1樓：行走的生活小貼士
回答您好，很榮幸為您解答。
這個需要看個人情況和條件，相對來說是住宅更好。
住宅和公寓區別如下
1、用地性質和產權不同。公寓和住宅開發地塊的土地使用性質不同,普通住宅在建造時只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上還可以建在綜合性用地(商住)、商業用地用地等其他性質用地上。2、實用年限的不同。
公寓和住宅規定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。3、費用的不同。
公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業用途,這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發商的樓盤是如何立項,而且還需要看當地的政策法規或者通知。4、物業管理的不同。
公寓面積較小,只有30-60平方米,一般都是非常精緻的裝修,相對的物業管理的費用就會比較高一點。而且銷售**一般高於區域的整體水平。
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2樓：匿名使用者
看你經濟實力了！經濟上**穩定還是住宅好，如果經濟上還不足暫時只能委曲求全，等有條件再選擇。
買房子買住宅好還是買公寓
3樓：搜狐焦點
大家在選房子的時候，應該都有聽說過公寓和住宅兩種稱呼的房子吧，很多人對於房產的型別都不太瞭解，也不清楚公寓和房子具體指的是什麼，導致自己在選購房子的時候，什麼都只能聽銷售人員的講解，自己完全是迷迷糊糊的，最後買了什麼型別的房子也不清楚，那麼公寓和住宅有什麼區別呢？買公寓好還是住宅好呢？
公寓和住宅有什麼區別？買公寓好還是住宅好
公寓和住宅有什麼區別？
大多數的人對公寓的理解都**於身邊經常聽到的一些詞彙，比如單身公寓、白領公寓等等，公寓主要是一種過渡型住宅產品，是住宅的一種，結構上的最大特點是隻有一間房間，一套廚衛，一個客廳。各個功能區間都比較齊全，當然也有一些面積比較小的公寓是沒有客廳的，但其他功能區域，廚衛和臥室是必不可少的。
而住宅是專門為了滿足居民的居住需求的，一般以家庭為單位居住，目前市場上住宅性質的房子，大多數都是兩室或者是三室的。不過住宅樓中一般還會設定一些人防用、不住人的地下室等，還有託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋，這些房子可以統稱為小區的一些內部配套。
相較於住宅產品，公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，居住環境也不差。公寓和產權除了在戶型上有區別之外，最大的一個區別在於產權上的區別，一般公寓房的產權是40年或者50年的，而住宅的產權年限是70年的。這主要是由於房屋所在的土地性質不一樣，公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，從居住成本來講，公寓的水電多按商用算，相對於住宅而言也更高。
買公寓好還是住宅好？
1、公寓適合過渡人群
買什麼樣的房子還是要根據居住人的情況來看，選擇適合自己的房子才是最好的。公寓房畢竟面積有限，不適合長期居住，適合一些資金有限，只能暫時選擇公寓房過渡的人群。大家在選購公寓時要注意，根據居住人群的特點，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關係到自己今後的生活是否便利。
2、住宅適合居家
對於家庭結構已經比較穩定的朋友來說，更適合購買住宅性質的房子，住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取，不會像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，入住的戶數比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對於一個家庭來說是非常重要的。
以上就是關於公寓和住宅有什麼區別以及買公寓好還是住宅好的介紹了，這兩種型別的房子各有各的優點和缺點，總的來說，公寓樓的購房成本相對於住宅而言要低很多，大家在選擇之前可以先了解清楚，根據自己的購房需求來選擇，希望小編講解的內容能夠幫助到您。
4樓：博主狩坊
住宅房和公寓各有利弊，要根據個人實際情況做判斷。
購買公寓式住宅利弊分析：
缺點：產權年限為40年、
水電**翻倍，沒有煤氣，
不可以落戶口，
建築結構一般為環形塔樓不宜居住。
首付最低5成，貸款利率上浮10%，最長貸款年限5年。
不能作為學區
優點：可以用於註冊公司，
貸款不計入購房貸款，不影響以後的住房貸款。
不限購、不限貸
參考資料
5樓：
買公寓還是買住宅房好？
6樓：匿名使用者
那得看你自己怎麼想了，有的人覺得公寓好，有的人覺得住宅好，說法各不一至於貸款嘛，你首先要有抵押物，把材料提供給銀行，還有你的家庭收入必須是月供的2倍，保證你有還款能力，還要到你單位去開一個收入證明
7樓：載朗折曼凡
住宅比較好，因為住宅無論你是從居住的角度還是投資的角度都比公寓要好一些，住宅使用年限比公寓長，，升值潛力比公寓大，居住的消費比公寓低。
8樓：匿名使用者
根據的自己的需要購置房產，貸款可以在購房的同時，向銀行申請。
9樓：匿名使用者
住宅。貸款可以找中介
買公寓還是住宅?公寓和住宅買哪個更划算?
