1樓：鑽誠投資擔保****
購房的契稅，專項維修**沒有算在購房款中，需要另行支付。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2樓：匿名使用者
不是 是額外出的費用 契稅和維修**是辦理產權證的時候交的
契稅繳納按照平方計算90平方以下1% 90平方-144平方1.5% 144平方以上3%
買新房還要繳納維修** 一般是房子總價的2%-3%
3樓：匿名使用者
購買房屋的價款包括購房時繳納的各項稅費（契稅、維修**等）,還包括購房時支付的銀行貸款利息。
購房契稅和專項維修**是怎麼算的
4樓：博主狩坊
契稅按照面積，90平一下總價1% / 90-144之間總價的1.5% 、144以上 總價3%
維修**參考當地標準
5樓：匿名使用者
您好！減按1%稅率徵收契稅：60元/，減半徵收契稅，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人;平方米、高層住宅（7層以上，下面以西安市為例。
西安市契稅繳納比例為3%；多層住宅（配備電梯的），下同)唯一住房的，且該住房屬於家庭唯一住房的：西安市首期專項維修資金的交存數額為;平方米，含7層）;平方米。對個人購買90平方米及以下普通住房，不配備電梯的）。
根據契稅政策規定：多層住宅（7層以下、配偶以及未成年子女，對個人購買普通住房：90元/：
145元/；小高層各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的
望採納，謝謝
買新房的契稅跟維修**什麼時候交
6樓：鑽誠投資擔保****
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修**屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修**有一定條件：房屋維修**必須用於住宅公共部位和公用設施裝置；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
7樓：雙魚座
買新房的契稅是在網簽完購房合同去房管局辦理房產備案的時候交納的；維修**是在交房的時候交納的。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修**(maintenance fund)又稱"公共維修**""專項維修**"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。
維修**由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。維修**與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修**也應經舊業主更名為新業主名下。
購房契稅和維修**怎麼算？
8樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
9樓：易暄玲隆宕
您說的應該是住宅：
公共維修**：初始購房款的2%。
契稅：90平米以下百分之一。90平米至140平米1.5%。140平米以上3%
以上憑我經驗來答得，僅供參考。
正確的還是諮詢當地房管局或者門口中介就行了。
10樓：及詩蕾滑富
1、根據面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額90平內1%、，超過90平1.5%，非首次2%，買方繳納;
2、維修**按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
買房子契稅和維修**算在房款裡嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
房款不包括契稅和維修**
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
12樓：龍泉
1、買房子契稅和維修**不算在房款裡。
2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
維修**按房價的2%繳納。
13樓：尊婕氣
回答維修**和房款不是算在一起的。房款是業主付給開發商的，而維修**和契稅都是單獨繳納的。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
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現在買房交房屋契稅和維修**要交多少
14樓：買房就找築家易
最新新房契稅徵收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易**的3%。
但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
新房公共維修**比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;
房屋維修**=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
需要注意的是維修**的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修**比例在各地區之間都有一定的差異，建議你到當地****或房管局**進行查詢。
買房的維修基金比契稅還貴
你們那裡我不清楚，上海是這樣的，首先是交易中心規定個數值，上海上1250元每平米，在1250的基礎上的4 再乘面積，可能各地不同，有的也收總房款的，你具體要問下相關部門了維修 的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋 辦理產權過戶時按照總房價2 3 的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。...
買新房的契稅跟維修基金什麼時候交
房屋竣工驗收交付後，開發商辦房產證的時候統一交給開發商，到房產局代交。自己單獨辦房產證的時候，自己交也可以。契稅維修 什麼時候交，契稅維修 什麼時候交知識 買新房契稅和房維修 是怎麼算的 各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的，下面以西安市為例 西安市首期專項維修資金的交存數額為 多層住宅 7層以...
維修基金是交房的時候繳還是籤購房合同的時候繳嗎
這個要看地方政策啦 我們這邊是交房的時候繳納的 也有一些地方是買房籤合同就交的 簽完購房合同之後什麼時候去交維修 和契稅 交房之後，bai辦房產證的時候交du 契稅和zhi維修 契稅一般dao為3 維修 專來自武漢 屬市房管局的資料顯示，武漢市從2000年起開始徵收房屋公共維修 個人繳納比例為房款的...