1樓：匿名使用者
以一個從事房地產行業多年的經濟人員給你的提醒是 商鋪可以貸款 但是隻能代5層 要首付5層 不過如果有錢能買一個商鋪能代5層也不錯的 在房地產行業有這樣一句話 一代商鋪富3代 意思就是現在你自己能買一個商鋪 那麼以後你孫子也會靠這間商鋪富起來的。
2樓：1個很壞的好人
可以貸款，首付最低五成，貸款年限每個地區都不一樣，有五年的也有十年的。
3樓：匿名使用者
可以貸款，而做商鋪貸款的銀行較少，你可以多詢問幾家銀行：，如果你是在深圳這邊的話我可以提供一些資訊給你
4樓：逆流成河
您好！您在哪個城市呢？我是在武漢這邊做房地產銷售的就是發售商鋪的
5樓：小草青青
可以首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。
同時，在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
6樓：剛需商鋪
東莞新推出歐式風情步行街！70年產權！中心純步行商業街！周邊配套完善！一期已營業！二期正火爆開售！預購聯絡！僅有60間！貸款首付五成！
買商鋪能貸款嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
可以首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。
同時，在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
8樓：招商銀行
您好！商鋪購買可以貸款。
對商鋪的基本要求如下：
1．應選擇商業氛圍濃的商業區或大型住宅小區的配套商鋪，周邊市政設施配套齊全，公共交通便利。
2．在具體位置選擇上，應以臨街、底層門面房為優先選擇物件。
具體情況，建議您聯絡當地經辦行稽核確認。
9樓：超行星紀元
商鋪貸款條件
年滿18週歲具有完全民事行為能力的中國公民，具有本市常住戶口或有效居留身份證明，具有穩定的收入，有償還本息的能力；
借款人與房產開發商簽訂了購買商鋪合同，已支付不低於所購商鋪全部價款40%的首付款，並同意以其所購商鋪作抵押擔保，且辦妥房產保險手續、房地產抵押登記（預售）及合同公證；
在農行開立儲蓄存款賬戶，並持有農行銀行卡（白玉蘭卡、金穗借記卡）；借款人為外省市戶口且不在本地工作的，必須提供本市戶口的委託**人的身份證件、住址、**、單位等資料並辦理公證；
所購商鋪須為現房。
關於商鋪貸款的知識，可以去我愛鋪網找找。
買商鋪貸款怎麼貸？首付有規定嗎？
10樓：du笨鳥
買商鋪可以貸款，買商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。
商鋪貸款一般最低首付40-50%，貸款最高額度不超過所購商鋪全部價款的60%。
具體視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
商鋪貸款申請條件：
①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協議；
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作商鋪按揭為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
申請資料：
①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；
③首期款支付憑證；
④購買商鋪的合同或協議；
⑤借款人家庭財產和收入證明；
⑥借款人身份證明；
⑦銀行要求提供的其他資料。
11樓：匿名使用者
購買商鋪使用商鋪抵押貸款， 需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同，年限最長十年。
商鋪首付50%，貸款基準利率基礎上上浮10%。
房屋抵押銀行貸款程式：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
12樓：匿名使用者
按商業銀行的貸款政策，購買商鋪的抵押貸款，首付至少達5成，最長還貸年限為10年，且只能是等額本金還款方式。
13樓：家家順
你好，商鋪最長貸款是10年，首付五成。一百萬的商鋪首付五十萬，貸款十年，基準年利率是6.55%（根據當地銀行政策有變化，上浮下浮5%-20%），這樣算下來一年的利息是32750元。
作為參考，具體還要根據當地銀行的年利率來算。
我要向銀行貸款買商鋪，我條件可以嗎？
14樓：招商銀行
我行有開辦個人商業用房貸款，是我行向自然人發放的，用於購買各型別商業用途房產的貸款。商住兩用房貸款視同商業用房貸款辦理。主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房。
貸款所購商業用房須符合當地城市規劃，專案合法、合規，滿足當地市場需求.
對於一手商業用房要求：①開發商及樓盤必須符合一手樓住房貸款對開發商及樓盤的基本規定；②開發商對專案運作具有全面的可行性研究，對專案銷售物件及房產今後的用途有明確且符合市場實際的規劃和定位；③所購一手商業用房專案預定及銷售情況良好；④所購一手商業用房應不存在妨礙辦理產權證明的因素，可上市流通並且無限制條件；⑤貸款購買一手商業用房的須符合國家有關規定。
您可以通過經辦行申請的時候，通過經辦行這邊再具體確認一下。
15樓：龍澤梅
應該不可以，這個需要抵押的，包括房子啊，車子啊這些，收入證明也要開，你這樣啥都沒有的肯定不行，要不你就得去哪些貸款公司比如平安啊，宜信啊去貸款，但是利率會高，但不需要抵押，而且審批快，我不是打廣告啊，只是知道這個，你自己考慮下，貸款的話年限銀行可以很長，貸款公司的話一般三年，希望對你有用
16樓：
商鋪貸款可貸五成，期限十年。你的情況可以去銀行申請 應該可辦。 其實我也想買個商鋪
商鋪貸款具備什麼要求，買商鋪能貸款多少
申請條件 1.年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人 2.在天津地區內具有常住戶口或有效居留身份 3.具有穩定收入 信用良好 有按期償還借款本息的能力 4.個人徵信記錄良好，無惡意違約記錄 5.抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰 6.借款...
已經貸款買了住宅樓還能再貸款買商鋪嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...
商鋪貸款和住宅貸款利率一樣嗎，商鋪貸款利率怎麼計算？
我們都知道商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的其中一種，它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款稽核都很嚴格，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，那麼交通設施商鋪按揭貸款首付多少呢，按揭貸款利率又是多少呢？交通設施商鋪按揭貸款首付多少 1 按照銀行的規定，...