1樓：劇雅辰
1全部我要，找我吧。我在北京是專門做這個的，以北京精神做事情，需要找我啊
2樓：匿名使用者
跟投資沒有關係，跟專案備案有關，市***備案就市局批，省裡備案就省廳批。
3樓：匿名使用者
多錢？我要的時候會聯絡你的
4樓：匿名使用者
中華。會計網校小精靈819回覆：（1）制定相應的成本控制措施。
控制成本是促進房地產企業集約經營繁榮我國住房市場的一個重要手段。 ①嚴格控制建安成本降低工程造價。控制建設工程成本，首先，應從設計開始，因為設計是工程專案付諸實施的龍頭，是工程建設的靈魂，是控制基本建設投資規模，提高經濟效益的關鍵。
設計階段工作水平的高低，設計質量的高低，不僅影響到施工階段投資的多少，而且影響到專案建成投產以後的經濟效益的高低。其次，要合理安排施工順序，減少施工費用，還要做好工程招投標工作，通過招投標形式確定完施工企業後，在施工階段的成本控制的關鍵是合理控制工程洽商、材料裝置**和嚴格審查承包商的索賠要求。在施工階段，還應充分發揮監理對工程造價的作用。
在工程竣工驗收後，應合理地確定工程造價，做好結算稽核工作。 ②拆遷安置費用的控制。在專案立項之後，業主要擇優選擇隊伍及時凍結建設用地範圍內的戶口，嚴格控制分戶，減少代徵土地，增加城區居民外遷，按政策規定從嚴掌握徵地拆遷各項費用的補償標準、被遷戶安置用房的面積，做好新區開發原有人員的安置工作。
③貸款利息的控制。房地產企業融資渠道之一就是銀行貸款，很多開發企業用以銀行貸款的方式進行融資，使部分企業的資產負債率在80％以上。有貸必有還，如何償還使付出的利息最少，資金成本最低，要根據投資期限的長短及資金**的特點來選擇合適的還款方式。
總的來說，償還貸款的方式分為一次全部償還和若干次償還。一次償還方式對業主的壓力過大，只有在資金量很大的情況下才有可能，對於同時投資於多個房地產開發專案的企業，實行的是滾動開發，在總的開發過程中，一方面要投入資金，另一方面部分專案完工收回資金有能力償還部分貸款，可以選擇本金均等償還辦法，以免過多佔用資金造成利息損失，把企業資金的利息損失降低到最小。 （2）加強制度建設，強化會計監督。
①建立和健全企業的規章制度。加強和完善商品房成本核算的規章和制度建設，使成本核算工作有法可依、有章可循，從而保證成本會計資料的真實、可靠，促進企業成本核算水平和會計資訊質量的提高。房地產開發企業應根據自身規模大小和商品房開發專案的規模特點等因素，在保證成本會計工作質量的前提下，合理地設定會計機構，配備必要的成本核算人員。
每一個房地產專案應由專人負責成本核算工作，大型專案應設立成本核算工作組專門負責成本**、成本決策、成本計劃、成本核算、成本控制、成本報表編制和分析等主要工作，使成本核算和管理有機地結合起來，形成算為管用、算管結合的有效機制。 ②加大會計、稅收監管力度。財政、稅務、審計等有關部門應加強合作，及時溝通訊息，對故意不進行工程決算，不按規定核算收入和成本的房地產企業加大處罰力度，同時提高預收賬款、預交稅款的比例，促使其及時、正確核算收入成本，切實提高房地產行業會計資訊質量。
企業應設立內部審計部門或人員，強化內部審計，以保證會計核算真實性，其最終目的是降低房地產開發成本，提高房地產開發企業經濟效益。另外，內部審計人員要參與工程決算，全程參與成本核算的監督。
房地產開發公司的主營業務是什麼，房地產開發公司的主營業務是什麼？
房地產開發公司的主營業務是房地產開發 經營 管理和服務。在房地產公司經營管理活動過程中，行業特徵對其的影響明顯，表現在 1 行業的市場規模較大，對公司發展起到十分巨大的推動作用。2 行業的競爭範圍主要是本地市場，是面向區域的，全國及世界性的競爭主要 於資金流動。3 房地產行業競爭者的數量較大，但有較...
急需！請問全國排名前二十的房地產開發公司有哪些？哪些入駐了陝
全國房地產開發商百強排名 1 萬科企業股份 2 恆大地產集團 3 大連萬達集團股份 4 中國海外發展 5 綠地控股集團 6 保利房地產 集團 股份 7 龍湖地產 8 華潤置地 9 世茂房地產控股 10 富力地產股份 11 遠洋地產控股 12 中信房地產股份 13 金地 集團 股份 14 碧桂園控股 ...
房地產開發資質辦理流程，房地產開發企業的資質申請程式需要什麼資料
首先，營業執照辦理了嗎？要辦房地產開發資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發資質的，拿了地，到建委辦理相關手續。第一步 1 申請人在北京市建委辦事大廳進行網上申報,並向所在省轄市 直管縣 市 房地產行政主管部門提出申請,提交相關的材料。第二步 2 所在省轄市 直管縣 市 區建委資質科對申請...