1樓：51cto鄧鵬
應該儘快到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。，時間長了不太好辦理的，手續更麻煩。
房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。
一、房產繼承程式
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（三）所需費用
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 檔案依據
1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
2樓：泠映爍山新
不會有問題的，房產繼承一直有效。
3樓：匿名使用者
最好儘快辦理，趨勢登出戶口後，派出所應該出去死亡證明之類的檔案，拿上與老人關係的相關證明（戶口之類），去辦理。如果沒辦理遇上拆遷之類賠償不好解決。
4樓：
是要儘快去辦理，時間長了就比較麻煩
父母死亡，登出戶口以後對只有合同的房產繼承有什麼影響
5樓：房產蔣店長
人死亡後應當依法登出戶口，登出戶口不會對房產的繼承有影響，相反，戶口登出更能證明人已經死亡。
《戶口登記條例》第八條 ：「公民死亡，城市在葬前，農村在一個月以內，由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，登出戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住地戶口登記機關通知常住地戶口登記機關注銷戶口。
房屋繼承手續
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
6樓：夏天快來吧
《中華人民共和國繼承法》對法定繼承的規定如下：第九條，繼承權男女平等。第十條，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 有些人不懂裝懂，老把父母放在第一位，無語了。
人去世後，登出戶口有沒有時間限制？若有時間限制，超過了期限，有什麼說法？
7樓：百小度
有時間限制。
中華人民共和國戶口登記條例 第八條
公民死亡，城市在葬前，農村在一個月以內, 由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報 死亡登記，登出戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫住 地戶口登記機關通知常住地戶口登記機關注銷戶口。
公民因意外事故致死或者死因不明，戶主、發現人應 當立即報告當地公安派出所或者鄉、鎮人民委員會。
如果超過了期限，會受到處罰。
拿著戶口本和身份證去辦死亡證明，辦完了戶口就銷戶了，然後要死亡證明去辦火化證。這個不可能辦到假的，生死的事誰也不敢辦假的。
死亡證明不是派出所開的，戶口已經登出了你哪來的戶口本，先到居住地居委會開具你與死者的關係證明，再到派出所戶籍室開具「銷戶證明」，或者你可以影印派出所銷戶登記檔案裡的火化證明。
父親過世了，要登出戶,可以先只登出戶口。房產證暫時不過戶可以嗎？
8樓：
父親過世了，要登出戶可以限制登出戶口。房產證暫時不過戶也是可以的。
9樓：匿名使用者
這樣房產就是遺產了， 房產稅費：法定繼承人房屋不徵收契稅，非法定繼承人繼承房屋，屬於贈與行為，應收契稅。如果戶口登出後再辦理肯定會有很多麻煩
10樓：匿名使用者
可以是可以，但是你最終還是得去法院公證繼承把名字換掉，不然後面越來越麻煩，萬一出什麼新政策要遺產稅這些不就虧了嗎
11樓：匿名使用者
不可以的!~你想想你父親不在了!~戶口沒了!~但你房產證上只是你父親的名字!~可你父親的戶口都沒了!~那麼你這房產證還有用嗎??
