1樓：令凌翠
這種情況肯定是合理，既然是五個子女輪流護理！光把房產權給個大兒子肯定不合理，其他子女也應享受分奪家產！
2樓：q魚娘老師
父母已經把產權過戶了給大兒子，可能很多人都會知道的，不要以為沒有的財產的繼承，他們就不會孝順，孩子都是孝順自己父母的。
3樓：時間煮雨的鑰鎖
我覺得父母要把產權過給哪個兒子有他的權利，但是善良父母五個子女輪流護理很合理，不應該只是看在錢的份子上去照顧父母，這是很不合理的。
4樓：三三十九六
首先， 房子是父母的，他們有完全的自主權，想給誰就給誰，所以給大兒子完全可以的，合理合法。至於其他子女沒有權利干涉。其次，90多歲的老人了，反映遲鈍，容易聽信他人，所以過戶的過程有點懷疑，是不是大兒子有點欺騙。
第三，為了避免以後的矛盾，最好公開，讓全體子女知道，寫個過戶證明並公證一下。
5樓：匿名使用者
父母財產房產願意給誰就給誰。贍養是所有人的法定責任。
父母生前將房產過戶給其中一個子女，其他子女是否有權
6樓：易水輕寒
如果父母對房屋享有完全權利，過戶行為是他們真實的意思表示，則過戶行為是有效的。過戶後，房屋權利歸受贈子女。父母去世後，該房屋不屬於遺產。
如果老人生前已經將房子過戶給其中一個子女（其他子女不知情的情況下），老人死後其他子女還有權要求分房
7樓：我要天長第一
沒有的啊。這是老人的個人意願。如果老人生前，其他子女都有履行贍養義務的，可能會分一點。
8樓：匿名使用者
呵呵 基本上只能得到一點點的補償 因為畢竟房子也過戶了 且是老人在的時候
其他的如果要打官司 就得看你們手上的證據了。。。。。
9樓：匿名使用者
通常沒有權利
bai1.老人在世時對其名
du下房產的處分是zhi其基本權利，不受他人幹dao涉！
2.遺產沒有回共有的說法。
除非房屋首答次登記在老人名下時，子女父母都在世，而房產過戶行為在老夫妻其中一人已過世之後的。那麼可以起訴，認定房產為父母的夫妻共有財產，那麼其中一人單方面指定給子女的，只能處分其個人份額，對剩餘份額其他子女可以提出異議。也就是說，假設有子女n人，父母其中一人去世後（假設父母的父母此前已經死亡），那麼另一方有1/2+1/2(n+1)份額，每個子女有1/2(n+1)的份額，其指定某個子女得其房子的贈與行為有效。
但其他子女可以主張自己1/2(n+1)的份額。
父母在其他子女不知情的情況下將房產過戶給了其中一人，其他子女有權起訴嗎
10樓：匿名使用者
房子是父母的嗎，其他子女是不是房子的共有權人？如果只是父母的，那麼他們可以自由處分。
11樓：匿名使用者
父母的房子有權自己支配，子女應該無權起訴。
12樓：匿名使用者
根據《民法通則》等規定，產權人有權處分自己的財產，該財產與其他子女沒有權利糾紛的，其他子女無權起訴。
縱橫法律網-廣東德城律師事務所-貴鑄律師
13樓：奇農嘉嘉普
住房如果是父母合法擁有的財產，父母就有處置該住房的權利，父母可以把住房過戶給任何人，不需要其他人員授權同意和簽字。所以，父母把住房過戶給一位子女，其他子女沒有權利起訴。
《物權法》：
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
生前將房產過戶給其中一個子女，其他子女是否有權繼承
14樓：匿名使用者
如果父母對房屋享有完全權利，過戶行為是他們真實的意思表示，則過戶行為是有效的。過戶後，房屋權利歸受贈子女。父母去世後，該房屋不屬於遺產。
且房產證已在一子女名下。其他子女已經沒有權利分割了。
1、老人在世時對其名下房產的處分是其基本權利，不受他人干涉。
2、遺產沒有共有的說法。 除非房屋首次登記在老人名下時，子女父母都在世，而房產過戶行為在老夫妻其中一人已過世之後的。那麼可以起訴，認定房產為父母的夫妻共有財產，其中一人單方面指定給子女的，只能處分其個人份額，對剩餘份額其他子女可以提出異議。
擴充套件資料
繼承條件
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。
1、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。
這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。
繼承開始後，按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理。有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
被繼承人死亡後，如果其生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的，則按法定繼承處理。
15樓：匿名使用者
生前老夫妻倆一致同意(確認房產證屬夫妻倆人)、可將產過戶給其中一位子女，這是夫妻倆的權力意願，其他子女沒有繼承權，任何子女不能干涉。
16樓：意漸濃
沒有權利繼承，已經過戶不屬於遺產了。
17樓：潘增飛
為什麼不提分家這個事
父母健在在子女不知情況下,將房子直接過戶給孫子,那麼子女有享受繼承權嗎?
