1樓：匿名使用者
不改名如果所有的遺產繼承人不來要求分遺產，那麼你可以使用，但是您會用的不放心，因為他們有可能突然某一天要分了，到那會兒，說不定還要跟您算租金，使用費什麼的。
改了您的名，那麼您可以自由處置這份房產，處置房產所得歸您所有。或者將這份房產再指定給您的後人繼承。
如果您父母沒有立遺囑指定您為房產繼承人，那麼您若要改名，就必須取得其他所有繼承人放棄繼承這份遺產的繼承權的有關證明檔案。
2樓：
1、遺產繼承是需要繼承者都到場的，如果更名成你一個人的，那麼需要所有人放棄遺產繼承權
2、建議繼承過戶，否則將來出現糾紛就是個問題，畢竟有幾個繼承人的，
3、房產繼承過來就隨時可上市交易，但要過了5年的就省不少錢呢
4、交易的費用大致是
房產繼承費用,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用; 根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算, 房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅 法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
3樓：
不改名就是以後你想賣的時候也不好賣，改名到你名下，五年以後賣這個房子就沒稅
我的爸媽都已過身了，房產證是我媽的名，我現在想去把房產證改到我的名下，外婆外公都健在，有兩個姐姐，
4樓：舞林高手二世
需要辦理繼承公證，前提必須是外公外婆和兩個姐姐做放棄繼承的公證，然後由你繼承，方可過戶到你的名下。
5樓：深圳註冊律師
你外公外婆和姐姐都是法定繼承人，如果他們都放棄繼承，可以要求他們出具書面的放棄宣告並公證。具體手續可以諮詢當地房產部門。
6樓：匿名使用者
首先，你和你姐按程式都是第一法定繼承人。再就是你外公外婆。你父母有贍養他們的義務。所以如果你要去改房產證必須要徵得他們所有人的同意才能改。
7樓：匿名使用者
如果老人沒有遺囑證明房產是遺贈給你的，你就不能主張房產歸你所有！以你所述如果屬實，將進入法定繼承程式！除非你的姐姐放棄繼承權，否則你與兩個姐姐都是法定繼承的第一順序人!
例外的情況就是你的兩個姐姐都放棄繼承權，你們一起到房產交易中心辦理繼承手續，但需要兩個姐姐書面放棄繼承權，便可過戶你的名下。
你的外公外婆不是第一順序繼承人！
8樓：匿名使用者
對於遺產你和你姐姐是第一順序繼承人所以要在你們三人之間進行繼承，如果徵得你姐姐的同意那麼是可以進行過戶的。
請問，房產證裡面是我和我媽的名字，現在想把我媽的名字拿掉，要怎麼處理的？
9樓：匿名使用者
你們母子姓名倆人在房產證，就是你倆共有該住房，份額沒有約定前提，是你倆一人一半各佔50％，
想去掉一方姓名，需要你母親把自己名下房產份額，以買賣或是贈與方式，過戶給你，才可以辦理去掉她名字手續。
另外，不管是辦理買賣還是贈與，都需要你父親和母親，以及你，三人去簽字辦理。
前提，住房貸款還清，無抵押，手裡有住房房產證，契稅證，土地證。
爸媽己去世了，我的房產證上有他們的名字，我現在可以改成我的名字嗎？在那裡能辦呢？
10樓：獅子出國勞務
可以，拿死亡證明去房管局自己改，可能需要遺囑
希望對你有幫助
11樓：gentle丶秋楓
你去房產局帶上你的國土證還有房產證 去派出所開個證明 證明房產證上的寫的名字是你爸媽
房產證夫妻雙方共有,妻子已故，怎麼把房產證改成兒子名字 10
我母親買了這套房子，但房產證上寫的是外公的名字，外公去世了，我母親想把名字改成她的，怎麼改
12樓：小餅乾奧利奧
外婆還健在麼？如果健在，改起來就比較麻煩了。
如果外婆不在了，就你媽媽一個子女，直接繼承。
如果外婆不在了，外公遺囑沒有制定你媽媽，且你媽媽還有兄弟姊妹，就需要協商。
我的房子,戶主是我媽,怎麼立戶房產證,土地證是我的名字
戶主和房產證 土地證名字是否統一,沒有任何問題。以產權證為準 戶主只是戶籍本上的關係而已。所以你可以按照正常立戶手續立戶。但建議您還是去公安局諮詢具體操作。望採納 這沒有關係的,都是一樣的。房產證是我的名字 我媽已經過戶給我 但是土地證是我媽的名字,我 沒有土地證的房產也是可以去交易的。但這種沒有有...
房產證是母親的 父親已過世 過戶到母親名下嗎
可以過戶 也可以公證處公證 房子現在肯定是屬於你母親的，但是最後不還是給你 過世了，需要先去公證處辦理繼承公證，然後產證過戶到繼承人名下 也可以不用過戶，為遺產繼承就完了 父親過世有兩套公租房可以過戶到母親名下嗎 房產證是母親的名字可以過戶到我的名下嗎 可以房產過戶給子女的方式有三種 第一種是以出讓...
房產證上有我外婆和我媽的名字，我媽還有兩個兄弟姐妹，老人得了老年痴呆，如果老人去世了房產怎麼分
房產證上有你媽媽和姥姥的名字，那麼該房產就等同於是你媽媽和婆婆的產權。假如媽媽去世，那麼只有二分之一房產屬於遺產。繼承人有你父親，姥姥，姥爺，還有你們兄弟姐妹。也就是說通過遺產繼承法繼承，你姥姥在該房產中有大部分的份額。剩下的繼承都只點份額的很小一部分。除非你姥姥主動放棄繼承權 對於這種事情，房子是...