10樓：
買公寓還是買住宅房好？
投資房子的話是買住宅好還是公寓好啊？
11樓：匿名使用者
職場女性的收入一點不比男性差，而且單身女生更有必要投資萬正學苑公寓。目前，許多女生考慮現在買公寓投資合適嗎，畢竟現在經濟不景氣，如果想要找到一個比較划算的投資渠道，並不是一件容易的事情，而投資萬正學苑公寓就是一件前景較好的方式。
單身女生糾結現在買公寓投資合適嗎，也是在糾結公寓的保值率如何，說實話，單身女生投資公寓是一件能夠確保資產安全的事情，而且無論是進行長期投資還是進行短期投資都是比較值得的。在經濟不景氣的時候，通過購買公寓做的進行退短期投資，等到經濟景氣時，或是等到公寓升值就可以將購買的公寓售出，要知道小戶型公寓易於變現，而單身女生的資產也可以藉此增加許多。
如果女生想要通過購買公寓進行長期投資的話，那就是另外一種玩法了，首先購買公寓時，一定要挑選好地段，而萬正學苑公寓地處呼和浩特市如意商圈的繁華地段，周圍的教育資源、行政資源豐富，還有許多企業，而且從交通網路上看，萬正學苑公寓可以說佔盡優勢，所以單身女生在萬正學苑公寓購買小戶型做長期投資，日後還可以將公寓租出去，未來也能通過收租實現經濟獨立，不收他人掣肘。
無論是從巨集觀政策上考慮，還是從資金上考慮現在買公寓投資合適嗎，其實都是比較划算的，現在國家推出了房子限購政策，但購買萬眾公寓不會佔用限購額度，所以現在購買公寓是一件挺划算的事情。要是資金考慮現在買公寓投資合適嗎，回答也是肯定的，萬正學苑公寓剛開盤，現在購買可以享受購房優惠，如果交過八萬元意向金，那麼購房的總價可以直接優惠兩萬元，如果在開盤時就付清所有房款，房價可以直接優惠4%，還會送冰箱、電視和洗衣機，如果開盤時付一半房款，剩下的房款若是在規定時間付清也是有優惠的。
相信單身女生都知道現在買公寓投資合適嗎，其實女生在婚前就自己投資一套房產，婚後無疑會擁有更多的主動權，而且是新婚姻法出臺後，如果房子首付是男方付的，後期的房貸是雙方一起還的，但女方是無法分配房子的產權的，所以女生在婚前就自己買套公寓，讓自己的財產可以得到保障。
12樓：搜狐焦點
公寓首付最低50%，最多隻能貸款十年，產權一般只有40-50年，物業及水電費是商用比住宅要貴，一般情況不能落戶。住宅產權70年，首付和利率低一些，切居住密度比公寓低，舒適度要高。至於投資，主要考慮總房款以及出租和再次**的難易度。
在天津，投資角度更推薦購買住宅。
13樓：匿名使用者
個人覺得要是自住的話，還是住宅好一點，畢竟物業費水電費都比公租便宜，用來出租那就無所謂了，都可以
14樓：仙敬
第一看你經濟情況，然後看您城市所在地，然後看2棟房子的所在地。說白了肯定要選地段好的，如果地段都差不多的了，個人介意還是選擇公寓，因為現在公寓非常適合80,90後居住，不管是賣，還是租都很不錯！希望能幫到您.
