1樓：愛運動的小妮
在哥哥欠債期間，買了他的商鋪，辦理過戶時不管是用的贈與還是其他的方式過的戶，以後法院追查下來都不怕，過戶成功就屬於你的財產。
國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。
國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。
《物權法》規定：
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2樓：
這問題應該找律師吧。
3樓：李華陽律師
如果你哥哥將商鋪贈與你不影響他償還債權人的債務，且贈與合同是真實意思表示，並辦理的變更登記，你合法取得商鋪的所有權；
但如果你哥哥將商鋪贈與你後，無力償還債權人債務，則債權人享有債權撤銷權，撤銷你哥哥對你的贈與，維護債權人的合法債權。
在哥哥債務期間我買了他的商鋪，且採用贈予的方式辦理了過戶，以後法院追查下來，我怎麼辦？
4樓：愛運動的小妮
辦理過戶時不管是用的贈與還是其他的方式過的戶，以後法院追查下來都不怕，過戶成功就屬於你的財產，不用擔心財產受到威脅。
國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。
國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。
《物權法》規定：
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
5樓：匿名使用者
欠債有時間，贈與過戶住房也有時間，
一對比就知道債務人是否欠債之後惡意轉移資產。
債權人可以起訴你哥，同時申請保全過戶給你的住房，勝訴之後，可以申請強制執行。
如果老賴還欠我們家10萬，他現在也負債累累車也賣了，如果他的房子也不是他名字的話，法律會怎麼追他錢
6樓：人不牛人天牛人
房子不是在他的名下，要看這個房子是不是在他老婆名下，或者原來在他名下，後來轉戶給子女了。有以上這些情況的，還是有轉圜餘地的。
在他老婆名下，說明這是他們夫妻的共有財產，如果你到法院起訴並且勝訴，是可以申請強制執行的。
如果是後來轉移到其子女名下的，這就有惡意轉移財產的嫌疑，你到法院起訴，可以針對這個房屋產權，提出澄清房產權的請求，如果是欠債後轉戶的，勝訴後照樣可以申請強制執行
7樓：風雨同隨路
在現實生活中，確實會出現一些情況時失信人名下沒有財產，但是其子女名下卻有財產的情況，而這時候很多債權人會認為應該父債子還，就應該執行失信人子女名下的財產，其實這是符合法律規定和要求的。
未成年子女同樣可以有自己的收入
很多人可能不理解，會主觀地認為未成年人子女的財產就是一定**於其父母的財產轉移。確實，這對於很多普通的家庭一些普通的孩子來說的確如此，畢竟，孩子是不能打工賺錢的。
但是，對於另外一些不普通的孩子來說，自己賺錢不是沒有可能。
因為，我們名下的資產**不一定是就非得是自己打工賺錢或者父母贈與，很可能還**於自己營收或者他人轉贈。
比如說一些明星的孩子，那逢年過節所收的壓歲錢指定是很多的，那麼這從法律上來說就是屬於子女個人財產，或者說這些小孩通過拍電影，接廣告等賺的錢也是屬於他個人收入，只是說這個合同可能是其父母代為簽署的，但是錢還有屬於他們自己的。
再或者說家長的好朋友或者親屬轉贈給一些孩子非常貴重的物品，那麼這同樣屬於孩子的個人財產。在這種情況下其子女確實未成年，但是其名下的財產也確實不能被執行。
惡性轉移故意避債的財產會被執行
當然，如果有充足的證據表明，其子女沒有正常的收入**，並且其子女名下的財產是來自於其失信人父母的經營或者轉讓。那麼，在這種情況下無論子女是否成年，都是可以執行其名下財產的。
因為在這種情況下，其子女名下財產的實際出資人就是作為失信人的父母，而這時候不論其父母對其贈予是否成立，這些財產都屬於家庭共同財產，那麼在這種情況下則是可以執行其子女名下的財產的。
8樓：匿名使用者
好像法院拿他沒辦法，中國目前的法律還不能給無能力償債的人判刑。只能等他有能力償債的時候強制執行他的償債財產了。
9樓：匿名使用者
這個是很難再追他錢的，法院都是根據被執行人也就是負債方的固定資產來償還債務的，如果像你說的對方已經債務累累，且車房都沒有了，無固定資產，那你的債務很難繼續追繳。
10樓：天津六月雪
如你所說，法院也沒有辦法，等他什麼時候有錢再說吧！
弟弟死亡，哥哥如何辦理房產過戶手續？房子實際上就是哥哥的，但在弟弟名下（請詳述）
11樓：xy快樂鳥
十分麻煩。
首先，這個房子屬於遺產，（房子實際是誰的，沒有意義，只認房產證），先得解決繼承問題。繼承問題解決了，才能談到過戶。
所謂過戶，單獨過戶，也是不存在的。必須通過買賣或贈與，才能過戶。就是將來的繼承人把房子賣給你家（誰都行），或者送給你家。
具體操作，到當地房管部門諮詢、辦理。
12樓：匿名使用者
最好解決的辦法就是按房產交易流程辦理。先讓你嬸去公證處做個繼承公證。然後按全款購買就行，手續和交易手續一樣：
網上申請購房--網籤---繳稅---過戶。需要的時間是：網上申請購房需5個工作日左右，網籤+繳稅+過戶1個工作日。
也就是說總共10天的樣子就能辦理完畢。按您提供的資訊，房子是很多年前買的公房。房本滿5年，需要繳納的稅費就是一個契稅和土地出讓金，土地出讓金的繳納額度主要看那套房子當初是以什麼**從單位購買過來的，有***，成本價和標準價三種，成本價房子的土地出讓金是15.
