1樓：曾經的風速殺手
這誰說的，只需要貸款時稽核一次。其他的時候你按月還就可以了。怎麼可能會每年都重新評估。工作量有多大你知道麼？
2樓：
您好，不需要每年都要評估，銀行這邊會給您一個授信使用時間，次期間內正常使用，其他都不需要再提供。融聯偉業可以幫到您。
3樓：曉融巴巴
正規貸款的程式都是需要將抵押的房產,先經過評估公司評估,評估公司給出房屋的價值,然後根據房屋價值,可以貸到6到7成。
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到 鑽誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3） 鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5） 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
銀行貸款5年，抵押物評估只有一年，是否要再重新辦理評估
4樓：匿名使用者
一般的如果你在5年貸款期臨近時需要續貸時，銀行才會要求你做抵押物評估。
5樓：蘇輝
如果你做的是等額本息還款就不用再做評估了
用房產做抵押貸款需要評估嗎？
6樓：柔情西瓜啊
正規貸款的程式都是需要將抵押的房產,先經過評估公司評估,評估公司給出房屋的價值,然後根據房屋價值,可以貸到6到7成。
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到 鑽誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3） 鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5） 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
擴充套件資料
評估內容
建築物的折舊指建築物因時間經過而造成的損耗。建築物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建築物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。
土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。
三通一平指水、電、道路通，土地平整。
七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。
資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為**的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。
基準地價是在某一城市的一定區域範圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然後調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平**。
標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標誌性宗地的**。
房屋重置**是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。
底價是指**、企業或私人**(尤其是拍賣)房地產時確定的最低**，亦稱起叫**(簡稱起價)。
補地價是指在更改**原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給**的一筆地價。
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
8樓：匿名使用者
如果你是剛出的房產證則可免評估，否則是一定要評估的，費用評估價值的千分之四！
9樓：風淡餘生
肯定需要。費用有所不同，按當地稅費走的。根據房子的情況計價。
10樓：女若水
要評估，費用也就一兩千，可以講價的。
房產抵押貸款**估費要自己出嗎?
11樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產抵押貸款**估費都是由客戶自行承擔，銀行是不會出這個費用的，具體金額是按評估價的千分之三到千分之五收取的。
房產抵押貸款的評估的參考條件如下：
1、主要參考:房子周邊的小區的價位，或同小區二手房價位。
2、房產本身情況：看房子的建築年代，樓層，朝向，面積，如果過戶是否產生額外費用，房子的裝修情況，地區，地域，交通，與生活相關的位置如學校、超市等。
3、房產未來價值：看房子可利用價值，可改造價值。如臨街房等。
4、未來規劃價值：比如正在修建地鐵，正在修建學校、醫院等。不管是規劃中，還是正在建設都在參考之列。
5、評估值與抵押貸款額度：評估的價值決定貸款的比例，一般都是按此執行。正規的公司一般是金融管理部門指定或委派。
6、房子供需情況：這種情況主要是針對一線城市，房子供求關係緊張，或緊鄰重要樞紐、機構等。
12樓：晉戀歡
一般來說是自己出的，如果你貸款額度大而且自己資質也比較好的話，我們公司幫你做貸款可以出評估費
13樓：方秀穎
是的。。。。麻煩採納一下 謝謝
二手房貸款是不是都要收房屋評估費用
14樓：井洩不食
是。二手房評估是要收取評估費的。二手房公積金貸款費用收取：
1.辦理二手房公積金貸款時,需要繳納的費用只有房產抵押登記機關收取的抵押登記費和評估公司收取的評估費,辦理一手房貸款則還需要向擔保公司繳納一定的擔保費；
2.二手房公積金貸款流程：市管公積金流程：
提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費；資料提交管理中心審批,進行初審； 初審通過後通知客戶到管理中心面籤,管理中心進行復審；審批通過後到公積**管理中心籤擔保合同,交納擔保費； 貸款批貸後,通知買賣雙方過戶； 拿到新房本後辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款；
3.國管公積金流程：提供買賣雙方資料,填寫國管中心制式申請表及收入證明(注:
已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明),報評估,交納評估費；買賣雙方到銀行進行面籤；國管中心審批貸款資料；審批通過後,通知買賣雙方過戶；拿到新房本後辦理抵押登記,見他項權利證後銀行放款；
4.公積金貸款時還需注意：應按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。
按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的,借款人應保證還款卡(折)內餘額足以償還當月貸款月供,以免由於卡(折)餘額不足而造成貸款逾期；
5.採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的,借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日,持本人身份證及影印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續,同時必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務；
6.採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的,可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續；
7.首先可以肯定地告訴大家,購買二手房是可以使用公積金貸款的,關於二手房公積金貸款費用和貸款流程已經為大家詳細彙總,提醒大家在購買二手房時要特別休息房屋的合法性以及爭議性,不要給自己的購房留下隱患為好。
15樓：匿名使用者
收，向銀行借錢，做抵押貸款啊銀行會安排評估公司上門看房子，以後出評估價，大約帶多少金額會告訴你，評估公司是和銀行合作關係，所以要收費，人家不能不賺錢。
16樓：匿名使用者
是的，只要想貸款就有評估費，一次性全款購買可以免
長沙房屋抵押貸款，長沙房屋抵押貸款在哪裡辦理比較好？
您好，若您是指想使用正在按揭的房產進行抵押貸款業務，按揭中的房產已經是抵押狀態，無法再拿這套房產抵押再次申請貸款。若是通過招商銀行貸款,貸款金額是專款專用的,需要核實您的貸款用途,還需要核實您所在地招商銀行網點是否可以辦理您需求的貸款.若都滿足,您辦理貸款,一般需要進行抵押和擔保.詳情可以與貸款經辦...
房地產抵押貸款是不是房地產金融，想做個房屋抵押貸款，是直接去找銀行呢，還是找融資這類公司？
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？比較申請條件 不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比...
無抵押貸款是不是高利貸
不是，無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料 向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。無抵押貸款特點 1.無抵押 無需任何財產...