1樓：**ile_男爵
如果你爺爺
覆在入住安置房前制去世了，則根據我國繼承法規定你父親和你姑姑是法定的第一繼承人，根據遺囑或繼承協議，你父親在合法取得了房產所有權後，可在入住安置房時，憑死亡證明和遺囑或繼承協議，將安置房辦在你父親名下。如果你爺爺未去世，則必須經過你爺爺自願同意，才可以將安置房辦在你父親名下。另外，你爺爺在你姑姑不在場的情況下，把你姑姑的名字簽在拆遷協議上的行為是合法有效的，因為你爺爺產權所有人有權處置自己的財產。
2樓：匿名使用者
那你爸爸的身份證戶口本去辦理
房產證是爺爺名字，土地證是爸媽名字，爺爺去世了，現在房子要拆遷，我爸的姊妹能爭到這房子嗎？
3樓：晴空如醉
樓主，其實你不需要關心你爸爸的哥哥能不能掙到這個房子，根本就不用管他。
你現在主要要爭取的，是你自己那一份房產能爭取到自己滿意的。所以你跟拆遷辦協商的時候，就只要說出你想要的賠償就行了，你想要什麼房子來安置，或者你想要多少拆遷補償款。你當然可以把這個房子口頭做一個分配，比方說，這個房子你覺得爸爸媽媽和你有份，那麼你們要求得到兩套房產來做安置，一套給你爸爸媽媽，一套給你。
至於你爸爸的哥哥，拆遷辦不問你就不要自己提，拆遷辦如果實在要問，你就實話實說，說這位伯伯沒有履行贍養老人的義務，所以當初爺爺和家人口頭協商的結果是不分配房子給他。
但是，只要你們拿到你們想要的安置補償以後，就不要去管你的這位伯伯和拆遷辦怎麼爭取他自己的利益了。因為如果他爭取到，那也是拆遷辦願意給他的，跟你們完全沒有關係。也不影響你們的實際利益。
千萬不要在跟拆遷辦協商的時候抱怨，要求拆遷辦不要給你伯伯安置補償什麼的。拆遷辦最喜歡的就是一家人心不齊，互相拆臺，你在說你伯伯的時候，拆遷辦就會把你的話說給你伯伯聽，想從你伯伯那裡也挖一些不利於你的資訊。然後在拆遷補償上和你討價還價，來壓你的價。
所以你們就分開來要，各要各的，自己負責把自己想要的要到手就行，不要管別人要到什麼。你伯伯如果能要到他想要的補償，那是他的本事，不要去羨慕或者嫉妒。千萬不要互相拆臺，這樣只會便宜了拆遷辦。
對你沒有絲毫的好處。
記住，人心齊泰山移，你們家現在的主要目標是合夥問拆遷辦要更多的安置補償，而不是被各個擊破，到最後誰都沒有得到滿意的補償。
4樓：狂愛冰淇淋
由於你爺爺去世時，沒有留下遺囑，所以他名下的財產由他的所有子女繼承。雖然，你大伯以前口頭申明過用放棄繼承財產來換取不贍養老人，但畢竟沒有寫下協議等檔案，所以你大伯還是有權利要求繼承屬於他的那一份遺產。
你家的情況最好能在家庭內部解決，不要鬧到上法院打官司的地步。最好找幾個家裡的長輩出面，把房子的面積按照子女的人數均分後，再協商扣掉你媽媽翻建的房子面積和你大伯由於沒有贍養老人的平方數，其他姊妹需要同意放棄，然後在長輩的監督下，讓所有的子女簽署一人協議書，上面註明你家和你大伯繼承的份額，其他子女同意放棄的簽名，一人一份交各家儲存。這樣一來，就算以後拆遷，你們也可以憑協議書找拆遷辦談補償條件了。
雖然這樣分家，你家是吃了一點虧，但公道自在人心，你家和你大伯家的親情關係也沒有徹底鬧翻，以後還能互相走動走動，畢竟親情比錢重要，何況屬於你大伯名下的面積沒有多少。
爺爺奶奶已經去世很多年了，房產證上寫的是爺爺的名字，現在涉及到拆遷問題，需要過到我父親名下嗎？ 5
5樓：你熄滅了
如果有遺囑，bai遺產的分配du就按遺囑來辦，如果zhi沒有立下遺囑，則
dao法定繼承辦理，遺產專按照下列順序繼承：第屬一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果產生遺產糾紛，則可走法定程式來繼承父母遺產，具體能分到多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。