6*建築面積。***和標準價的土地出讓金是成本價*7.契稅的計算方法比較麻煩：
你先查下那套房子周圍地區的地區指導價是多少，然後用地區指導***建築面積*百分之1就行了，如果面積超過90平米，就*1.5，如果你名下還有別的房產，那就*3.
13樓：匿名使用者
你嬸嬸還在人世嗎 房子是房改房 還是經濟適用房 如果是房改房你叔叔和你嬸嬸 雙方過戶都要在場 你叔叔過世 就要開死亡證明 拿到死亡證明後 你嬸嬸 帶上身份證 戶口本 還有結婚證 以及你叔叔的 身份證 結婚證 戶口本 死亡證明 就房管局就ok了 《費用 這個就不好說了》多長時間那要看你有沒有關係咯 是否麻煩 嫌麻煩那就別過戶 切忌房管局有關係是很快的 如果想省錢看看當地的稅務局的有沒有關係 一天時間就辦下來了
14樓：才納
首先，公產房不能過戶。
其次，如果先買下產權，既是你叔叔的名字，可以辦理贈予手續過到你的名下。
我以我哥哥的名義買房,以後怎樣才能將房產過戶到我女兒名下?
15樓：匿名使用者
最好等房產證滿五年後過戶才划算 ，因為紅本不滿五年將產生5.6%的營業稅 ，這個是主導費用，但是考慮到後期哥哥反悔，先去做公證，保險點
16樓：匿名使用者
你哥哥和你女兒同時在場的情況下，辦理過戶手續就可以了
17樓：
如果過戶到你女兒名下的話，必須你哥哥去當地房地產交易中心過戶給你女兒雙方必須到場。費用的話不知道你怎麼過，有直接過戶或辦理贈與，直接過戶費用有契稅，營業稅，個稅三大稅，不過首次購房的話也就是名下沒有住房的話，契稅根據面積可能是1%或1.5%，營業稅房產過5年小於144平以下全免。
贈與的話你還是諮詢當地房產交易中心吧，辦理贈與好像以後打算賣的話稅很高！
房子是我自己買的,寫的父親的名字,為了不與家庭哥哥他們起衝突,協議書怎麼寫？
18樓：匿名使用者
不是協議。是需要你和你父親一起寫個說明，而且要公證。說明房子是你出資，不是借款不是贈與。
19樓：與世界合作創人類未來
你就寫房子是你全款購買，先掛在你父親的名字下，但房子始終是你的，然後去辦理公證，這樣就可以了
20樓：曠丹雲
你這種情況叫借名買房，一個辦法是把能證明房子是你買的所有證據儲存好，並叫你父親寫一個證明，另一個方法是和你父親去公證處辦理公證。
21樓：向日葵
自己買的，應該寫自己的名字，家裡還有其他成員，就應該避免麻煩。既然已經這樣了，那就要寫明白，最好是找個律師幫忙起草，去公證處公證最好。
22樓：
那你把你父親和你哥叫到一塊兒寫個字面的協議就行了嘛。
23樓：
房子是你自己買的，為什麼要寫你父親的名字呢？自找麻煩，房子過戶是要拿錢的，最好去房產部門過戶入你的名字，這一步遲早要有，這樣最好，免得以後麻煩。
24樓：桓康伯
既然是你出資購買的房子，寫你父親的名字，最好去進行公證一下，只寫協議會讓你的哥哥兄弟產生一些想法。
25樓：
房子是你買的，你為什麼不寫自己的名字啊，你，寫有父親的名字，幹啥啊，即使寫了，你父親的名字，到時候你可以找你的父親啊，讓你的，父親，這個嗯，讓你的，父親，這個幹嘛，過戶給你啊，你可以明明白白清清楚楚說你說你說，爸爸，這個房子是我當時出錢買的，你寫的你的名字啊，你這時候你可以過戶給我呀。協議書怎麼寫？你不用給他寫協議書，你就讓讓你的父親直接過戶給你就可以了吧？
26樓：思語新竹
既然房子是你自己花錢買的，為什麼要寫上父親的名字？這不是自己給自己找麻煩嗎？與其為了避免將來起衝動，我現在寫協議書，不如就直接把名字改成你自己的。
因為這早早晚晚是一個麻煩事。現在你父親健在的時候，家裡的其他人可能什麼都不說。但一旦你父親不在的時候。他們就有可能來爭奪這給房產。
你的意思是說現在寫下一紙協議書，但是人家不配合你，你有什麼辦法嗎？人家就不承認這個房子是你買的。
所以為了避免衝突，還是直接把房子過戶到你的名下為好。
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