1樓：小研老師
弱電箱的管兒堵了，應該不是樓房質量問題。可以找物業或者開發商讓他們處理一下。
2樓：
弱電箱管堵是樓房質量問題嗎？不是的，弱電箱的堵塞和樓房質量沒有任何問題。
3樓：忙碌生活著
弱電箱管堵不屬於房屋的質量問題，屬於管件的質量問題。
4樓：落葉h知秋
弱點箱管堵了，這個並不是樓房質量問題，是電工出現的問題，需要找電工
5樓：暴英睿
弱電箱管堵是樓房質量問題嗎那不應該是樓房的只那個質量問題應該是這個電路的
6樓：匿名使用者
弱電箱管堵的話，她應該就是樓房質量的問題，你可以問一下開發商，或者問一下物業
7樓：幻宇晨風
這個算不上很嚴重的質量問題吧，堵了只能作廢重新佈線。
8樓：我就是傳奇
應該不是吧，應該是，施工的時候不小心堵嗎？
9樓：官官
弱電箱堵管是房屋質量問題嗎？也算是一個，但是問題不大
10樓：熱情的
弱電管道堵的話，房屋質量是隻是一方面的
11樓：哥哥
你們昨天想管堵是樓房質量問題嗎？嗯，這個是應該是都是年久失修的問題，就是樓房那一天到了那個年限了。你覺得特別老的樓才出
12樓：稀樹草原狼
結果鬧堵塞樓房質量出現問題，可以找建築商和開發商來解決這種問題，來協調
13樓：
弱電箱管堵塞樓房質量問題嗎？這個應該不是這個問題吧？
14樓：出蓓壘
我覺得這個應該不屬於樓房本身的質量問題
15樓：
我典型丨賭是樓房質量問題嗎？那不是。
16樓：
昨天想玩都是樓房質量問題嗎？這個應該是的。
17樓：刀君烴
弱電箱管堵是樓房質量問題嗎？是樓房質量問題的
18樓：依蔓菁
有電箱管堵，是樓房質量問題嗎？屬於市可以找開發商
19樓：璩幼禕
若物件他管堵漏，這樣的確實大紋枰
質量監督局管不管樓房質量問題
20樓：週週周小孩
不管，應歸住建部管。
首先需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規定處理，協商不成，可訴訟處理。
合同法：第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
中華人民共和國住建部職責、；
1將原建設部的職責劃入住房和城鄉建設部。
2取消已由***公佈取消的行政審批事項。
3取消住房和城鄉建設領域個人執業資格行政審批的審查事項。
4將指導城市客運的職責劃給交通運輸部。
5將城市管理的具體職責交給城市人民**，並由城市人民**確定市政公用事業、綠化、供水、節水、排水、汙水處理、城市客運、市政設施、園林、市容、環衛和建設檔案等方面的管理體制。
6加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。
7加強城鄉規劃管理，推進建築節能，改善人居生態環境，促進城鎮化健康發展。
8研究擬定城市規劃、村鎮規劃、工程建設、城市建設、村鎮建設、建築業、住宅房地產業、勘察設計諮詢業、市政公用事業的方針、政策、法規，以及相關的發展戰略、中長期規劃並指導實施，進行行業管理。
9指導全國城市規劃、村鎮規劃、城市勘察和市政工程測量工作；負責***交辦的城市總體規劃和省域城鎮體系規劃的審查報批；參與土地利用總體規劃的審查；承擔對歷史文化名城相關的審查報批和保護監督工作；管理城市建設檔案。
10組織制定工程建設實施階段的國家標準，由國家質量技術監督局統一編號併發布；組織制定和釋出全國統一定額和部管行業標準、經濟定額的國家標準；組織制定建設專案可行性研究經濟評價方法、經濟引數、建設標準、建設工期定額、建設用地指標和工程造價管理制度，與國家發展計劃委員會等部門聯合釋出；監督指導各類工程建設標準定額的實施。
11指導全國建築活動；規範建築市場，指導監督建築市場準入、工程招投標、工程監理以及工程質量和安全；擬定勘察設計、施工、建設監理和相關社會中介組織管理的法規和規章並監督指導；組織協調建設企業參與國際工程承包、建築勞務合作。
12指導全國城市和村鎮建設；指導城市供水節水、燃氣、熱力、市政設施、公共客運、園林、市容和環衛工作；指導城市規劃區的綠化工作；負責對國家重點風景名勝區及其規劃的審查報批和保護監督工作；指導城市規劃區內地下水的開發利用與保護；指導城市市容環境治理和城建監察。
13指導全國住宅建設和城鎮住房制度改革工作；負責住宅和房地產業行業管理；指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；指導規範房地產市場。
14負責制定各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的建設工程的抗震設計規範；指導城市地下空間的開發和利用。
15制定部管各行業科技發展規劃和技術經濟政策；組織重大科技專案攻關和成果推廣，指導重大技術引進和創新工作。
16擬定高等院校建設類專業的教育標準、培養規格；指導部管各行業職工隊伍的培訓和繼續教育工作。
17管理建設行業的對外經濟技術合作和外事工作；指導企業開拓國外建築市場和房地產市場。
18管理機關和直屬事業單位的人事、機構編制工作；負責部管各行業的科技人才隊伍建設。專業技術職稱標準和執業資格的管理工作。
19承辦***交辦的其他事項。
21樓：
請問安置房出現房屋樓板高低不平，能剔薄修改嗎？
怎樣認定房屋質量不合格，房屋質量問題可否拒
22樓：鑽誠投資擔保****
一、如何認定房屋質量問題