1、該套房屋的產權證明或其他憑證；2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。3、繼承人的身份證件。
6樓：匿名使用者
這種情況有很多，爺爺的子女都有繼承權，當初協議是不是在公證處公證了，如果是公證了，那麼這份協議有效。如果沒有公證，那麼你爺爺子女都有繼承人。你們對你爺爺有贍養可以商量你們多佔比例，
7樓：匿名使用者
既然他bai當時已
經有了一個du協議那就應該是zhi有用處的 而且其他人
dao都是有繼承專權的 你可以去問問屬他們要不要 畢竟大家都是一家人不能因為這個傷了和氣嘛 我建議去找一個專門的法律機構去了解一下 相信可以幫到你的（望採納）
8樓：匿名使用者
爺爺的房子要按繼承法相關規定處理。
9樓：匿名使用者
如果家來裡沒有和你父親同輩的人源，拿死亡證bai明去不動產中
心辦理過戶手du續。如果有大伯、叔zhi叔、姑姑dao的話，那就得去公證處讓他們做放棄財產的公證，然後拿著公證書到不動產中心去不了過戶手續。這樣就能過到你父親名下，以後辦理動遷手續也方便多啦！
房產證寫得是爸爸的名字，現在爸爸去世了（爺爺奶奶早已去世了），叔叔把房產證拿走，我能要回房子嗎？
10樓：匿名使用者
一，根據繼承法，法定繼承遺產的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母，是針對第二順序繼承人而言。其中配偶，不論男女繼承權是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女；父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
二，按你的說法，房產證是你爸爸的名字，那麼你母親（她出走的事，由公證處解決）和你，就有法定繼承權，你叔叔還不具備繼承權。
三，你可以到法院起訴你叔叔，要回房產證，並將房子繼承、過戶到自己名下。
11樓：小樓遺夢聽風雨
當然可以，你叔叔的行為是違法的。
從您的描述中，房子如果是婚後取得，無論寫的誰的名字，房子都是夫妻的共同財產。
屬於您父親的部分，在您父親去世後，應作為遺產處理。如果沒有遺囑，那麼就由您和您母親來繼承，沒您叔叔什麼事兒。
您可以向房子所在地的房管局進行申請補辦房產證，就說原房產證丟失，但需要那好您父親的死亡證明。
還可以向房屋所在地法院提起訴訟。
12樓：匿名使用者
可以，你是法定繼承人。
我家要拆遷了,但房產證上是我爺爺的名字,現在拆遷只能寫我奶奶的名字,兩年後才能換
13樓：
按繼承規定，你爸的幾個兄弟都有繼承權，除非他們放棄繼承，或者你爺爺有遺囑產權全部歸你爸爸，而你奶奶也同意。
我很不解，我家的房子要拆遷了，但是房產證是我爸爸的名字，爸爸已經去世，現在聽說叔叔要來爭房產
14樓：匿名使用者
房產證如果只有你父親的名字，那說明這是他的個人財產，其它人不享有繼承權。
如果還有你爺爺或者奶奶的名字，就需要拿出一半財產平均分成若干份由奶奶、叔叔、爸爸等平均分。
15樓：龐書心
依據房屋建造的時間不同，房產可能是父親的個人財產，可能是你父母的共同財產，也可能是你姐妹倆和你父母的共同財產。不管怎樣，你父親過世後他的財產部分發生繼承，若你爺爺先於你父親死亡，繼承你父親財產的人有你母親、你姐妹、你奶奶四人，叔叔無權。如果你爺爺後於你父親死亡，你父親的繼承人就是包括你爺爺在內的五人，這樣你爺爺死後他繼承你父親的房產份額，又發生了繼承，則你叔叔由於對你爺爺遺產有繼承權，就可以要求分割此房產從你爺爺那裡繼承的份額。
比較複雜建議諮詢當地律師。
16樓：天之知雲
