1樓：捷誠資本
導致房產抵押貸款被拒的原因：
1、個人徵信不良，有不良記錄存在。
2、抵押房產年限過久。
3、申請人的個人負債太多。
4、申請人收入過低。
5、資料不完整。
所以，要想成功貸款，就要找準了自己遭拒的原因，有針對性的解決。比如：
1、因信用遭拒，從修復信用記錄開始；
2、收入過低被拒，可以提供夫妻雙方收入證明；
3、提交的資料不完整，查漏補缺；
4、沒有流水被拒，可主動存入儲蓄卡；
5、機構政策緊縮。可考慮多家機構；
……導致我們房產抵押貸款被拒可能是多方面，這就需要我們大家各方面進行了解，從而出現問題能夠及時補救，這樣我們成功下款的概率也會更大。
2樓：
貸款被拒的原因
1、申請資料的不完整
申請資料不全是大多數朋友貸款被拒的原因之一。因為資料的真實性和完整性是決定你能否貸到款的首要因素。如果提供虛假的資訊，銀行和貸款機構通過調查查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥倖。
當然，如果填寫的個人資訊不全，缺失了某些必要資訊，那麼銀行和貸款機構也不會通過你申請。
2、不良的信用記錄
如果申請人在兩年記憶體在信用卡逾期或逾期未還情況，信用卡逾期記錄就會上傳到央行的徵信中心，產生不良的信用記錄。當然，貸款逾期或者逾期不還也會影響個人徵信。
個人信用報告的查詢原因分為本人查詢、信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查、異議查詢等。除本人查詢外，其他方式的查詢記錄次數過多都會影響個人徵信。如果個人信用報告除本人查詢外其他查詢方式次數較多也會影響個人徵信。
因此，如果存在以上影響個人信用記錄的情況，銀行和貸款機構就會認為放款的風險會比較大。毫無疑問，貸款就會被拒。
3、負債率過高
一般情況下，申請人的收入是負債的兩倍，銀行才會同意申請人的貸款申請。其他的貸款機構雖然可能對負債率的要求沒銀行那麼高，但也會要求一個合理的負債比例。因為，如果你的負債率過高，銀行和貸款機構有理由懷疑你的還款能力，如果銀行和貸款機構將貸款發放給你，那麼銀行承擔的風險就比較大。
因此，銀行和貸款機構有理由拒絕你的貸款申請。
貸款被拒怎麼辦？
1、改變貸款方式
如果是因為負債率過高或者收入過低，而導致貸款被拒，申請人可以改變貸款方式，將信用貸款更換為抵押貸款和擔保貸款。
因為，信用貸款憑藉的是個人的信用記錄，無任何的抵押或擔保，銀行和貸款機構承擔的風險比較大，而抵押貸款和擔保貸款就不一樣，申請人如果提供抵押物或者擔保人證明，銀行和貸款機構就會覺得貸款收不回的可能性比較少，因為即使貸款人還不上款，銀行和貸款機構還可以通過拍賣抵押品或者找擔保人獲得還款，所以即使你的收入低，負債率高，銀行和貸款機構也很有可能同意你的貸款申請。
2、補全申請資料
如果只是因為申請資料不全而導致貸款被拒，那麼問題還是容易解決的。只需要將資訊補全，不要弄虛作假，再次申請貸款自然會通過。
3、修護信用記錄
如果是因為信用記錄不好而導致貸款被拒，那麼申請人首先要做的是修護信用記錄。
信用卡使用記錄和貸款記錄是不斷更新的，如果你持續的保持信用記錄良好，好的信用記錄就會將以前那些不良信用記錄給掩蓋掉，因而，以前的逾期記錄的作用就會變小。而且申請貸款時，銀行和一些金融貸款機構都只會考察你最近兩年的信用記錄，所以只要持續保持兩年信用記錄良好，兩年前的那些不好的記錄對你貸款申請就沒有影響了。
以上就是小編總結的貸款被拒的原因，以及貸款被拒怎麼辦的解決方式。希望這篇文章能夠給那些著急貸款而貸款又被拒的朋友帶來一些幫助。
3樓：
1、如果是因為徵信問題，比如出現連三累六的情況，那肯定是會被拒貸的。如果因為徵信被拒那就從徵信入手，出現逾期之後，就要先把逾期還上並繼續維護好徵信，把不良徵信覆蓋，如果逾期不是很惱火，銀行會根據借款人的個人資質進行寬大處理，當然每個銀行的要求略有不同。
2、如果是提交資料的不完整，那就先核實自己的借款資料有沒有遺失，比如身份證、戶口本、工作證明，收入證明等等。
3、為了保證貸款能夠回籠，銀行會審查借款人的還款能力，如果個人收入不足以支撐負債的話，可以夫妻雙方共同期繳收入證明。
4、銀行稽核借款人月收入的是看公司的打卡流水，一些員工沒有打卡工資流水，可以自己每個月存入一部分現金當做現金流水使用。
5、每家公司不是每個時候資金充足的，有的貸款機構正處於攬存期，因此在各方面條件都很好的情況下被拒貸可以換其他銀行，或許其他銀行還在發放貸款，成功率較高。
4樓：
1、沒有實事求是
誠實守信是人的基本到的，辦理貸款也是這樣。在辦理貸款過程中，借款人謊報收入，隱瞞真正的貸款用途，如果銀行風控查出來，想要通過貸款就不容易了。比如 借款人只有3000工資，為了能貸更多錢填寫5000元，或者是借款人想借錢**、為了避免被拒就攜程旅遊、買車，如果銀行發現就會收回貸款，並且收取違約金。
這不就是弄巧成拙。
2、資料準備不齊全
很多人平時粗心大一，但是辦理貸款就不是這樣了。搬來需要準備的貸款資料已經被告知，但是準備資料的時候卻遺漏，導致無法申請貸款，需要補齊資料，這樣就無法在預定期限辦理貸款。
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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銀**屋抵押貸款被拒該怎麼辦
6樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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7樓：聲鑲萱
500---1000!評估費看你房子的價值，一般最少就是500元，最多也就是1000元！不多的！看你房子的評估價值了！
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
哪些情況申請房產抵押貸款容易被拒
8樓：鑽誠投資擔保****
情況一：信用記錄不良
若借款人在近兩年有連續三次或累計六次的逾期還款記錄，銀行將會拒絕為其發放貸款，假使有房產作抵押。因為這類人群在銀行眼中的還款意願不強，為了保證貸款的順利**，當然就不樂意放款了。
情況二：個人收入低
在有抵押物的情況下，銀行會適當降低對借款人的收入門檻，不過若個人收入太低，假使有抵押物同樣難以獲貸。
情況三：抵押房產不符合規定
根據銀行規定，作為抵押的房產需要有房產證和國有土地使用證，無產權糾紛，而且房齡不能多於二十年，若不滿足這些要求，便不能申請房產抵押貸款。
因此，辦理房產抵押貸款前，借款人除了要確保自己符合申請貸款的條件，也要確保抵押的房產符合申請貸款的條件，二者需要同時滿足貸款條件才能申請房產抵押貸款。
9樓：達天下大本營
申請房產抵押貸款被拒的三大原因如下：
1、房產不再抵押範圍內
並不是所有的房產都可以做抵押的，我們說的房產抵押貸款中的房產指的的商品房，像小產權房、經濟房、按揭中的房產都不在可認可的抵押範圍之內。
2、房產估值高於實際市值
有些人想要獲得更高額度的貸款，會讓評估公司把房產的價值評估的過高，一旦被銀行查出，銀行會認為其具有騙貸行為，從而拒絕批放貸款。
3、資料不全
臨門一腳說的就是這個了，當所有的條件具備，在申請時因為材料的不齊全導致申請失敗的例子數不勝數。所以，建議在辦理房產抵押貸款時，先了解清楚辦理貸款需要的程式和資料，然後再去申請辦理，這樣就能大大節約時間。
導致房產抵押貸款被拒的原因有哪些
10樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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11樓：匯商所
一、個人徵信不良，有不良記錄存在。在這個重視個人信用的時代，個人徵信很重要，它是金融機構衡量借款人是否可以按時還款的一個基本標準，如果徵信不良，金融機構會認為你有逾期還款的請款，對於此次貸款他們也存在相應的風險，很可能會拒絕你的貸款請求。
二、抵押房產年限過久。如果房產的房齡年限過久，會影響房子的變現，相應的評估值也會較低，所以在辦理的過程中銀行會考慮承擔風險的問題，一般來說，銀行要求房產抵押貸款的房屋房齡要求不超過20年，如果超出了這個範圍很可能會被銀行拒絕的。
三、負債太多。如果申請人的個人欠款太多，銀行會考慮你的還款能力問題，負債過多對申請個人貸款是不利的，很可能會被銀行拒絕，認定你還款能力有問題，小編建議大家儘量控制負債，不要因為負債過多影響我們的生活。
四、收入過低。收入水平的高低是銀行判斷借款人還款能力的一個最基本的標準，如果申請人的收入過低，銀行會認為你之後的還款可能出現問題，對出借的借款也是存在風險的，這種情況很可能會拒絕你。
12樓：匿名使用者
信用度不好都會這樣的。
申請房產抵押貸款被拒絕了，我該怎麼辦？
13樓：匿名使用者
一、找正規擔保公司介入
如果你認為只要有房產就一定能拿到貸款，那麼你錯了!
貸款機構審批貸款的時候，除了要審查房產情況，同時也要檢視你的資質情況，如果借款人的資質不符合規定，貸款申請也將被拒，這種情況下不妨找一家正規擔保公司介入，有了它為你作擔保，貸款申請難度大大降低，不過貸款成本會提高，因為擔保公司需要收取一定金額的擔保費。
二、多找幾家貸款機構試試
如果是因沒有找對貸款機構而被拒貸，那麼不妨多找幾家不同的貸款機構試試。
目前很多貸款機構都開展了房產抵押貸款業務，但是不同機構對借款人的要求不一樣，所以大家選擇貸款機構時一定要結合自己的實際情況多加對比，看看哪家機構的要求與自身條件最為匹配，才著手辦理貸款。
三、考慮換貸款方式
如果是因房產不滿足抵押條件，不妨考慮換貸款方式。
按照房產抵押貸款規定，作為抵押的房產必須滿足以下幾個要求：
1、具有變現能力;
2、產權明晰;
3、房齡≤20年;
4、有房產證和國有土地證;
5、能正常上市交易。
如果你提供的房產不符合上述規定，在有穩定工作和收入，且擁有良好信用記錄的情況下，不妨試試無抵押貸款。
房產證借給他人被抵押貸款至今未還怎麼辦
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 都強制執行了，雖然沒有執行，但你們家的房子很有可能已經屬於銀行了。是否拍賣也要看銀行的心情。...
如何辦理房產抵押貸款，房產證抵押貸款怎麼辦理？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。辦理房產抵押貸款的方法如下 1 貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2 準備貸款材料 借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案 證件按要求...
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