1樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
親，目前房貸放款都比較慢呢。
我最近回答過的最快的要兩個人月，最慢的也要半年的時間呢。
提問我都等了5個月了還沒放款
回答為目前國家隊房貸的限制比較多，所以導致地方分行的話沒有太多的額度，所以說都要排隊排號呢
提問怕上當
回答親，這個目前誰都沒法保證，因為他們分行的額度是由總行這邊給的呢。而總行這邊的房貸額度，資金都是受國家限制的目前。所以這就導致一個房貸週期特別長呢。
這個不存在什麼上當的呢。
只要您這邊貸款已審批，已經通過，那麼就安心等待就好了呢。
想提前交房之類的，你們可以提前約好，比如說貸款預審批通過之後就可以交房了之類的呢。
提問好的
好的回答
如果你想提前拿房子，那麼你需要跟房東溝通或者適當付點房租之類的呢。
提問我是賣方[大笑]
回答哦，也對
不過也有可能是買家，因為買方他一般都會等款清才能交房貸，所以他也想早點拿到房子呢。
提問是真的要等這麼久
回答您放心好了，不存在什麼騙人的，這個是沒有任何問題的呢。你已經等了五個月了，應該差不多了。然後你可以適當的催一催
是的呀，因為我前面回答過好幾個，有幾個都是將近六個月的時候才放下來款呢。
而且這不光是您一個人，基本上大部分都是這樣子的呢。，國家就是從這個上面來卡住樓市的
提問哦謝謝
回答房貸就好比樓市的血液一樣，很重要的，如果血液被卡住了，那自然就限制住了呢。
更多20條
2樓：長運小貸
建議具體詢問銀行辦理人員，檢視自己貸款的進度。
一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那麼放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為準。
通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續比較麻煩，並且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
3樓：摩華燦
興業銀行信譽極差，故意拖著不放款，都半年了，垃圾銀行。
我在興業銀行辦理的房屋貸款，稽核已經通過，請問多久可以放款啊
4樓：長運小貸
建議具體詢問銀行辦理人員，檢視自己貸款的進度。
一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那麼放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為準。
通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續比較麻煩，並且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
5樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
親，目前房貸放款都比較慢呢。
我最近回答過的最快的要兩個人月，最慢的也要半年的時間呢。
提問我都等了5個月了還沒放款
回答為目前國家隊房貸的限制比較多，所以導致地方分行的話沒有太多的額度，所以說都要排隊排號呢
提問怕上當
回答親，這個目前誰都沒法保證，因為他們分行的額度是由總行這邊給的呢。而總行這邊的房貸額度，資金都是受國家限制的目前。所以這就導致一個房貸週期特別長呢。
這個不存在什麼上當的呢。
只要您這邊貸款已審批，已經通過，那麼就安心等待就好了呢。
想提前交房之類的，你們可以提前約好，比如說貸款預審批通過之後就可以交房了之類的呢。
提問好的
好的回答
如果你想提前拿房子，那麼你需要跟房東溝通或者適當付點房租之類的呢。
提問我是賣方[大笑]
回答哦，也對
不過也有可能是買家，因為買方他一般都會等款清才能交房貸，所以他也想早點拿到房子呢。
提問是真的要等這麼久
回答您放心好了，不存在什麼騙人的，這個是沒有任何問題的呢。你已經等了五個月了，應該差不多了。然後你可以適當的催一催
是的呀，因為我前面回答過好幾個，有幾個都是將近六個月的時候才放下來款呢。
而且這不光是您一個人，基本上大部分都是這樣子的呢。，國家就是從這個上面來卡住樓市的
提問哦謝謝
回答房貸就好比樓市的血液一樣，很重要的，如果血液被卡住了，那自然就限制住了呢。
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我買房貸款，銀行已經說稽核通過了，還要多久才能放款啊
6樓：康波財經
銀行的貸款一般需要花費25個工作日左右，如果比較快則3天就可以下款。
可以按照以下步驟查詢：
1、登入銀行個人主頁，點選【我的貸款】選項下的【貸款進度查詢】；
2、選擇查詢型別【客戶】，選擇【證件型別】，輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點選查詢；
3、頁面顯示客戶申請資訊，【目前進度】欄下客戶貸款當前申請進度；
4、將滑鼠放至某筆查詢貸款的【目前進度】欄，可看到該筆貸款的貸款進度顯示條。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
7樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
我買房貸款，銀行已經說稽核通過了，還要多久才能放款啊？
8樓：皆有可能
一、房子貸款多久能批下來