看婚姻法就知道了，遺產是有繼承順序的，首先給配偶的
17樓：寧遠房產網
一般來講，農村的習俗都是子承父業，同時「嫁出去的女潑出去的水」，所以你叔叔才會去爭房子。不過從法律角度來講，現在能繼承房產的只有你姐妹倆和你媽媽、還有你奶奶，你們都是第一繼承人。只是考慮到農村的習俗，所以有點麻煩。
建議你們趕緊去找鎮裡司法所的同志吧，他們最清楚該如何做。
18樓：匿名使用者
只要是你爸爸名字，肯定沒權利阿，
房產證是爺爺的名字,爺爺奶奶都過世了,爺爺只有我爸一個兒子,我爸也只有我一個兒子,現在房子拆遷了,怎麼樣
19樓：匿名使用者
房產證是老人名字 都過世了 自然就是你父親的了 要寫你名字 只要你父親同意就行了 按手續走 你說你媳婦要在房產證上加她名字 為什麼這樣要求呢 因為現在婚前財產都是個人的 婚後所得財產才是夫妻共同財產 就是說 如果離婚了 只能分婚後的財產 不過你這樣自願寫上你媳婦的名字 那房子也有她一半 因為是兩個人名字 離婚當然也是一人一半 這完全看你自己的意願 建議你還是自己持有比較好
20樓：匿名使用者
請問你在拆遷時，籤的誰的名字，如果是你簽訂的，產權證的名字就是你的。 如果拆遷時在你倆婚姻存續期內，房子就屬於婚內財產，夫妻雙方各一半，除非你倆有約定，除外。望採納
21樓：謝秀梅律師
你父親同意就可以，共同去辦理過戶手續。你父親把房子贈與給你們，房子是共同財產，如果離婚，房子你們夫妻均等分割。
我爺爺去世了 房產證還是他的名字 拆遷時會不會受影響
22樓：匿名使用者
補償方面不會受影響，就是領取時手續比較麻煩。
在沒有遺囑或遺贈的情況下，按法定順序繼承。
先分割出你奶奶的一半。在由你奶奶，爸爸，叔叔繼承你爺爺的那一半。
23樓：
1、產權證不需要了，都拆遷了。拆遷補償款屬於遺產的一部分。
2、很明顯你爺爺的房子是結婚後買的，那麼可以認為是夫妻共有財產。繼承的時候，先將一般分離出來給你奶奶。
剩下的一半由你奶奶、你爸、你叔三人平均繼承。
3、拆遷補償沒有問題，如果擔心當然可以去重新登記，要帶你爺爺的死亡證、你家的戶口本，你奶奶、你爸、你叔的身份證到房產登記部門登記。三人共有此房產。
24樓：匿名使用者
拆遷不會受影響.但是,拆遷得到的錢是你奶奶一個人的.
中國法律規定:配偶是第一繼承人,你奶奶有權利分配每一分拆遷款.
而你的叔叔和你爸爸只有在你奶奶百年之後,才能依法繼承你奶奶身後的遺產.
所以,錢不用分.都是你奶奶的.
25樓：燈之燈
第一要本人辦，所以你們要在拆遷前辦理好過戶，第二，過戶前要先公正，就是你爺爺的子女和奶奶都同意給誰，第三辦理新的房產證過戶
但不會影響補償款的多少，只是就是有補償款你不過戶也不能領出來，因為要本人，你爺爺估計已經沒有戶口了，
26樓：知恥後勇
應該是你爺爺的遺產
如果房產是你爺爺婚後置辦的屬於夫妻共同財產 你奶奶分1/2 另1/2 由於沒有遺囑 由你奶奶 爸爸 叔叔 各1/3
27樓：
需要去房產局辦理新的產權證？
可以多人持房，不過好像沒比例，最多才2個，不知道現在改了沒有
28樓：匿名使用者
它是遺產
如果你爺爺指給你了 它是你的財產
如果沒有留遺囑的話 你不是法定繼承人的
他的子女 妻子 是法定的
如果都沒有 那可能該是你的
對於法定繼承人 這個財產是他的私有財產
這麼久了應該辦理新的產權證的也不費事
補償不會手影響
29樓：深藍_海
作為遺產如果你爺爺指給你了 是你的財產
如果沒有留遺囑的話 你不是法定繼承人的
他的子女 妻子 是法定的
對於法定繼承人 這個財產是他的私有財產
這麼久了應該辦理新的產權證的也不費事
補償不會手影響
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