1樓：仉玉軒
對老年人來說，會住得更舒適些建議三：儘量一次性付款不貸款老年人的收入**往往是退休金或是兒女給的贍養費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢營養品等開支，每月的結餘非常有限而貸款購房要求購房者每月有穩定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利於保障老年人的生活品質建議四：結構面積和採光老年人不宜選擇複式錯層結構的房子，因為這些房子的佈局七繞八拐上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便於打掃，也容易使老人產生空寂感因此，老兩口最合適的住房面積應在60～100平方米之間老年人在家待著的時間比較多，所以，室內應有良好的通風和採光條件南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢採光方面，能夠保持日照時間不少於4小時的向陽房間至少要有一間，最好是臥室建議五：
安全設施和噪聲汙染安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點社群內應具有齊備的安全應急設施，不僅有照明防滑設施，而且有紅外防盜門禁系統，每套房子裡最好還有與社群服務系統連線的緊急呼救系統另外，噪聲會使人煩躁不安情緒不穩，影響食慾和睡眠因此，老年人購房時，不要選擇靠近路邊商業區餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子
2樓：秋波查理斯
1、弄清房屋性質
購房者借名買房之前要弄清楚欲購房屋的性質，房屋能否上市交易，借名購買是否違反國家政策性規定，防止將來無法取得房屋所有權。
2、簽署協議約定權責
不論借誰的名義購買房屋，借名人都應委託專業的律師起草並簽訂借名買房協議，約定清楚雙方的權利義務，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時，一定要備註匯款用途是與「代本人支付購房款」有關。
3、保留證據
注意保留雙方洽談、簽訂借名買房協議時的證據，如邀請朋友作見證、進行錄音錄影等。另外，例如首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費用繳納證明等一定要儲存完好。
4、簽訂租賃合同
為防止被借名人擅自處分或**房屋，借名人可採取與其簽訂長期限（20年）租賃合同的方式佔有使用房屋，利用「買賣不破租賃」規則，對抗善意的房屋買受人請求交付使用房屋的訴訟請求。
借父母名買房怎麼處理
1、過戶利弊
借用父母的名字買房，如果這個房產只是屬於自住的話，不用於買賣，其實不過戶也沒有關係，因為只要過戶需要滿足各種各樣的條件，都會被收取不同的費用，因此如無必要，其實沒有必要過戶，因為自住嘛，是誰的名字不都得住嗎。
借父母名買房怎麼處理
2、買賣
如果是借使用者名稱，買的房子需要過戶給子女的話，那麼其實也可以通過買賣，因為這種情況是屬於父母健在，還沒有成為遺產，所以不能用贈予的方式，所以可以使用買賣。
借父母名買房怎麼處理
3、繼承
毫無疑問，如果房子是用了父母的名字，那麼通過繼承可以把房屋所屬權改為他人，但是既然提到繼承，那就需要在父母百年之後才能進行，如果父母只有五十幾歲，那麼這下題約等於沒有。
3樓：匿名使用者
用老人的名字買房其實有很多問題，很多人用老人名字買房也是不得已的實際情況，所以一定要想清楚。
父母與子女，在法律上，完全是獨立的民事主體；房產如果登記在父母的名下，那該房產在法律上就是父母的房產。
當然子女也可以選擇跟父母籤協議，表明房屋為子女出資購買，這樣房產證即使寫了父母的名字，當父母去世後，子女可以按出資額繼承房產份額。
但是值得注意的是：根據物權法不動產以登記為主，如果自己全款買房登記在父母老人名下，那所有權就是父母，父母有完全的處分權。就算有協議約定，實際操作中還是會存在風險，尤其是兄弟姐妹多的情況下，老人百年之後都會起糾紛。
再加上房屋後期如果升值，更是扯不清楚。 就算順利繼承，繼承費用雖然並不多，但繼承後再賣出的話，稅費會很多。如果寫自己的名字，不會出現繼承等費用，但如果近幾年有購房打算，而自己購房名額有限
4樓：
買房寫老人名字的風險？
5樓：秋天的楓葉紅豔豔
用老人名字買房，如果老人有比較多的子女，那麼就有可能會來跟你爭奪房產，就算房子是你買的，但是房子在老人名下，他們一樣也是有權利繼承的。
6樓：
用老人名字買房，那就是老人的財產，如果老人不在的話，你們家如果有其他的子女或者老人的配偶，還在就得你們平均分配這個房子的財產，它並不能把他這個財產全部給你
7樓：
用老人名字買房，要注意一下幾點第一是如果老人有好幾個子女。在麼，在。十號勢必要造成財產分割的糾紛。第二點是用老人名字買房。好，有可能要加拿方程式。
8樓：花臂刺蝟
多麻煩，老人過世了，還得改名了！
9樓：靖江羊凱
空氣好一點，古風一點
用老人的名義買房有什麼弊端
10樓：我就是我
第一是不能貸款,或貸款期限短金額小；
第二是以後中國可以會徵遺產稅。暫時還沒有出臺,具體費用還不明確。
第三，若有其他第一順位繼承人，則房子需作為遺產分割。
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