1樓：劃過天空的翅膀
可以的，但是兩套房不可以一起買，一套還完了才可以再買第二套
2樓：仰夏侯雲
二套房界定標準：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
瀋陽本地戶口可以貸款買房嗎
3樓：河南金佑
瀋陽貸款買房條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證；
4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、銀行規定的其他條件。
4樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
我在瀋陽有兩套房子，都有貸款，現在還可以買嗎
5樓：招商銀行
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯絡個貸經理諮詢。
6樓：王某某
不可以 瀋陽限購了 如果你是瀋陽人 你可以賣一套再買一套 如果不是瀋陽人 現在規定只能買一套住房
一個人可以按揭兩套房子嗎
7樓：匿名使用者
一個人可以按揭兩套房子，但需要符合銀行規定條件。
一、申辦按揭貸款材料
1、借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明檔案
2、借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件
3、產共有人願意抵押房產的證明
4、貸款銀行認為必須提交的其它資料
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡；若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書
二、購房者權利
購房者的權利
1、有權瞭解、諮詢、知悉按揭貸款的有關事項
2、有權要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發放貸款
3、借款清償前後，均有權佔有、使用所購房產
4、徵得貸款銀行同意後，有權將抵押房產出租、轉讓贈與或以其他方式處分
5、因房屋買賣合同無效、被撤銷導致貸款目的無法實現時，有權要求解除借款合同（借款合同另有約定除外）
6、結消全部貸款本息後，有權要求貸款銀行返還《房地產權證》或其他有關檔案，並辦理抵押登記塗消手續
7、有權向貸款銀行追討違約金
擴充套件資料：
申辦按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款
正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款，如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請
注：貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續
8樓：匿名使用者
可以，但是有一部分銀行不受理第二套的按揭，其他銀行即使受理，那麼會對貸款申請人作出以下要求：
1、首付50%；
2、執行6.12%的上限利率（第一套是5.508%）；
3、既增加首付，也要執行上限利率
給你的建議是如果孩子已經滿16歲，可用他的名字買房，你們倆做共同還款人
9樓：電
各地的政策不一樣。在杭州來說，杭州本地戶口的可以貸款按揭買兩套房子，第二套房子算二套的。
不知道你是哪的？
瀋陽公積金貸款可以使用外地集體戶口嗎？需要提供哪幾頁
公積金貸款可以使用集體戶口，需要提供戶主頁面和本人頁面。在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月 首套房自籌資金達到所購住房總價的30 以上 含30 90平以下首套房貸則只需兩成 借款人具備正當的工作和穩定的收入...
汽車能貸款買嗎,貸款買的車可以賣嗎
當然可以貸 bai款買車。因為交du通發達買車的zhi 人是越來越多了dao，而且買車是可以貸款版的，這樣就權可以緩解不少購車者的經濟壓力。對於買車新手來說是不知道貸款買車怎麼買，下面就來介紹一下貸款買車流程 1 客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料 2 簽訂合同。銀行對借...
公積金貸款買的房子能抵押貸款嗎，公積金貸款買的房子還可以在銀行抵押貸款嗎
如果貸款還清的話肯定是可以再辦理抵押貸款的，但是，如果貸款還沒有還清，按照國家相關規定，貸款機構是可以在不解除上一筆貸款的情況下，為客戶辦理二次抵押貸款的。但是，由於各貸款單位的內部要求及房屋管理單位的政策不同，所以在辦理二次抵押貸款時就要看各貸款銀行的操作流程及房屋所在房屋管理單位對於房屋二次抵押...