18樓：陳金華
1、子女對父母的有繼承權，但是該房子是孫子的個人財產，不在遺產的範疇內。父母健在在版子女不知情況下，權將房子直接過戶給孫子，所有權人有權處分自己的財產，該行為合法有效。
2、《物權法》第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《婚姻法》第二十四條 夫妻有相互繼承遺產的權利。父母和子女有相互繼承遺產的權利。
《繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產資料；（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；（七）公民的其他合法財產。
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
19樓：上海袋虎資訊科技****
沒有，那已經是你兒子的財產了，如果是在老人神志清醒的情況下這個是有法律效力的，除非你兒子自願把房子過戶給你
20樓：匿名使用者
親，父母健在，他們有權將自己的房產過戶給任何人的，對於子女，沒有任何任何權力干涉的，而且他們在世，也就談不上什麼繼承的問題了。
21樓：匿名使用者
不享有，房子是爺爺的，他有權處置
父母在世房產過戶給兒子需要交納多少過戶費
22樓：匿名使用者
一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。
如果考慮到將來女兒**房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。
二、以一套81平的兩房為例，目前的市場**在120萬元左右，房產證未滿5年，****只有40萬。
1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。
如果子女在房產證滿5年後再**且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即**房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。
假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。
子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
3、繼承：稅費最省
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
23樓：越1寶1兒
像你家的這種情況，有贈與和交易兩種方式可辦。贈與看似當下花錢少，但以後孩子再交易該房時涉及到要繳納該房交易屆**估價20%（這還是當前的稅率）的個人所得稅，這可不是一筆小數目。建議按交易方式辦理（老人要不要錢，家庭內部協商）。
涉及的費用（各地的標準不同，可能有出入）：1、房屋圖紙測繪費：0.
40元/平方；2、評估費：評估值*0.5%；3、契稅：
評估值*1。5%; 4、個人所得稅：評估值*1%（滿五年唯一住房可免）；5、交易服務費：
6元/平方；;5、工本費：80元/證；6、營業稅5.55%（五年內繳納差額，五年外免）；
要交多少錢，關鍵看房子的評估價是多少，有了評估價，大概一算就知道要交多少錢了。
辦理方法：需父母兩人與孩子夫婦（如未婚就一人）帶著房產證、各自的身份證、結婚證或是能證明夫妻關係的戶口簿原件及影印件一起到房管局房屋交易大廳一站就可辦結，當天就可取證。
90後獨生子女怎麼面對給父母養老
現在給予他們的養老壓力是巨大的，甚至是獨生子女們無法承受的，也可以說僅靠獨生子女們的能力是很難槓得起養老重任的，因為不僅獨生子女們的父母親，岳父岳母需要贍養，還有爺爺奶奶，外公外婆們仍健在的也需要贍養，這對獨生子女們來說，是悲催的，也是可憐的。做為90後，受過的教育與對生活的感悟，我們也是懂得贍養父...
父母怎麼把房產證改成子女的名字
分析如下 有兩種途徑一種是贈與，一種是買賣。房屋贈與手續主要經過以下幾個步驟 1 贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要採用書面形式。2 房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證 贈與合同，按規定繳納有關契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈與也是要繳稅的。3 辦理公證。根據司法...
如何把父母名下房產過戶給子女，子女的房產如何過戶給父母？
1 根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為複雜。2 無償贈與配偶 父母子女 祖父母 外祖父母 孫子女 外孫子女 兄弟姐妹 無償贈與對其承擔直接撫養或贍養...