每個銀行的稽核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續更多。總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一週內能批下來。
新房的貸款稽核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的稽核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。
二、房子貸款下款時間
房屋貸款稽核通過後，下款時間是比較快的。正常情況，審批好後，1-3天內就會放款。當然也會存在一些特殊情況，比如和開發商協商好了在某個特殊時間放款。
買房各種稅費也是一筆不小的費用，點選使用房屋稅費計算器
小結：房屋貸款審批的時間有長有短，但最長不會超過3個月。超過這個時間，沒有收到任何通知的話，如果是個人直接向銀行申請的貸款可向銀行打**諮詢，如果是與開發商合作的銀行申請的房貸，那麼要儘早向開發商工作人員詢問情況。
9樓：佳佳有樂
既然稽核通過最多一個星期左右就發下來了
興業銀行，貸款審批通過了，最終放款要幾個月
10樓：螞蟻愛吐槽
部分銀行放貸出現三四個月的放款排期是普遍現象。
銀行貸款手續流程：
一是貸款申請。
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
(1)借款人及保證人基本情況；
(2)財政部門或會計(審計)事務所核准的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
(3)原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
(4)抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明檔案；
(5)專案建議書和可行性報告；
(6)貸款人認為需要提供的其他有關資料。
二是銀行受理審查。
(1)銀行接到客戶提交的《借款申請書》及有關資料後，對客戶情況進行核實，對照銀行貸款條件，判別其是否具備建立信貸關係的條件。
(2)對借款人的信用等級評估。根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批准的評估機構進行。
(3)貸款調查。貸款人受理借款人申請後，對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。審查人員對調查人員提供的資料進行核實、評定，複測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。
三是簽訂借款合同。
如果銀行對借款申請審查後認為借款人符合貸款條件，同意貸款的，與借款人簽訂《借款合同》。借款合同應當約定借款種類、用途、金額、利率、期限、還款方式，借貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
11樓：小呀麼小鍋巴
你看在哪個城市了，走的是商業貸款還是公**貸款了。 時間不一樣，一般是大概一個多月，走加急就大概半個月了
銀行稽核通過之後，銀行放款需要幾天呢？
12樓：偉大的光之巨人
對於這個貸款的問題，也是大家最關心的問題，可能也是大家看的、問的最多的問題，因為買房子貸款屬於大宗交易，而且利息的話也不低，時間一貸就是好幾十年，所以大家對這個問題關心的會比較多一點。
其實房貸在審批的時候，在銀行內部其實是比較快的，基本上資料齊的那一天開始計算，7-15天可以審批通過，最晚的也只要一個月。
其實這個是屬於你自己，你資料遞交的早一點遞交到全一點，沒有任何一個問題，人家信貸員檢查一下就可以直接把資料遞交上去，然後也會在最快的時間內稽核。
在銀行資金沒有問題的時候，政策沒有收緊的時候，只要買家去銀行簽了抵押合同，那麼基本上就會在一個月左右的時間放款。
但是你像這次，因為很多銀行政策收緊，首付由兩層變成了三層，那這種情況下很多銀行都會收緊，那麼銀行會暫時暫停放款，所以這個時候你等上三個月半年都會很正常，這時候影響最大的其實是，賣房子的人如果急著用錢，那基本上應該涼了。
稽核是很簡單的，沒有問題就通過了。就像申請信用卡一樣簡單！那麼放款就沒有那麼簡單了，很多老鐵都是卡在放款上，有的放款快的1周就放款了，有的甚至半年才放款！
那麼放款快慢大部分取決於該網點的放款任務，如果任務完成了，那麼自然就不會放款了，而且每年越往後拖放款就越慢，比如11月份部分城市部分分行都已經停止房貸了。
所以如果你想放款快，那麼就上半年申請房貸，如果你想放款慢，就下半年申請房貸！一般是二手房選擇上半年買，這樣放款快，可以很快拿到房子入住！
如果是期房，那麼就選擇下半年申請，這樣放款慢，你可以先不用還款，減輕你剛付完首付的就還款的壓力！
最後總結一下，其實不管是銀行的審批，還是銀行的放款，能夠最終影響到的時間的，其實是相關部門的一個政策，如果在沒有政策的情況下，基本上都是很快的，但是像近期出了很多的政策，那麼時間就會變慢，就會有很大的影響。
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若是在我行辦理的個人住房貸款，如需延長貸款期限，因各分行的規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。1 房 期限是可以延長的，但是變更手續異常複雜，各種材料稽核時間長不說，各項手續是否能最終通過審批還是一個未知數。而且辦理房貸延期手續要收取少量的費用，不同的銀行收費標準不同...