12樓：天
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案。
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
老人去世，房產可以暫時不過戶嗎
13樓：一副臭皮囊
可以一直不過戶。
這樣等於得不到房產的所有權，只有使用權。
如果以後房產拆遷徵地等，就得不到補償。
想買賣也辦不了過戶。
擴充套件資料：
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；
3、6元/平方米的手續費（房管局收）；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；
5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市**土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房**免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地**公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的淨收益，按超額累進比例繳納。
成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的淨收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5%，由買方繳納。
14樓：土流集團
老人去世了，自繼承開始時繼承人就享有了物權，但最好辦理過戶手續，避免以後某些證明的丟失，造成過戶的麻煩。
《中華人民共和國物權法》
第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
老人已經過世如果不辦理戶口登出會不會影響子女繼承遺產？ 10
15樓：匿名使用者
1、向退休工資發放部門隱瞞父母親已經死亡的事實，冒名領取父母親的退休工資，是詐騙行為，數額較大的是構成犯罪的。應當立即停止犯罪，才能得到從輕處罰。2、你父母遺留的房子，已經有分家協議書的，只要沒有違反法律規定，你不用擔心拿不到。
3、你弟弟的事，如果你不去勸他，可以請另外的兄弟去勸他，這實際上是愛護他。
16樓：無花瓷
跟你弟弟講清楚，他這樣做是沒有意義的，你們的權力不受影響，他就會去登出了
17樓：張趙泳律師
你好，按照你的描述，簡單回覆如下：只要你父母的死亡證明、法院判決書在，對於房子可以直接拿判決書去房管所辦理過戶手續。至於現金，你要你們有證據證明是你父母的，你們4人都可以分得相應的部分。
你弟弟不會被追究刑事責任的。
18樓：匿名使用者
你要是想要你那半的話，直接去要，不給你可以告他。
老人死亡銷戶了,房產不辦繼承可以賣嗎
19樓：匿名使用者
不能 必須先辦理繼承後才能進行買賣不然不具有房屋的處置權。
20樓：
最好儘快辦理，趨勢登出戶口後，派出所應該出去死亡證明之類的檔案，拿上與老人關係的相關證明（戶口之類），去辦理。如果沒辦理遇上拆遷之類賠償不好解決。
望選擇為滿意答案，您的採納是我們堅持的動力。
21樓：李建成律師
老人死亡銷戶了,房產需要辦理繼承過戶手續後，才能賣。
《房屋登記辦法》
第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
居民死亡登出戶口後的影響是什麼
22樓：十一月甜
居民死亡登出戶口是法定程式，不會造成影響，相反不登出會造成影響。
先作死亡公證，其他繼承人作放棄遺產繼承公證，需要身份證，戶口本，醫院死亡證明，所有財產可以一起辦理公證。公證書最好多辦幾份，因為銀行會收一份，其他可能還會需要。
然後按下面步驟進行繼承：
1、帶上死亡證明、身份證、戶口簿及戶籍部門親屬證明到公證處辦理遺產繼承公證
2、帶上公證書和身份證到開戶行營業網點櫃檯辦理取錢手續；拿到這兩個公證後再去辦繼承公證，材料提供的差不多。
老人去世後，戶口被登出，他自己的身份證還能用嗎
肯定不能用了，用身份辦理的話，肯定顯示無效的，然後戶口已經登出。人去世了戶籍和身份證登出都登出了銀行卡里還有錢銀行卡還能用麼 可以用的，只要知道銀行卡得密碼，都是可以直接支取存款的。若金額較大或者不知道密碼，那必須開具死亡證明，然後進行遺產公證，拿到遺產繼承公證書，就可以到開戶銀行辦理重置密碼，進行...
老人去世了，但很多事還沒辦，戶口登出有限制嗎？要多長時間
老人去世戶口登出城市是需要在葬前進行登出 農村在一個月以內，由戶主 親屬 撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，登出戶口。根據 中華人民共和國戶口登記條例 第八條 公民死亡，城市在葬前，農村在一個月以內，由戶主 親屬 撫養人或者鄰居向戶口登記機關申報死亡登記，登出戶口。公民如果在暫住地死亡，由暫...
老人去世後裝修有事嗎,家裡老人去世後能裝修房子嗎
建議不要。我有個認識的人，老伴過世了，當年就裝修了，結果在家裡地板上莫名其妙就摔了。摔的特別特別嚴重。尾骨 脊椎都摔壞了。臥床一年了還不能起床。聽人說過世的人住的房子三年內不能裝，否則過世的人會生氣的。沒事 為了遵重老人，老人住那間不動吧i 裝修沒事，生老病死人之常情。有誰知道家裡老人去世後能裝修房...