應如何認定房屋的「主體結構」、「不合格」和「嚴重影響正常居住使用」這些概念呢？從技術角度看，所謂「主體結構」是指房屋的主要構件相互連線、作用的平面或空間構成體。主體結構必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建築物本身的各種載荷。
如：地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。所謂「不合格」，應指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求的情形。
「嚴重影響正常居住使用」應指由於房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等，不屬於房屋的主體結構性問題，而屬於非結構性的質量瑕疵，出賣人應當對此予以修復，買受人不能因此要求退房。
二、房屋質量問題可否拒收房屋
房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。這裡的所謂主體結構質量不合格包括情況：
房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。依據現行法律規定，房屋建成後交付使用前，建設單位應組織勘察、設計、施工、監理等各方對工程質量進行驗收，驗收合格的應該簽署質量合格檔案；並申請規劃、公安消防、環保部門對房屋進行檢查，出具認可檔案或者准許使用檔案；最後由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案，取得房屋建設工程竣工驗收備案表。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。」因此，購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。
如果出賣人不能出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同並要求賠償損失。
房屋交付使用後房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。這裡的所謂主體結構質量不合格，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程不合格。房屋地基基礎工程和主體結構工程是建築工程的基礎和主體，如果一棟樓房在地基基礎工程和主體結構方面出現質量問題，即使其他部分施工質量再好也難以保證整個樓房的質量和安全。
因此，《建築法》第六十條第一款規定：「建築物在合理使用壽命內，必須確保地基礎工程和主體結構質量。」
商品房交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。但這裡必須提醒購房人注意，委託核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質，且委託哪個機構來檢測買賣雙方須經協商達成一致，如雙方協商不成應申請法院指定檢測機構，否則單方委託的檢測機構如果得不到另一方的認可，其檢測結果則沒有法律效力。
商品房質量問題哪個部門管
23樓：
質量監督站
對待商品房質量問題，必須根據其性質和嚴重程度，區別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過法律程式妥善加以解決。
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規定，商品房質量問題通常可分為以下三種情形：
一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。
《解釋》第12條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。」這裡的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況：
一是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。依據現行法律規定，房屋建成後交付使用前，建設單位應組織勘察、設計、施工、監理等各方對工程質量一起進行驗收，驗收合格的應該簽署質量合格檔案；並申請規劃、公安消防、環保部門對房屋進行檢查，出具認可檔案或者准許使用檔案；最後由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案，取得房屋建設工程竣工驗收備案表。
《建築法》第61條規定：「交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
」《城市房地產管理法》第27條規定：「房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。」
因此，購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同並要求賠償損失。
手機質量問題，手機無質量問題可以退換的嗎？
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