1樓：正氣長春
如果是安置房，國家規定三年後（有的地方五年）才能交易，這三年中因為不能過戶，可以存在原房主反悔，或者國家**時加價等風險，你要考慮清楚才決定是否購買。
2樓：雁翩遷
風險肯定存在的，最大的隱患就是如果房價**，賣方想反悔，搬出上海市**給出的關於動遷安置房一些硬性規定的條款，說是政策限制不能交易，這個會很麻煩，可能就會訴訟至法院。
所以，想買是可以的，但是想靠公證、抵押什麼的去規避所有風險，是很難的，公證只做半年以內的內容，而且在他們認知範圍以外的東西都是不會做公證的，並且，即使受理了這種類似的公證，賣家還是可以去撤銷的，到時候這種公證書就是廢紙一張。而抵押就更加有問題了，如果按房子是你的來做，那權利人和抵押權人就成了一個，這是很難被理解的；如果權利人仍是賣家，而你做了抵押權人，那麼一定會涉及到你們之間（買賣雙方）有借款合同，賣家肯不肯跟你籤呢？所以，這都是很麻煩的事情。
唯一的辦法，就是在你們簽署合同的時候，補籤一份《補充協議》，把所有可能發生的問題都寫在裡面，儘可能的規避所有可能發生的風險。但即使是這樣，如果賣家反悔，還是會發生法律訴訟，只是，《補充協議》的存在能最大程度地讓你即使面對這樣的訴訟也能加大勝訴的把握。
找一些專業的律師幫你擬訂《補充協議》吧，其他什麼抵押、公證什麼的，不要去浪費時間和錢做那些無聊沒用的事情了。
3樓：劉大來律師
回遷的房屋一般不受時間限制，有時間限制的是經濟適用房。只要是私有產權的就可以交易。
4樓：城市更新法律前線
現在就打房管交易部分進行變更登記備案
房地產採購常見問題，房地產公司採購部門的崗位職責
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