15樓：匿名使用者
公寓首付最低50%，好像只能貸十年。產權一般只有40-50年，物業及水電費是按照商業走的比住宅要貴。住宅產權70年，首付利率低一些。而且公寓不支援落戶，
16樓：怎堪冷落清秋
本人從事二手房工作多年，個人覺得還是要看地段的，如果地段比較好的地方，還是精裝公寓比較好，如果一般的地段的話，肯定是住宅更適合投資了~
17樓：賣房v是
別買已經有虛**格的小區
18樓：房空警報
買房子看地段。哪個地段好就買哪個。現在不動產權，公寓和住宅一樣。只要地段好出租以及轉手問題都不大。
19樓：熔化冬天地魚
買一兩套，如果房子多的話，你的房子沒有特點的話，那這錢一時半會可能週轉不過來，你還是要好好考慮一下，如果是有買2套資金而不愁的話，那就選2套有點特色的，可以跟別的比較一下的，這樣買房看的是面積，面積多點，沒房子，人家也要，只要有功能，特色。你可以先出廣告，人家喜歡怎麼樣的，然後再買，看看大多數人喜歡怎麼樣的，群眾的眼光錯不了，市場調查一下
20樓：混世小龍蝦
不要買酒店公寓，虧死你，後期沒人接送，稅費高的嚇死人，不能落後，不能上學，水電費雙倍，等等等
21樓：輕候康勝
投資的話只要地段好，還是公寓比較好，面積小好出手，總價低。面對的客戶群體廣泛。誰都能買。
住宅限購，總價還高，後期出手也難賣。總價高稅費二手交易也比較多，沒滿兩年的住宅10個點稅。
22樓：安家置業
要考慮地段，考慮客源，考慮專案本身配套
23樓：陳權坡
買公寓投資會有風險嗎
買公寓房好還是住宅房好
24樓：搜狐焦點
大家在選房子的時候，應該都有聽說過公寓和住宅兩種稱呼的房子吧，很多人對於房產的型別都不太瞭解，也不清楚公寓和房子具體指的是什麼，導致自己在選購房子的時候，什麼都只能聽銷售人員的講解，自己完全是迷迷糊糊的，最後買了什麼型別的房子也不清楚，那麼公寓和住宅有什麼區別呢？買公寓好還是住宅好呢？
公寓和住宅有什麼區別？買公寓好還是住宅好
公寓和住宅有什麼區別？
大多數的人對公寓的理解都**於身邊經常聽到的一些詞彙，比如單身公寓、白領公寓等等，公寓主要是一種過渡型住宅產品，是住宅的一種，結構上的最大特點是隻有一間房間，一套廚衛，一個客廳。各個功能區間都比較齊全，當然也有一些面積比較小的公寓是沒有客廳的，但其他功能區域，廚衛和臥室是必不可少的。
而住宅是專門為了滿足居民的居住需求的，一般以家庭為單位居住，目前市場上住宅性質的房子，大多數都是兩室或者是三室的。不過住宅樓中一般還會設定一些人防用、不住人的地下室等，還有託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋，這些房子可以統稱為小區的一些內部配套。
相較於住宅產品，公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，居住環境也不差。公寓和產權除了在戶型上有區別之外，最大的一個區別在於產權上的區別，一般公寓房的產權是40年或者50年的，而住宅的產權年限是70年的。這主要是由於房屋所在的土地性質不一樣，公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，從居住成本來講，公寓的水電多按商用算，相對於住宅而言也更高。
買公寓好還是住宅好？
1、公寓適合過渡人群
買什麼樣的房子還是要根據居住人的情況來看，選擇適合自己的房子才是最好的。公寓房畢竟面積有限，不適合長期居住，適合一些資金有限，只能暫時選擇公寓房過渡的人群。大家在選購公寓時要注意，根據居住人群的特點，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關係到自己今後的生活是否便利。
2、住宅適合居家
對於家庭結構已經比較穩定的朋友來說，更適合購買住宅性質的房子，住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取，不會像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，入住的戶數比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對於一個家庭來說是非常重要的。
以上就是關於公寓和住宅有什麼區別以及買公寓好還是住宅好的介紹了，這兩種型別的房子各有各的優點和缺點，總的來說，公寓樓的購房成本相對於住宅而言要低很多，大家在選擇之前可以先了解清楚，根據自己的購房需求來選擇，希望小編講解的內容能夠幫助到您。
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