1樓：典當須知
房產抵押登
記需bai要產證上的共du有人都到場簽字，或者zhi不能dao到場的必須有經過公證的委託內書也可以。抵押登容記必須用房產證原件。你說的房產證影印件給銀行看，是銀行對你財產狀況的資訊收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產狀況良好，放款額度就會更大。
2樓：匿名使用者
房產證抵押貸款，不
copy但需要房產證登記bai人全部到場簽字。du還需要他們的身zhi份證，戶口本。婚dao姻情況證明。
如果有配偶，還需要啊他們的配偶持身份證也到場簽字辦理手續，才可以申請抵押貸款。
你交的是影印件，沒有原件情況下，銀行是不會受理你的抵押貸款申請的。
3樓：1月祝福月
必須要房產證所有人去銀行簽字才能抵押貸款！你可以交影印件，但是籤行的時候必須帶原件！
4樓：匿名使用者
是的。具體流程你看看：
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|更新：2011-02-23 15:30
|標籤：房產
. 個人房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用於滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅遊等多種消費需求，以及企業的流動資金週轉需求。在目前央行加息、銀行貸款收緊之下，不少投資房產的房主或者選擇賣掉手中的房子，或者拿到銀行進行抵押。
那麼該如何進行抵押貸款呢？以下，易貸中國就為您詳細介紹個人房產抵押貸款流程。
步驟/方法
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
7開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
5樓：匿名使用者
1，要所有人到場簽名。2，必須要房產證原價，影印件不行。
6樓：京城貸款顧問
如果是北京地區，我幫您操作，很靈魂
房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款嗎
7樓：匿名使用者
不能，辦理
住房抵押貸款，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證然後房產證登記人本人，和配偶，以及住房共有人和配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，以上住房三證，
一起到本地商業銀行諮詢辦理貸款申請，
一方，辦不成。
8樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，不可以的，房貸的申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字那麼貸款申請人也必須是做的兩人共貸，請悉知。
9樓：廈門私借公司
當然可以，不過貸款時需要夫妻雙方簽字！在沒有別的合同或者什麼證明的情況下房產證上寫的是夫妻雙方的名字，就是夫妻共同財產！所有做房產抵押貸款時，必須夫妻雙方簽字
10樓：上海融諧資訊科技****
基本可以的,但是貸款人一定要徵信方面沒有問題,不然放款速度很慢,放不了款也是很正常的,當然還要看銀行的相關政策和房子的具體情況,有的銀行放款對房子要求是很高的,所以,貸款是肯定能貸的,具體要看你在哪個銀行貸款。
11樓：匿名使用者
可以，可以抵押他的房產份額貸款
12樓：童心韓
不可以的，必須兩個人一起去
13樓：阿虎
可以的，座標西安，但是需要兩個人簽字。
14樓：匿名使用者
這是辦不到的，你可以試著走小途徑，我做了十年的房產交易，有些檯面上解決不了問題臺下可以。
房產證貸款完後房產證能拿回來嗎，房產證抵押後什麼時候可以拿回來
償還清貸款之後可以拿回房產證。還完房貸需要辦理 1 解除房屋抵押 擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書 原件 他項權利證 原件 當事人身份證明 原件及影印件1份 抵押權人出具的登出...
房產證抵押貸款房產證和土地證都要原件嗎
需要房產證原件的。土地證不需要。貸款人及所抵押房屋所要具備的條件 貸款人所具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 其次，有北京市常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押 第...
想用房產證貸款，怎麼辦，房產證抵押貸款怎麼辦理？
房產抵押貸款申請資料 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證明 收入證明 這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 ...