1樓：化芷文
你爺爺的房子，經公證處辦理了贈與公證書，產證，土地證已過戶到你的名下，現什麼情況都不會發生。(要麼房產抵押銀行)好好照顧你爺爺，，讓他安享晚年無後顧之憂.養老送終。
2樓：aa制電影網
按正常程式來說不管你們是以何種行式過戶都好，都必須先把土地證過了再過房產證的，除非你那房產證是屬於小型集體房產證的，也就是像村裡統一建造的。像這類的話你過了房產證那房子也就是屬於你的啦，再說啦土地永遠都是國家的不是嗎？只是這幾十年你有使用權而已。
總的來說你的房產證是有效的，以前的房主是沒權力要回這房子的，只有和你溝通商量來解決。如果他有心與你為難的拿土地證來說話也不用怕，這沒什麼的，大不了到時候法庭上見，你都是勝者。
3樓：盤永強
除非你爺爺的房子是跟銀行貸款買得，而且到期了都還沒還清。這種情況下就會被沒收。
4樓：海闖闖
你把這些都抵押給銀行後，沒有能力償還時會被銀行沒收。
5樓：匿名使用者
提出這樣的問題!在你有個人抵押貸款或擔保他人貸款，到期不能還款的時候。
6樓：
你抵押給銀行 然後到期不還帳 會被銀行沒收
贈與的房子房產證已過戶在我名下，但土地證無法辦理，原因如下：農村
7樓：大源
選擇贈與的話將來賣出去的時候，不滿五年唯一，需要交20%個稅的
我家有房產證和土地證，現在我想問的是如果我爺爺去逝過戶好還是現在過戶好，它們兩個之間的費用怎麼計算
8樓：匿名使用者
不花錢那是假的！ 不過還是逝去後繼承吧！因為花的錢差不多！
不過要是逝去後繼承最大的好處就是體現出對老人的尊重！
要是你逝去前就辦土地局的那些人不狠狠的要你點錢才怪呢！
總之 還是逝去後便宜點！
9樓：匿名使用者
繼承和買賣都要納稅，而且稅負相同。
宜現在就析產過戶。
先做析產（繼承）公證，然後憑公證書和房產證到房產交易中心過戶。
繳納契稅和個人所得稅。
父親趨勢 房產證已經過戶到我的名下，但當初忘記過戶土地證了
10樓：
不需要一大家子都去，只帶房產證和原土地證就行。不想賣掉的話，不過戶也行，拆遷不受影響。
11樓：匿名使用者
這個不清楚，問專業的人，。
贈與的房子只過戶房產證，土地證沒過戶，贈與人可以收回房子嗎
12樓：匿名使用者
首先，要收回已經贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經做了登記，如果已經登記為新的產權人，則以前的贈與關係已經登出，贈與的房屋不能收回。
第一，撤銷贈與須依法律規定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經過公證證明，不論贈與的財產是否已交付，也不論贈與是否屬於社會公益和道德義務性質，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。只有具備《合同法》第一百九十二條規定受贈人有下列情形之一的，贈與人才可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。
依據有關法律規定，贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
爺爺去世以後父母繼承了房產，房產證已經過戶到我父母名下，當時沒有找到土地證所以沒有辦理土地證更名！
13樓：匿名使用者
土地過戶地方收費 一般不多。。割地不太一樣。關鍵看是什麼地！本地劃撥地很難過戶。 一般也不需要過戶。
父親手寫的證明把房產贈與我有效嗎
房產贈與必須bai公證，du拿公證書才能辦過zhi戶手續 只有辦了你名字的房dao產證，房專屋的所有權屬才屬於你，只有贈與協議並不能證明房屋所有權 如果只是手寫贈與房產，在沒過戶之前他又贈與別人且辦理了過戶手續，那產權就是這個人的 你父親名下的財產，他願意給誰都是他的權利，只要是他的合法財產，贈與給...
請問下現在爺爺有套房子要給我（奶奶已經沒了），我是他的孫子，可以怎么做
其實這個問題還有點複雜，主要看這個房子是不是屬於你爺爺的個人財產，如果是爺爺的個人財產很簡單，要給你，直接去房管局過戶就行了。但如果是和你奶奶在婚姻存續期間買的，就是夫妻共有的，奶奶雖然去逝了，但屬於奶奶的那份財產沒有做分割，房子人有一部分屬於奶奶的，可算作奶奶的遺產，奶奶的遺產由爺爺和他們的子女共...
房子是爸爸修的，房產證爺爺名字，爺爺有孩子，爸爸爺爺奶奶都去世，母親想多分錢，財產該怎麼分
如果是爺爺奶奶的房子，那根據 繼承法 第十條 第十二條 第十三條，第一順序的法定繼承人，包括配偶 子女 父母，都擁有相等繼承權，繼承被繼承人等份額的遺產。如果喪偶兒媳對公 婆，喪偶女婿對岳父 岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人，跟被繼承人的配偶 子女 父母想有相同的繼承權。你母親對公婆也有...