前國家還沒有針對戶口的性質做出異地買房補貼政策，只有住房補貼。住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房 購房的資金轉化為住房補貼，分次 如按月 或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。20...
不是夫妻能共同買房嗎，男女不是夫妻共同買房後對後期再買房有什麼限制條件嗎
原則上房產證上只應該有一個人的名字，如果出現一處不動產有多個產權人的，應當申請領取共有權證。關於共同還貸的問題，鑑於雙方還沒有夫妻關係，所以還是建議寫一個書面的材料提交到金融部門比較好。需要的證件當然是雙方的身份證以及收入證明嘍。1 如果在東勝買房，正照情況下，只出現一個人的名字。但可另外申請 房屋...